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      • 1/7
        Neu
        + 5PLUS ++ LEBEN AM WALDRAND - BUNGALOW MIT POTENTIAL IN GUTER LAGE VON LANGERWEHE
        247.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Charmantes Reihenhaus in Düren
        Charmantes Reihenhaus in Düren 
        Düren, Lauscherstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/22
        Reihenhaus Kreuzau
        Reihenhaus Kreuzau  
        Kreuzau, Dürener Straße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        265.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/53
        Traumhaus am Tor des Eifel-Nationalparks
        Traumhaus am Tor des Eifel-Nationalparks 
        Nideggen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        880.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        JÄSCHKE - RESERVIERT - 
gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - RESERVIERT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich 
        Nörvenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht
        559.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt bauen!!! Leben Sie Ihren Traum
        Jetzt bauen!!! Leben Sie Ihren Traum 
        Langerwehe
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        476.890 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grundbuch statt Sparbuch!!! Machen Sie Ihren Traum wahr!!!
        487.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiraum für alle! Villa Phönix mit hohen Decken und Garage! Ihr Rundumsorglospaket wartet auf Sie
        Freiraum für alle! Villa Phönix mit hohen Decken und Garage! Ihr Rundumsorglospaket wartet auf Sie 
        Langerwehe, Herrengarten Parz. 33
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        658.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Halbfreistehender Bauernhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in 52459 Inden-Frenz,
        Halbfreistehender Bauernhof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in 52459 Inden-Frenz, 
        Inden b Jülich
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert, frei
        650.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ihr neues Raumwunder *** Aktionshaus - technikfertig - inkl. Grundstück uns Sonderausstattung
        423.429 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies in ruhiger Lage
        Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies in ruhiger Lage 
        Langerwehe
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler-Weisweiler
        195.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäfsthaus sanierungsbedürftig in Eschweiler-Nothberg
        Wohn- und Geschäfsthaus sanierungsbedürftig in Eschweiler-Nothberg 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
        147.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        DHH mit Ressourcen in ruhiger Lage von Derichsweiler zu verkaufen
        DHH mit Ressourcen in ruhiger Lage von Derichsweiler zu verkaufen 
        Düren (Derichsweiler)
        Ausstattung: keine Angabe
        268.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Große Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage mit Doppelgarage
        Große Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage mit Doppelgarage 
        Eschweiler , Rheinl, Käthe-Kollwitz-Str.
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilmodernisiertes Reihenhaus mit Garage in bevorzugter Lage von Eschweiler
        Teilmodernisiertes Reihenhaus mit Garage in bevorzugter Lage von Eschweiler 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Herrenfeldchen in Eschweiler
        Zwangsversteigerung Haus, Herrenfeldchen in Eschweiler 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        164.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Terrassengarten und Vollkeller in toller Lage
        Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Terrassengarten und Vollkeller in toller Lage 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        659.900 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 52249 Eschweiler, Herrenfeldchen
        Reihenmittelhaus in 52249 Eschweiler, Herrenfeldchen 
        Eschweiler , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        164.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Bitte gib eine gültige E-Mail Adresse an.
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langerwehe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langerwehe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langerwehe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langerwehe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langerwehe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langerwehe oder 4-Zimmer-Wohnung in Langerwehe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langerwehe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Langerwehe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langerwehe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Langerwehe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langerwehe.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langerwehe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.