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  • Klein, fein und bald mein! Kleines Einfamilienhaus Eschweiler citynah

    Klein, fein und bald mein! Kleines Einfamilienhaus Eschweiler citynah 

    Eschweiler
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Charaktervolles, einzigartiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Eschweiler

    Charaktervolles, einzigartiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Eschweiler 

    Eschweiler
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    455.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Beste Rendite in der Innenstadt von Eschweiler!

    Beste Rendite in der Innenstadt von Eschweiler! 

    Eschweiler
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    148.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Anwesen mit vollausgestattetem, autarkem ABC-Bunker

    Großzügiges Anwesen mit vollausgestattetem, autarkem ABC-Bunker 

    Eschweiler
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    930.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie

    Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie 

    Eschweiler
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    475.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim

    Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 

    Dürwiß
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
    450.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PHI-AACHEN -  Klassisches Stadthaus in ruhiger Citynähe von Eschweiler!

    PHI-AACHEN - Klassisches Stadthaus in ruhiger Citynähe von Eschweiler! 

    Eschweiler
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    329.900 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies 

    Eschweiler
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    289.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ein wahres Schmuckstück in Eschweiler mit Garage

    Ein wahres Schmuckstück in Eschweiler mit Garage 

    Eschweiler
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Luxuriöses Anwesen mit großzügigem Pool in Eschweiler

    Luxuriöses Anwesen mit großzügigem Pool in Eschweiler 

    Eschweiler
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    790.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • PHI AACHEN -  Perfekte Harmonie! Freistehendes Einfamilienhaus in Naturlage von Eschweiler-Dürwiß!

    PHI AACHEN - Perfekte Harmonie! Freistehendes Einfamilienhaus in Naturlage von Eschweiler-Dürwiß! 

    Eschweiler
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    629.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Stoltenhoffstraße in Eschweiler

    Zwangsversteigerung Haus, Stoltenhoffstraße in Eschweiler 

    Eschweiler
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    98.000 €
    Kaufpreis
    64 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in 52249 Eschweiler, Stoltenhoffstr.

    Reihenmittelhaus in 52249 Eschweiler, Stoltenhoffstr. 

    Eschweiler
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    98.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
  • Wohnen an der Nothberger Burg!

    Wohnen an der Nothberger Burg! 

    Eschweiler
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    224.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ladenlokal und Ausbaureserve in Eschweiler-Dürwiß

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ladenlokal und Ausbaureserve in Eschweiler-Dürwiß 

    Eschweiler
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    232.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie

    Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie 

    Dürwiß
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    420.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim

    Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 

    Dürwiß
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
    395.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus als Anlageobjekt zu verkaufen. Die Immobilie wird nach dem Verkauf nicht frei

    Gepflegtes Einfamilienhaus als Anlageobjekt zu verkaufen. Die Immobilie wird nach dem Verkauf nicht frei 

    Eschweiler
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PHI AACHEN - Stilvolles Galeriehaus mit offenem Kamin in Eschweiler!

    PHI AACHEN - Stilvolles Galeriehaus mit offenem Kamin in Eschweiler! 

    Eschweiler
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.900 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die Wohnimmobilie als Kapitalanlage! Vollvermietetes 3-Familienhaus in Eschweiler-Hehlrath

    Die Wohnimmobilie als Kapitalanlage! Vollvermietetes 3-Familienhaus in Eschweiler-Hehlrath 

    Eschweiler / Hehlrath
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Eschweiler stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Eschweiler überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eschweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eschweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eschweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eschweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Eschweiler ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Eschweiler um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Eschweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Eschweiler zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Eschweiler und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Eschweiler.

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