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Elsdorf/Rheinland

Haus kaufen in Elsdorf/Rheinland

20 km

1 - 20 von 867 Treffern

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Wohntraum in ruhiger Lage
1 / 26

Wohntraum in ruhiger Lage

Elsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 564.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohntraum in ruhiger Lage
1 / 20

Wohntraum in ruhiger Lage

Elsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 564.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!
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EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!

Elsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!
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EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!

Elsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Mit 3D: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus 
mit Wohlfühlpotential und schönem Garten.
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Mit 3D: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohlfühlpotential und schönem Garten.

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 699.000 €
    Kaufpreis
  • 261 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Eigennutzung und / oder attraktive Kapitalanlage - hier finden Sie beides!
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Eigennutzung und / oder attraktive Kapitalanlage - hier finden Sie beides!

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 254 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Teilsaniertes Reiheneckhaus mit großzügiger Wohnfläche in familienfreundlicher Umgebung
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Teilsaniertes Reiheneckhaus mit großzügiger Wohnfläche in familienfreundlicher Umgebung

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bezugsfreies, großzügiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Bergheim-ZieverichNeu
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Bezugsfreies, großzügiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Bergheim-Zieverich

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 288.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Traumbungalow incl. Grundstück im Neubaugebiet Bergheim Thorr
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Traumbungalow incl. Grundstück im Neubaugebiet Bergheim Thorr

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 950.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stadtvilla als 2 FH im Neubaugebiet inkl. Grundstück
1 / 6

Stadtvilla als 2 FH im Neubaugebiet inkl. Grundstück

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stadtvilla als Effizienzhaus im Neubaugebiet inkl. Grundstück
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Stadtvilla als Effizienzhaus im Neubaugebiet inkl. Grundstück

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 750.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim
1 / 21

Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bergheim

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 780.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!Neu
1 / 13

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Bergheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 320.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Da geht noch was!
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Da geht noch was!

Kerpen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 197 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
PHI KÖLN - Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit großem Grundstück in Bedburg-Kaster!Neu
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PHI KÖLN - Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit großem Grundstück in Bedburg-Kaster!

Bedburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Alles dabei: Bungalow, Büro, Halle, Garage, Maxi-Carport, Pool-Option, ...
1 / 13

Alles dabei: Bungalow, Büro, Halle, Garage, Maxi-Carport, Pool-Option, ...

Bedburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Alles dabei: Bungalow, Büro, Halle, Garage, Maxi-Carport, Pool-Option, ...
1 / 13

Alles dabei: Bungalow, Büro, Halle, Garage, Maxi-Carport, Pool-Option, ...

Bedburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Für den Anleger !
Solide, gepflegt und mit Perspektive!
1 / 8

Für den Anleger ! Solide, gepflegt und mit Perspektive!

Bedburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 179 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 50181 Bedburg, Morkener Str.
1 / 1

Einfamilienhaus in 50181 Bedburg, Morkener Str.

Bedburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 367.000 €
    Kaufpreis
  • 153 m²
    Wohnfläche

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Neubau-Perle: Eleganz und Komfort vereint !
1 / 15

Neubau-Perle: Eleganz und Komfort vereint !

Bedburg / Kaster

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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© elxeneize/AdobeStock

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Baustelle Neubau
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Elsdorf/Rheinland
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsdorf/Rheinland stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsdorf/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsdorf/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsdorf/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsdorf/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsdorf/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsdorf/Rheinland ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsdorf/Rheinland um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsdorf/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Elsdorf/Rheinland zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsdorf/Rheinland.

Immobilien-Zusatzservices für Elsdorf/Rheinland

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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