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      • Kapitalanlage und provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht
        Kapitalanlage und provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht 
        Alsdorf/Rheinland, Westring 36
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        195.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus in Aldenhoven Zentrum
        Wohn-und Geschäftshaus in Aldenhoven Zentrum 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        773 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top sanierte Kapitalanlage, provisionsfrei!
        Top sanierte Kapitalanlage, provisionsfrei! 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
        730.000 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        373.040 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf!
        259.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Aldenhoven-Siersdorf
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Aldenhoven-Siersdorf 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit beschaulichem Innenhof in Jülich-Bourheim!
        229.500 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushaushälfte in Aldenhoven-Siersdorf mit Garage
        Doppelhaushaushälfte in Aldenhoven-Siersdorf mit Garage 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        173.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Von-Reuschenberg-Straße in Aldenhoven
        Zwangsversteigerung Haus, Von-Reuschenberg-Straße in Aldenhoven 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        196.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Siersdorf
        Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Siersdorf 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        196.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven, Von-Reuschenberg-Str.
        Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven, Von-Reuschenberg-Str. 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        196.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälte mit Garage und Anbau
        Doppelhaushälte mit Garage und Anbau 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        196.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Langweiler Str.
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Langweiler Str. 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        13.100 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Leisartstr.
        Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Leisartstr. 
        Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        47.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Handwerker-Einfamilienhaus mit Garten in Jülich - Koslar
        236.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Natur genießen - ohne lästiges Rasenmähen!
        Natur genießen - ohne lästiges Rasenmähen! 
        Jülich
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        210.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Feldrandlage von Jülich-Kirchberg
        Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Feldrandlage von Jülich-Kirchberg 
        Jülich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Alle unter einem Dach *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        487.210 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Garten!
        Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Garten! 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aldenhoven stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aldenhoven überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aldenhoven sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aldenhoven mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aldenhoven gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven oder 4-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aldenhoven um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aldenhoven.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aldenhoven oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aldenhoven zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aldenhoven.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aldenhoven


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.