Modern & nachhaltig: DHH mit Wärmepumpe, PV-Anlage und perfekter Familienlage

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohngefühl mit durchdachtem Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist ein Ort für Genussmomente – perfekt für gemeinsame Kochabende oder kulinarische Entdeckungen. Ob Familie, Eigennutzer oder Singles: Dieses Zuhause überzeugt durch Qualität, Stil und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern – und finden Sie hier den Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Ausstattung – durchdacht, modern und zukunftssicher Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch stilvollen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Energieeffizienz. Die neue Wärmepumpenheizung (BJ 2023) sowie die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (BJ 2022) sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet viel Platz für kulinarische Momente und gemeinsames Kochen. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², ergänzt durch rund 72 m² im Kellergeschoss, das vielfältig nutzbar ist. Eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit LED-Beleuchtung und elektrischer Beschattung erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ein wunderbares Outdoor-Erlebnis. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Komfort: – Das Tageslichtbad im Obergeschoss (BJ 2019) verfügt über Dusche, Badewanne und ein nach oben offenes Dachfenster. – Im Erdgeschoss finden Sie ein barrierefreies Duschbad, ideal für alle Lebensphasen. Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobby, Gäste, Homeoffice oder als Stauraum. Auch der Technikraum mit der neuen Heizungsanlage ist dort untergebracht. Weitere Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern - Neue Zaunanlage mit Beleuchtung - Optionaler Treppenlift ins Obergeschoss - Garage mit elektrischem Tor und Wärmedämmung - Vier Stellplätze direkt am Haus - Wallbox für E-Auto Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße – ein idealer Ort für Familien, die ein energieeffizientes Zuhause in familienfreundlicher Lage suchen. Dank zahlreicher Modernisierungen – von der Wärmepumpe über die PV-Anlage mit Speicher bis hin zum neuen

Der Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.