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      • Mehrfamilienhaus , oder Eigentumswohnungen,Wertsteigernd d. Anbau/Aufstockung
        Mehrfamilienhaus , oder Eigentumswohnungen,Wertsteigernd d. Anbau/Aufstockung 
        Aldenhoven, Ortskern von Aldenhoven
        11.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Modernisiert
        375.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gewerbe, Wohnen oder beides? Hier ist es möglich!
        Gewerbe, Wohnen oder beides? Hier ist es möglich! 
        Langerwehe
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau!!!! 3-Parteien-Haus in Langerwehe!
        Neubau!!!! 3-Parteien-Haus in Langerwehe! 
        Langerwehe
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Neubau
        718.287 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage
        Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage 
        Eschweiler , Rheinl
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        269.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Langerwehe
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, Auf der Heide
        Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler, Auf der Heide 
        Eschweiler , Rheinl
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        386.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
      • HerrenGarten! Sichern Sie sich jetzt Ihren Heimathafen!
        HerrenGarten! Sichern Sie sich jetzt Ihren Heimathafen! 
        Langerwehe, Herrengarten 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        356.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Q8 family@work-groß und familiengerecht....
        Q8 family@work-groß und familiengerecht.... 
        Langerwehe, HerrenGarten Q8 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        469.700 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Q9 SD - unser Raumwunder....
        Q9 SD - unser Raumwunder.... 
        Langerwehe, HerrenGarten Q9 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        422.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Q3 Villa Phoenix...Groß und hell für alle Lebenslagen..
        Q3 Villa Phoenix...Groß und hell für alle Lebenslagen.. 
        Langerwehe, HerrenGarten 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        491.340 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aus 1 mach 2....unser projektiertes Zweifamilienhaus Q2 Duo Casa
        Aus 1 mach 2....unser projektiertes Zweifamilienhaus Q2 Duo Casa 
        Langerwehe, HerrenGarten
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        377.700 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Q4 Sun...unser stufenloser....
        Q4 Sun...unser stufenloser.... 
        Langerwehe, HerrenGarten 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        400.615 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • HerrenGarten! Sichern Sie sich jetzt Ihren Heimathafen!
        HerrenGarten! Sichern Sie sich jetzt Ihren Heimathafen! 
        Langerwehe, Herrengarten 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        339.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Q1 XS - unser kleines...
        Q1 XS - unser kleines... 
        Langerwehe, HerrenGarten 00
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        359.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Q1 Sunshine... und Sonne im Herzen
        Q1 Sunshine... und Sonne im Herzen 
        Langerwehe, HerrenGarten
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        321.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Q6 Concept - kleiner Bungalow ganz groß...
        Q6 Concept - kleiner Bungalow ganz groß... 
        Langerwehe, HerrenGarten Q6 00
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        344.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • TOP 2018 Kernsaniertes 1-2 Familienhaus, freistehend mit Wellnessoase in Eschweiler Kreis Aachen,Region Köln
        TOP 2018 Kernsaniertes 1-2 Familienhaus, freistehend mit Wellnessoase in Eschweiler Kreis Aachen,Region Köln 
        Eschweiler , Rheinl
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Investoren-Aufgepasst! Bebautes Grundstück mit Potential zu verkaufen!
        Investoren-Aufgepasst! Bebautes Grundstück mit Potential zu verkaufen! 
        Langerwehe, Hamicher Straße 3
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sonnendurchflutet in ruhiger Lage großer Garten tolle Aussicht sehr gute Anbindung
        Sonnendurchflutet in ruhiger Lage großer Garten tolle Aussicht sehr gute Anbindung 
        Langerwehe
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eschweiler-Weisweiler Reihenmittelhaus mit schickem Garten
        Eschweiler-Weisweiler Reihenmittelhaus mit schickem Garten 
        Eschweiler , Rheinl
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Dielenboden
        190.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Langerwehe stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Langerwehe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langerwehe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langerwehe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langerwehe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langerwehe oder 4-Zimmer-Wohnung in Langerwehe ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Langerwehe um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Langerwehe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langerwehe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Langerwehe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Langerwehe.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langerwehe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.