Jülich - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Mersch

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ca. aus 1994 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 244 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich optimal auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verteilt. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Alternativ kann es auch zur Eigennutzung erworben werden – eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer wäre in diesem Fall erforderlich. Highlights im Überblick: • solide Massivbauweise ca. aus 1994 • ca. 129 m² Wohnfläche auf ca. 244 m² Grundstück • vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC • gepflegter Allgemeinzustand • derzeit vermietet – Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim möglich Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.000,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben – sei es für die eigene Familie oder als langfristige Investition! Der Garten bietet einen geschützten Raum für Ihre Kinder, vierbeinige Hausbewohner und Ihre Freizeitaktivitäten.