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        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause... Ebenerdig, barrierefrei mit großem Grundstück
        359.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zum Verlieben! Hier in Vettweiß! ab 730 € mtl. Rate | BJ 2005 |  Südwest-Garten | 4-5 Zimmer
        Doppelhaushälfte zum Verlieben! Hier in Vettweiß! ab 730 € mtl. Rate | BJ 2005 | Südwest-Garten | 4-5 Zimmer 
        Vettweiß
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.950 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau in Vettweiß
        Neubau in Vettweiß 
        Vettweiß
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        436.250 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau in Vettweiß
        Neubau in Vettweiß 
        Vettweiß
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        436.250 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau in Vettweiß
        Neubau in Vettweiß 
        Vettweiß
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        872.500 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwei Häuser zur flexiblen Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen, oder Kapitalanlage am Ortsrand von Jakobwüllesheim
        Zwei Häuser zur flexiblen Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen, oder Kapitalanlage am Ortsrand von Jakobwüllesheim 
        Vettweiß, Fritz-Braun-Straße 7-9
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau mit Klinker-Fassade! 2 Doppelhaushälften in Zülpich-Füssenich zu verkaufen!
        359.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • We are family!
        We are family! 
        Vettweiß
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        393.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von netten, jungen Menschen bewohnt!
        ***RESERVIERT***...ich bin dann mal weg und werde bald von netten, jungen Menschen bewohnt! 
        Vettweiß, Nikolausstraße 62
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Zülpich
        Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Zülpich 
        Zülpich
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        465.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • NEU***teilsaniertes Bauernhaus mit Scheune zwei Garagen und kleinem Garten***TOPANGEBOT
        279.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmant, geräumig, einzigartig: Großes, modernisiertes Fachwerkhaus mit Anbau und Ladenlokal
        Charmant, geräumig, einzigartig: Großes, modernisiertes Fachwerkhaus mit Anbau und Ladenlokal 
        Zülpich
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • **Charmanter Altbau sucht neuen Liebhaber** -Voll vermietetes Dreifamilienhaus-
        **Charmanter Altbau sucht neuen Liebhaber** -Voll vermietetes Dreifamilienhaus- 
        Vettweiß
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 53909 Zülpich, Pfarrer-Wachten-Str.
        Einfamilienhaus in 53909 Zülpich, Pfarrer-Wachten-Str. 
        Zülpich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        161.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
      • Hier wird man Sie beneiden
        Hier wird man Sie beneiden 
        Kreuzau
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • günstiger Einstand - viel Raum - großes Potential
        günstiger Einstand - viel Raum - großes Potential 
        Zülpich
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        289.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Rarität*** Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Grundstück im Herzen von Zülpich
        ***Rarität*** Einfamilienhaus mit viel Potential und großem Grundstück im Herzen von Zülpich 
        Zülpich, Schießbahn 4
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        295.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung!
        Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung! 
        Zülpich
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        785.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich
        Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich 
        Zülpich
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        735.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Vettweiß stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Vettweiß überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vettweiß sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vettweiß mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vettweiß gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vettweiß oder 4-Zimmer-Wohnung in Vettweiß ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Vettweiß um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Vettweiß.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Vettweiß oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vettweiß zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Vettweiß.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vettweiß


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.