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      • 1/20
        Bergheim-Zieverich Zentral - Haus mit viel Potential bis 200 QM PROVISIONSFREI
        Bergheim-Zieverich Zentral - Haus mit viel Potential bis 200 QM PROVISIONSFREI 
        Bergheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        324.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Beste Qualität in beste Lage, sogar III Weltkrieg sicher
        Beste Qualität in beste Lage, sogar III Weltkrieg sicher 
        Kerpen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        800.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich 
        Nörvenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht
        559.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Charmantes Reihenhaus in Düren
        Charmantes Reihenhaus in Düren 
        Düren, Lauscherstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim 
        Pulheim-Brauweiler, Römer Str.8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        + 5PLUS ++ LEBEN AM WALDRAND - BUNGALOW MIT POTENTIAL IN GUTER LAGE VON LANGERWEHE
        247.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Alle unter einem Dach *** Aktionshaus - technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        509.619 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Dachterrasse plus Gewerbefläche in Elsdorf. Hell, großzügig und zentral!
        449.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Dachterrasse plus Gewerbefläche in Elsdorf. Hell, großzügig und zentral!
        449.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Dachterrasse plus Gewerbefläche in Elsdorf. Hell, großzügig und zentral!
        449.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Elsdorf! Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
        Elsdorf! Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage! 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        390.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elsdorf
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elsdorf 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, renoviert
        385.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen zum kleinen Preis mit viel Platz *auch zu Vermieten*
        Wohnen zum kleinen Preis mit viel Platz *auch zu Vermieten* 
        Elsdorf , Rheinl, Jackerather Straße 10
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        420.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartige Quartiershäuser, EFH im Rheinischen Quartier, 121 qm, 3 SZ, KfW 70-hohe Fördermittel !
        430.500 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzigartige Quartiershäuser, EFH im Rheinischen Quartier, 132 qm, 4 SZ, KfW 70-hohe Fördermittel !
        469.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Elsdorf-Niederempt. Kapitalanlage.
        Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Elsdorf-Niederempt. Kapitalanlage. 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Bergheim-Zieverich Zentral - Haus mit viel Potential bis 200 QM PROVISIONSFREI
        Bergheim-Zieverich Zentral - Haus mit viel Potential bis 200 QM PROVISIONSFREI 
        Bergheim , Erft
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        324.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit Südterrasse und großzügigem Balkon in Bergheim Paffendorf
        Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit Südterrasse und großzügigem Balkon in Bergheim Paffendorf 
        Bergheim (Zieverich)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten in Thorr
        Geräumiges Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten in Thorr 
        Bergheim (Thorr)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bergheim-Glesch! Freistehender Altbau mit Potenzial in attraktiver Ruhiglage! (WS 4184)
        189.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Elsdorf/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Elsdorf/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elsdorf/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elsdorf/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elsdorf/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elsdorf/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Elsdorf/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Elsdorf/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Elsdorf/Rheinland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Elsdorf/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elsdorf/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Elsdorf/Rheinland.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elsdorf/Rheinland


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.