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      • 1/10
        Ihr neues Investment - zwischen Bahnhof und Innenstadt!
        Ihr neues Investment - zwischen Bahnhof und Innenstadt! 
        Eschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Fahrradraum, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Eschweiler für eine große Familie
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Eschweiler für eine große Familie 
        Eschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Top Kapitalanlage im Herzen von Eschweiler Dürwiß
        Top Kapitalanlage im Herzen von Eschweiler Dürwiß 
        Eschweiler Dürwiß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        640.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hehlrath ohne Provision
        Schönes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hehlrath ohne Provision 
        Eschweiler, Oberstrasse 26
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        139.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
        Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage 
        Eschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Kleines, charmantes Einfamilienglück mit Bachzugang in ruhiger Lage von Lagerwehe
        129.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/38
        *** WEDOW *** Eine Wohngalerie zum Verlieben. Zwei-Familienhaus mit viel Platz und Charisma!
        *** WEDOW *** Eine Wohngalerie zum Verlieben. Zwei-Familienhaus mit viel Platz und Charisma! 
        Würselen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/38
        *** WEDOW *** - Ein Unikat mit besonderer Klasse in bester Lage von Würselen!
        *** WEDOW *** - Ein Unikat mit besonderer Klasse in bester Lage von Würselen! 
        Würselen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Würselen Broichweiden - Freistehendes Einfamilienglück auf 700 m² Erbpachtgrund
        Würselen Broichweiden - Freistehendes Einfamilienglück auf 700 m² Erbpachtgrund 
        Würselen/Broichweiden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        429.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Raumwunder: Optimal geschnittene Doppelhaushälfte mit Südgarten und großer Garage in Inden
        Raumwunder: Optimal geschnittene Doppelhaushälfte mit Südgarten und großer Garage in Inden 
        Inden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin
        398.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Aachen Verlautenheide - Freistehender Bungalow in begehrter Lage
        Aachen Verlautenheide - Freistehender Bungalow in begehrter Lage 
        Aachen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        649.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Exklusives Wohnen in Stolberg.
        Exklusives Wohnen in Stolberg. 
        Stolberg (Rheinland) / Büsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        899.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Stolberg Vicht - Gestalten Sie Ihr neues Familienglück doch einfach selbst
        Stolberg Vicht - Gestalten Sie Ihr neues Familienglück doch einfach selbst 
        Stolberg (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Denkmalobjekt
        310.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        2 Wohn- und Geschäftshäuser in Alsdorf Nähe Bushof
        2 Wohn- und Geschäftshäuser in Alsdorf Nähe Bushof 
        Alsdorf, Bahnhofstraße 4 und 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        Stolberg Vicht - Bis zu 3-Familienhaus mit Renovierungspotenzial
        Stolberg Vicht - Bis zu 3-Familienhaus mit Renovierungspotenzial 
        Stolberg (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        150.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Saniertes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Alsdorf Ost
        Saniertes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Alsdorf Ost 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Verwirklichen, ohne Kompromisse? Anwesen vor den Toren Kölns, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage.
        Verwirklichen, ohne Kompromisse? Anwesen vor den Toren Kölns, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage. 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus
        Mehrgenerationen- oder Mehrparteienhaus 
        Würselen, Südstraße 69
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Attraktives Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Düren-Merken!
        Attraktives Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Düren-Merken! 
        Dueren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        229.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Das besondere Wohnen in alter Hofanlage mit großer Scheune
        Das besondere Wohnen in alter Hofanlage mit großer Scheune 
        Aldenhoven / Engelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eschweiler stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eschweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eschweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eschweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eschweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eschweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Eschweiler ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eschweiler um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eschweiler.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eschweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eschweiler zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eschweiler.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eschweiler

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.