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Langerwehe

Haus kaufen in Langerwehe

20 km

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Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe, ZehnthofwegNeu
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Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe, Zehnthofweg

Langerwehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 405.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
+5PLUS+ GROSSES RAUMANGEBOT, PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK & VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN LANGERWEHE +
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+5PLUS+ GROSSES RAUMANGEBOT, PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK & VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN LANGERWEHE +

Langerwehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 377 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
+5PLUS+ GROSSES RAUMANGEBOT, PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK & VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN LANGERWEHE +
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+5PLUS+ GROSSES RAUMANGEBOT, PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK & VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN LANGERWEHE +

Langerwehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 377 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Mehrgenerationen Wohnen oder Kapital anlegen
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Mehrgenerationen Wohnen oder Kapital anlegen

Langerwehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 675.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, SandkaulbergNeu
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Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, Sandkaulberg

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 497.000 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
Q9 Loft.
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Q9 Loft.

Langerwehe, Herrengarten 00

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 692.700 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Für alle Pendler und Homeofficer! S-Bahn, Autobahn, Glasfaser...
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Für alle Pendler und Homeofficer! S-Bahn, Autobahn, Glasfaser...

Langerwehe, Herrengarten Q2

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 593.270 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
AKTIONSHAUS...DHH im schönen Herrengarten mit Keller und viel Stauraum
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AKTIONSHAUS...DHH im schönen Herrengarten mit Keller und viel Stauraum

Langerwehe, Herrengarten 00

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
+ 5PLUS + RAUMWUNDER IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF + EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE +
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+ 5PLUS + RAUMWUNDER IM HERZEN VON INDEN/ALTDORF + EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN + GARAGE +

Inden/Altdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz
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Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz

Düren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Vielseitiges Wohnhaus in Düren - DerichsweilerNeu
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Vielseitiges Wohnhaus in Düren - Derichsweiler

Düren / Derichsweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Abstellraum

  • 264.000 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnen wie im Märchen! Historisches  Einfamilienhaus in Derichsweiler
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Wohnen wie im Märchen! Historisches Einfamilienhaus in Derichsweiler

Düren / Derichsweiler, Agathastraße 00

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler
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Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 900.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 650.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Voll vermietetes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage
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Voll vermietetes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 650.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
***RESERVIERT***
... ich bin dann mal weg und werde bald von netten Menschen bewohnt!
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***RESERVIERT*** ... ich bin dann mal weg und werde bald von netten Menschen bewohnt!

Düren / Mariaweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern!
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Großes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten zu versteigern!

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei

  • 303.000 €
    Kaufpreis
  • 338 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 52224 Stolberg, Schillerstr.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 52224 Stolberg, Schillerstr.

Stolberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 551.000 €
    Kaufpreis
  • 338 m²
    Wohnfläche
Eschweiler: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mitten im begehrten Stadtzentrum
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Eschweiler: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mitten im begehrten Stadtzentrum

Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Reihenhaus mit Anbau-Platz für 2 Familien
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Reihenhaus mit Anbau-Platz für 2 Familien

Düren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 234 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Langerwehe
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Langerwehe
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© elxeneize/AdobeStock

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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Langerwehe
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Langerwehe
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langerwehe stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langerwehe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langerwehe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langerwehe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langerwehe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langerwehe oder 4-Zimmer-Wohnung in Langerwehe ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langerwehe um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langerwehe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Langerwehe zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langerwehe.

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Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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