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  • Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage

    Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage 

    Nörvenich
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.380.000 €
    Kaufpreis
    827 m²
    Wohnfläche
  • Schmucke Haushälfte. Gute Lage. Keller. Garage.

    Schmucke Haushälfte. Gute Lage. Keller. Garage. 

    Nörvenich
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa, Praxis, Bungalow - 3 Objekte auf einem Grundstück in Nörvenich

    Villa, Praxis, Bungalow - 3 Objekte auf einem Grundstück in Nörvenich 

    Nörvenich
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    685.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund 

    Nörvenich
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    335.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Fertighaus Garten und Garage am Stadtrand von Nörvenich

    Fertighaus Garten und Garage am Stadtrand von Nörvenich 

    Nörvenich
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    196.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Lage gewinnt...

    Lage gewinnt... 

    Nörvenich, Termelinesweg 00
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Nörvenich, Termelinesweg 00
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    529.900 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Nörvenich, Termelinesweg 00
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    519.900 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Nörvenich, Termelinesweg 00
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    429.900 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES  MITTELREIHENHAUS-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES MITTELREIHENHAUS-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    461.900 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES  MITTELREIHENHAUS-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES MITTELREIHENHAUS-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    461.900 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
    295.900 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    360.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    384.900 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
    375.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage

    Moderne Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage 

    Kerpen (Blatzheim), Termelinesweg 00
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 230 M² WOHNFLÄCHE UND 977 M² GRUNDSTÜCK IN BLATZHEIM

    230 M² WOHNFLÄCHE UND 977 M² GRUNDSTÜCK IN BLATZHEIM 

    Kerpen (Blatzheim), Termelinesweg 00
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für Pferdeliebhaber und andere

    Für Pferdeliebhaber und andere 

    Erftstadt, Termelinesweg 00
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
  • Top Qualität, gesunde Materialien, effizient Heizen. LivingHaus machts möglich

    Top Qualität, gesunde Materialien, effizient Heizen. LivingHaus machts möglich 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    357.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie

    Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie 

    Vettweiß, Termelinesweg 00
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    415.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nörvenich stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nörvenich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nörvenich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nörvenich mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nörvenich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nörvenich oder 4-Zimmer-Wohnung in Nörvenich ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nörvenich um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nörvenich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nörvenich zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nörvenich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nörvenich.

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