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      • 1/27
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus / Generationenhaus mit Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus / Generationenhaus mit Garten 
        Niederzier / Oberzier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Ein Zuhause mit viel Platz und großem Garten
        Ein Zuhause mit viel Platz und großem Garten 
        Niederzier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        219.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Düren-Merken - Attraktives, renoviertes Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage
        Düren-Merken - Attraktives, renoviertes Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        239.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Jülich !
        Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Jülich ! 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        355.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        2006 Saniertes Reihenmittelhaus in Düren mit Garten !
        2006 Saniertes Reihenmittelhaus in Düren mit Garten ! 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        319.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Wohnen und Arbeiten im Loft plus große Gewerbehalle
        Wohnen und Arbeiten im Loft plus große Gewerbehalle 
        Merzenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin
        1.294.625 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz
        Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        350.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Reserviert - Düren - Ob Gewerbe oder Wohnraum! - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt
        169.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Traumhaus in Toplage!
        Traumhaus in Toplage! 
        Merzenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        498.500 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Schöner Fertighausbungalow mit einer Garage und einem Garten in Düren !
        Schöner Fertighausbungalow mit einer Garage und einem Garten in Düren ! 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        288.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und 900qm Grundstück
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und 900qm Grundstück 
        Merzenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        625.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Düren Mariaweiler - Freistehender Ein- bis Zweifamilienwohntraum
        Düren Mariaweiler - Freistehender Ein- bis Zweifamilienwohntraum 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Klimatisiert
        665.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Inden Altdorf - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage
        Inden Altdorf - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage 
        Inden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Bungalow und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück!
        Bungalow und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück! 
        Elsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        575.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Klein aber fein!
        Klein aber fein! 
        Elsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Freistehendes Haus mit großem Garten
        Freistehendes Haus mit großem Garten 
        Elsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Großes Einfamilienhaus in Elsdorf-Angelsdorf
        Großes Einfamilienhaus in Elsdorf-Angelsdorf 
        Elsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        499.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        schönes Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in Elsdorf
        schönes Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in Elsdorf 
        Elsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        449.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        freistehendes Mehrfamilienhaus in Elsdorf-Angelsdorf als Kapitalanlage
        freistehendes Mehrfamilienhaus in Elsdorf-Angelsdorf als Kapitalanlage 
        Elsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        474 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederzier stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederzier überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederzier sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederzier mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederzier gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederzier oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederzier ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederzier um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederzier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederzier oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Niederzier zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederzier.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederzier

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.