Charmantes Haus in Elsdorf

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von 419qm. Hausbeschreibung • Baujahr: 1961 • Wohnfläche: ca. 125qm • Grundstücksfläche: 419qm • Zimmer: 4 Zimmer, plus Bad, Küche und Gäste-WC • Vollunterkellert • Garage und Stellplatz vorhanden • Dachgeschoss-Ausbaureserve: ca. 60qm • beheizter Wintergarten (nicht zur Wohnfläche gerechnet) • Elektrische Markise auf der Garage Heizsystem Das Haus wird hauptsächlich mit einer Gasheizung beheizt. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2009 nutzt die Brennwerttechnologie und sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Holzofen installiert, der für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme sorgt. Renovierungen Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen, u.A.: • Küche: erneuert im Jahr 2019 (kann gegen Aufpreis mit erworben werden) • Bad und Gäste-WC: renoviert im Jahr 2023 (Badmöbel bleiben) • Neue Fliesen im Erdgeschoss: verlegt im Jahr 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche und eine großzügige Grundstücksfläche, sondern auch zahlreiche Extras wie einen beheizten Wintergarten, eine elektrische Markise und ist schon auf das Internet der Zukunft, Glasfaser, aufgerüstet. - Investition in die Zukunft: Sie sind lediglich 900m vom zukünftigen Nah-Erholungsgebiet des Tagebausees entfernt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Preis ist verhandlungsbasis.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen, u.A.: • Küche: erneuert im Jahr 2019 (kann gegen einen kleinen Aufpreis mit erworben werden) • Bad und Gäste-WC: renoviert im Jahr 2023 (Badmöbel bleiben) • Neue Fliesen im Erdgeschoss: verlegt im Jahr 2023

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.