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Eschweiler

Haus kaufen in Eschweiler

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Erstklassige Kapitalanlage in begehrter Lage von Eschweiler RöthgenNeu
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Erstklassige Kapitalanlage in begehrter Lage von Eschweiler Röthgen

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 834 m²
    Wohnfläche
  • 20
    Zimmer
Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler
1 / 22

Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 900.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler
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Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler

Eschweiler, Zechenstraße 98

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Fahrradraum

  • 900.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial
1 / 12

ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial
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ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Eschweiler, Stich 103

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Gepflegtes Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eschweiler-Dürwiß
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Gepflegtes Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eschweiler-Dürwiß

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 379.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Von einer bis drei Parteien - Wie möchten Sie wohnen?
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Von einer bis drei Parteien - Wie möchten Sie wohnen?

Eschweiler, Dürener Straße 575

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Von einer bis drei Parteien - Wie möchten Sie wohnen?
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Von einer bis drei Parteien - Wie möchten Sie wohnen?

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
PHI AACHEN - Kleines Wohndomizil mit charmantem Grundstück in begehrter Lage von Eschweiler!Neu
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PHI AACHEN - Kleines Wohndomizil mit charmantem Grundstück in begehrter Lage von Eschweiler!

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 179.900 €
    Kaufpreis
  • 67 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Zum 01.05 bezugsfrei! - Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
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Zum 01.05 bezugsfrei! - Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 52224 Stolberg, Schillerstr.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 52224 Stolberg, Schillerstr.

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 551.000 €
    Kaufpreis
  • 338 m²
    Wohnfläche
Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern!
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Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern!

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei

  • 303.000 €
    Kaufpreis
  • 338 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, Sandkaulberg
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Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, Sandkaulberg

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 497.000 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
PHI AACHEN - Handwerkertraum! Vielseitiges Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Lage von Stolberg!
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PHI AACHEN - Handwerkertraum! Vielseitiges Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Lage von Stolberg!

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 199.900 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Urlaub im eigenen Haus
1 / 19

Urlaub im eigenen Haus

Stolberg, Birkengangstr. 53

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin, provisionsfrei

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Stolberg
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Gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Stolberg

Stolberg (Rheinland)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
PHI AACHEN - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in Stolberg-Atsch!
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PHI AACHEN - Hochwertiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in Stolberg-Atsch!

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 459.900 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
PHI AACHEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit drei Garagen auf einem großen Grundstück in Atsch!Neu
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PHI AACHEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit drei Garagen auf einem großen Grundstück in Atsch!

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 459.900 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Reihenendhaus in bevorzugter Lage in Langerwehe
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Reihenendhaus in bevorzugter Lage in Langerwehe

Langerwehe, Auf dem Hiebchen 8

Privater Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 278.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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*** WEDOW *** großes Reihenhaus mit Doppelgarage
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*** WEDOW *** großes Reihenhaus mit Doppelgarage

Alsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wintergarten, Kamin

  • 238.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
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Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Eschweiler
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Eschweiler
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Eschweiler
Baustelle Neubau
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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eschweiler stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eschweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eschweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eschweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eschweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eschweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Eschweiler ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eschweiler um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eschweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eschweiler zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eschweiler.

Immobilien-Zusatzservices für Eschweiler

Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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