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      • 1/2
        Ihr neues Leben! 
2-Familien-Haus in bester Lage von Aldenhoven mit Fleischerei und Partyservice
        499.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        PHI AACHEN - Außerordentlich gepflegtes Familienhaus mit Anbau in guter Lage von Aldenhoven!
        PHI AACHEN - Außerordentlich gepflegtes Familienhaus mit Anbau in guter Lage von Aldenhoven! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        449.900 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        PHI AACHEN - Attraktives Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aldenhoven!
        PHI AACHEN - Attraktives Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aldenhoven! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        249.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven, Ostring
        Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven, Ostring 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        179.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Das ist Ihre Chance!
        Das ist Ihre Chance! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        243.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Maarstr.
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Maarstr. 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        5.100 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        Neu
        PHI AACHEN - Junges und großzügiges Wohlfühlhaus in  begehrter Lage von Aldenhoven!
        PHI AACHEN - Junges und großzügiges Wohlfühlhaus in begehrter Lage von Aldenhoven! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        589.900 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Nikolausstr.
        Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven, Nikolausstr. 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        238.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • 1/30
        Aldenhoven - Saniertes Hotel mit Dachterrassenwohnung und jede Menge Potenzial!
        Aldenhoven - Saniertes Hotel mit Dachterrassenwohnung und jede Menge Potenzial! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        PHI AACHEN - Junges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Aldenhoven!
        PHI AACHEN - Junges, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Aldenhoven! 
        Aldenhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        389.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Ein Stück Geschichte!
Wunderschöne Hofanlage!
Open End Möglichkeiten!
        Ein Stück Geschichte! Wunderschöne Hofanlage! Open End Möglichkeiten! 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Fast 6 % Rendite mit Steigerungspotential in Jülich-Kirchberg! Worauf warten Sie?
        Fast 6 % Rendite mit Steigerungspotential in Jülich-Kirchberg! Worauf warten Sie? 
        Jülich / Kirchberg, Fronhofstraße 29
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        419.500 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        LIVE´N WORK!
Friseursalon mit Kundenstamm!
Rooftop Terrasse!
        LIVE´N WORK! Friseursalon mit Kundenstamm! Rooftop Terrasse! 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        199.000 €
        Kaufpreis
        53 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/16
        LIVE´N WORK!
Friseursalon mit Kundenstamm!
Rooftop Terrasse!
        LIVE´N WORK! Friseursalon mit Kundenstamm! Rooftop Terrasse! 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        199.000 €
        Kaufpreis
        53 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        PHI AACHEN - Großzügiges Familienhaus mit Lagerhallen auf einem großen Grundstück in Jülich!
        PHI AACHEN - Großzügiges Familienhaus mit Lagerhallen auf einem großen Grundstück in Jülich! 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        539.900 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Reiheneckhaus in 52428 Jülich, Promenadenstr.
        Reiheneckhaus in 52428 Jülich, Promenadenstr. 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        290.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Tuchbleiche
        Einfamilienhaus in 52428 Jülich, Tuchbleiche 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        540.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Geräumiges Wohndomizil in Alsdorf-Warden
        Geräumiges Wohndomizil in Alsdorf-Warden 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 52441 Linnich, Denkmalstr.
        Einfamilienhaus in 52441 Linnich, Denkmalstr. 
        Linnich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        122.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • 1/22
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Top Lage von Baesweiler
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Top Lage von Baesweiler 
        Baesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        639.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Aldenhoven

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aldenhoven stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aldenhoven überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aldenhoven sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aldenhoven mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aldenhoven gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven oder 4-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aldenhoven um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aldenhoven oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aldenhoven zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aldenhoven.

          Immobilien-Zusatzservices für Aldenhoven

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aldenhoven

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.