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      • 1/27
        Der ganz besondere Wohngenuss in Marmor - mit großer Scheune
        Der ganz besondere Wohngenuss in Marmor - mit großer Scheune 
        Aldenhoven / Engelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        419.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        *** WEDOW *** - Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben.
        *** WEDOW *** - Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben. 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        259.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        gepflegtes Reihenhaus nördlich der Eschweiler Innenstadt
        gepflegtes Reihenhaus nördlich der Eschweiler Innenstadt 
        Eschweiler
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        JÄSCHKE - RESERVIERT - 
gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - RESERVIERT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • 1/20
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten ideal für Familien
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten ideal für Familien 
        Stolberg-Gressenich, Rottstr.40
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        265.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Charmantes Reihenhaus in Düren
        Charmantes Reihenhaus in Düren 
        Düren, Lauscherstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Klein, fein - und für den Kapitalanleger!
        Klein, fein - und für den Kapitalanleger! 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: keine Angabe
        175.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, An der Bleiche in Aldenhoven
        Zwangsversteigerung Haus, An der Bleiche in Aldenhoven 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        240.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 52457 Aldenhoven, An der Bleiche
        Reihenmittelhaus in 52457 Aldenhoven, An der Bleiche 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        240.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Reihenmittelhaus mit KFZ-Stellplatz & Garten in Aldenhoven
        Reihenmittelhaus mit KFZ-Stellplatz & Garten in Aldenhoven 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        240.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Der ganz besondere Wohngenuss in Marmor - mit großer Scheune
        Der ganz besondere Wohngenuss in Marmor - mit großer Scheune 
        Aldenhoven b Jülich
        Ausstattung: Terrasse, renoviert
        419.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Jülich
        Einfamilienhaus in Jülich 
        Jülich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        269.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Jülich Koslar - Leben, Arbeiten und Vermieten - Alles unter einem Dach im Gewerbegebiet Steffensrott
        649.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Jülich - nur 15 Min. bis zum Zentrum entfernt!
        359.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Vermietetes, modernisiertes Einfamilienhaus in Alsdorf-Hoengen
        Vermietetes, modernisiertes Einfamilienhaus in Alsdorf-Hoengen 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Investoren aufgepasst: Gepflegtes 24- Familienhaus mit Garagenhof in Jülich
        3.199.000 €
        Kaufpreis
        1.848 m²
        Wohnfläche
        64
        Zimmer
      • Heckfeld: Handwerkerhaus mit viel Potenzial!
        Heckfeld: Handwerkerhaus mit viel Potenzial! 
        Jülich
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Linnich-Ederen
        220.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehen Sie das Potential? - 5,5 % Rendite mit erheblichem Steigerungspotential!
        Sehen Sie das Potential? - 5,5 % Rendite mit erheblichem Steigerungspotential! 
        Linnich, Aachener Ende 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        454 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        ++Vollenden Sie Ihr Traumhaus für bis zu zwei Familien!
        ++Vollenden Sie Ihr Traumhaus für bis zu zwei Familien! 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        272.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aldenhoven stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aldenhoven überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aldenhoven sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aldenhoven mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aldenhoven gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven oder 4-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aldenhoven um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aldenhoven.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aldenhoven oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aldenhoven zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aldenhoven.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aldenhoven


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.