Entschuldigung! Leider ist ein technisches Problem aufgetreten. Die Immobiliensuche steht dir gleich wieder zur Verfügung. Bitte die Seite neu laden.
Seite neu laden
Leider gibt es derzeit keine Häuser, die zu deiner Suche passen. Tipp: Ändere deine Suchanfrage und erhalte mehr Ergebnisse oder abonniere einen Suchauftrag.
Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote.

Deine Suchanfrage:

    Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
    Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote.

    Deine Suchanfrage:

      Wie oft möchtest du benachrichtigt werden?

      • Diesen Suchauftrag hast du bereits abonniert.
      • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
      Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
      Fast geschafft!
      Wir haben dir soeben eine E-Mail geschickt. Bitte klicke nur noch auf den Bestätigungslink.
      Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.
      Deine Ergebnisse werden aktualisiert
      • Neu
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1-2-Fam.-Hs. (150 m²) +  Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze.
        318.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3, 2, 1 ....meins...Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
        3, 2, 1 ....meins...Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 
        Niederzier, Im Bachfeld 00
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach
        Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach 
        Niederzier
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach
        Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach 
        Niederzier
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        479.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach
        Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach 
        Niederzier
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach
        Ökologisch, Nachhaltig, Stilvoll... Neubau Doppelhaushälfte in Niederzier-Hambach 
        Niederzier
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Große Forststraße in Niederzier
        Zwangsversteigerung Haus, Große Forststraße in Niederzier 
        Niederzier
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        68.800 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal für den Handwerker, Kleines EFH in Niederzier
        Ideal für den Handwerker, Kleines EFH in Niederzier 
        Niederzier
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        68.800 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
      • Reihenhaus in 52382 Niederzier, Große Forststr.
        Reihenhaus in 52382 Niederzier, Große Forststr. 
        Niederzier
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        68.800 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz, viel Potenzial. Haus mit Anbau und großem Garten. In Niederzier.
        249.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Modernes Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Niederzier!
        PHI AACHEN - Modernes Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Niederzier! 
        Niederzier
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        449.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ schönes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sucht neue Familie +++
        +++ schönes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sucht neue Familie +++ 
        Niederzier
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        630.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WENN DIE OMA MIT MUSS!
        WENN DIE OMA MIT MUSS! 
        Niederzier
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hole das Beste aus mir raus und ich gebe dir ein Zuhause!
        Hole das Beste aus mir raus und ich gebe dir ein Zuhause! 
        Düren (Arnoldsweiler), Ellener Straße 39
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Merken für Mehrgenerationen - merken Sie den Mehrwert?
        Merken für Mehrgenerationen - merken Sie den Mehrwert? 
        Düren (Merken)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        289.500 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Flächenwunder! Grundsolides 7-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Düren-Arnoldsweiler!
        PHI AACHEN - Flächenwunder! Grundsolides 7-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Düren-Arnoldsweiler! 
        Düren (Arnoldsweiler)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Romantischer Vierkanthof mit idyllischem Garten und vielen historischen Highlights....
        Romantischer Vierkanthof mit idyllischem Garten und vielen historischen Highlights.... 
        Düren (Arnoldsweiler), Arnoldusstraße 00
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
        669.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Komplett vermietetes Zweifamilienhaus mit Appartment in Erftstadt Gymnich
        Komplett vermietetes Zweifamilienhaus mit Appartment in Erftstadt Gymnich 
        Düren (Arnoldsweiler)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        599.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rendite langfristig und sicher!
        Rendite langfristig und sicher! 
        Düren (Arnoldsweiler)
        Ausstattung: keine Angabe
        448.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
        Deine passende Immobilie ist noch nicht dabei?
        Mit unserem kostenlosen Suchauftrag verpasst du nie mehr neue Angebote..

        Deine Suchanfrage:

          Wie oft möchtest du benachrichtigt werden?

          • Diesen Suchauftrag hast du bereits abonniert.
          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
          Fast geschafft!
          Wir haben dir soeben eine E-Mail geschickt. Bitte klicke nur noch auf den Bestätigungslink.
          Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederzier stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederzier überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederzier sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederzier mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederzier gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederzier oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederzier ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederzier um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederzier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederzier oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederzier zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederzier.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederzier


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.