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      • Haus, 2 Familienhaus, Reihenmittelhaus, Generationenhaus

        Haus, 2 Familienhaus, Reihenmittelhaus, Generationenhaus 

        Düren
        5.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus in Vettweiß privat

        Gepflegtes Einfamilienhaus in Vettweiß privat  

        Vettweiß
        9.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        359.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential im Dorf Hastenrath/Scherpenseel

        Sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential im Dorf Hastenrath/Scherpenseel 

        Eschweiler
        18.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        179.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus , oder Eigentumswohnungen,Wertsteigernd d. Anbau/Aufstockung

        Mehrfamilienhaus , oder Eigentumswohnungen,Wertsteigernd d. Anbau/Aufstockung 

        Aldenhoven, Ortskern von Aldenhoven
        19.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Modernisiert
        375.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheimbesitzer!

        Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheimbesitzer! 

        Merzenich , Kr Düren, Dürener Straße 64
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus familienfreundlicher Lage, gut angebunden

        Gepflegtes Einfamilienhaus familienfreundlicher Lage, gut angebunden 

        Merzenich , Kr Düren
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        289.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr NEUES Zuhause steht zum Verkauf!

        Ihr NEUES Zuhause steht zum Verkauf! 

        Merzenich , Kr Düren
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        135.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        +5PLUS+ TOP-LAGE! Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Krankenhaus in Düren, Roonstraße+

        +5PLUS+ TOP-LAGE! Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Krankenhaus in Düren, Roonstraße+ 

        Düren (Düren), Roonstr. 50
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        328.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschützter Gutshof von anno 1841...herrschaftlich wohnen in Arnoldsweiler...

        Denkmalgeschützter Gutshof von anno 1841...herrschaftlich wohnen in Arnoldsweiler... 

        Düren (Arnoldsweiler), Arnoldusstraße 00
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
        729.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Denkmalgeschützter Gutshof von anno 1841...herrschaftlich wohnen in Arnoldsweiler...

        Denkmalgeschützter Gutshof von anno 1841...herrschaftlich wohnen in Arnoldsweiler... 

        Düren (Arnoldsweiler), Arnoldusstraße 00
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
        729.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • +++ Lebensqualität im geschützten Gartenhof  +++

        +++ Lebensqualität im geschützten Gartenhof +++ 

        Düren (Düren)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        580.050 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++Innerstädtische, zentrale Lage: 10 Minuten mit dem Rad in die City!  +++

        +++Innerstädtische, zentrale Lage: 10 Minuten mit dem Rad in die City! +++ 

        Düren (Düren)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        643.550 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++Privatsphäre in Citynähe  +++

        +++Privatsphäre in Citynähe +++ 

        Düren (Düren)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        643.550 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++ Einzigartiges Wohnquartier +++

        +++ Einzigartiges Wohnquartier +++ 

        Düren (Düren)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        606.350 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtnahes Einfamilienhaus der besonderen Art

        Stadtnahes Einfamilienhaus der besonderen Art 

        Düren (Düren), Scharnhorststraße 30
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        399.900 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück in liebevolle Handwerkerhände abzugeben...

        Doppelhaushälfte mit Sonnengrundstück in liebevolle Handwerkerhände abzugeben... 

        Düren (Düren), Schoellerstraße 00
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolles freist. EFH mit sep. Appartement plus Garagen + PKW-Stellplätzen. EFH.

        Stilvolles freist. EFH mit sep. Appartement plus Garagen + PKW-Stellplätzen. EFH. 

        Düren (Düren)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage zwischen Aachen und Köln mit Eigenutzungsoption: MFH mit 3 WE zentrumsnah in Düren

        Kapitalanlage zwischen Aachen und Köln mit Eigenutzungsoption: MFH mit 3 WE zentrumsnah in Düren 

        Düren (Düren)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ++ Jetzt neu ++ Neubau-Doppelhaushälften mit modernem Grundriss

        ++ Jetzt neu ++ Neubau-Doppelhaushälften mit modernem Grundriss 

        Nörvenich, Rommelheimer Str. 0
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        413.500 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schicke Neubau-Doppelhaushälften Burgacker Binsfeld

        Schicke Neubau-Doppelhaushälften Burgacker Binsfeld 

        Nörvenich, Rommelheimer Str. 0
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        399.500 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Merzenich stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Merzenich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merzenich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merzenich mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merzenich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merzenich oder 4-Zimmer-Wohnung in Merzenich ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Merzenich um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Merzenich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Merzenich zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Merzenich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Merzenich.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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