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  • Reihenmittelhaus in 52457 Aldenhoven, Martin-Luther-Str.

    Reihenmittelhaus in 52457 Aldenhoven, Martin-Luther-Str. 

    Aldenhoven
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    130.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "Sie wollen nur noch einziehen? - Kein Problem!" Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage 

    Aldenhoven
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    430.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Luxuriöses Einfamilienhaus mit guter Aufteilung, Ausbaureserve und großem Garten in ruhiger Lage

    Luxuriöses Einfamilienhaus mit guter Aufteilung, Ausbaureserve und großem Garten in ruhiger Lage  

    Aldenhoven
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    495.300 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • gepflegtes Wohnhaus mit ehemaligem Gewerbeteil zur vielfältigen Nutzung

    gepflegtes Wohnhaus mit ehemaligem Gewerbeteil zur vielfältigen Nutzung 

    Aldenhoven
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Voll saniertes EFH mit wirklich interessantem Bonus für den Käufer

    Voll saniertes EFH mit wirklich interessantem Bonus für den Käufer 

    Jülich
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    240.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit Außenpool

    Exklusives Einfamilienhaus mit Außenpool 

    Aldenhoven
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, voll klimatisiert
    579.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Leisartstraße in Jülich

    Zwangsversteigerung Haus, Leisartstraße in Jülich 

    Jülich
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    47.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Leisartstr.

    Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Leisartstr. 

    Jülich
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    47.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Mit handwerklichen Geschick, werde ich dein neues Glück! -PROVISIONSFREI-

    Mit handwerklichen Geschick, werde ich dein neues Glück! -PROVISIONSFREI- 

    Aldenhoven
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    80.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sofort einziehen für 460,- Euro / Monat

    Sofort einziehen für 460,- Euro / Monat 

    Jülich
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    169.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • "Ein Haus im Kornfeld!" Einfamilienhaus in Siersdorf bei Aldenhoven! 

    Aldenhoven
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    299.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Historischer Vierkanthof mit angrenzender Weidefläche

    Historischer Vierkanthof mit angrenzender Weidefläche 

    Jülich
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    830.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 16.11.2019 Hausbesichtigung von 10:00 bis 15:00 Uhr - Sanierungsbedürftiges Haus in Koslar bei Jülich zu verkaufen

    16.11.2019 Hausbesichtigung von 10:00 bis 15:00 Uhr - Sanierungsbedürftiges Haus in Koslar bei Jülich zu verkaufen 

    Jülich
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    229.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 52428 Jülich

    Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 52428 Jülich 

    Jülich
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf, Kirchstr.

    Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf, Kirchstr. 

    Alsdorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    224.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- 

    Jülich
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    480.900 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Jülich
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    372.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Jülich
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
    390.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schönes 2 Familienhaus in Alsdorf-Hoegen

    Schönes 2 Familienhaus in Alsdorf-Hoegen  

    Alsdorf
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, renoviert
    169.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Naturnah und familienfreundlich: Großzügiges REH mit Garten unweit von Aachen!

    Naturnah und familienfreundlich: Großzügiges REH mit Garten unweit von Aachen! 

    Alsdorf
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aldenhoven stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aldenhoven überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aldenhoven sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aldenhoven mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aldenhoven gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven oder 4-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aldenhoven um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aldenhoven oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aldenhoven zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aldenhoven und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aldenhoven.

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