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      • 1/54
        ++ 5PLUS ++ TOP GELEGENHEIT IN VETTWEIß + BAUERNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN, NUTZFLÄCHE UND BAULAND +++
        ++ 5PLUS ++ TOP GELEGENHEIT IN VETTWEIß + BAUERNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN, NUTZFLÄCHE UND BAULAND +++ 
        Vettweiß / Soller
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        439.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neuwertiges KfW Effizienzhaus 55 in Zülpich -Bessenich
        Neuwertiges KfW Effizienzhaus 55 in Zülpich -Bessenich 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        JÄSCHKE - Historische Hofanlage mit verschiedenen Aufbauten
        JÄSCHKE - Historische Hofanlage mit verschiedenen Aufbauten 
        Nideggen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        835.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rande der Eifel
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rande der Eifel 
        Kreuzau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehender Einfamilientraum in bester Lage von Kreuzau - Üdingen
        Freistehender Einfamilientraum in bester Lage von Kreuzau - Üdingen 
        Kreuzau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        549.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        +++ großes freistehendes EFH oder auch Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und viel Charme +++
        +++ großes freistehendes EFH oder auch Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und viel Charme +++ 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        795.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Architektenvilla, alles ausser:gewöhnlich
        Architektenvilla, alles ausser:gewöhnlich 
        Kreuzau / Üdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        587.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        **4 sanierte Einheiten + 7 Garagen + großes, umzäuntes Grundstück**
        **4 sanierte Einheiten + 7 Garagen + großes, umzäuntes Grundstück** 
        Merzenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        865.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/14
        + Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! +
        + Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! + 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        338.500 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern in Düren - Lendersdorf
        Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern in Düren - Lendersdorf 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wiese
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wiese 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wintergarten, Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Fachwerkhaus mit Gartenparadies!
        Fachwerkhaus mit Gartenparadies! 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        279.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        solides Einfamilienhaus in Ost-Düren
        solides Einfamilienhaus in Ost-Düren 
        Düren
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        230.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Barrierefreier Bungalow
        Barrierefreier Bungalow 
        Düren, Blücherstraße 60
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        445.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Düren-Zentrum !
        Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Düren-Zentrum ! 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Rustikales Ein- oder Zweifamilien-Reihenendhaus in Dürens beliebter Grüngürtel-Wohnsiedlung
        Rustikales Ein- oder Zweifamilien-Reihenendhaus in Dürens beliebter Grüngürtel-Wohnsiedlung 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        299.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Düren !
        Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Düren ! 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        979.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/6
        Tolles Familienhaus mit Charme auf Eckgrundstück.
        Tolles Familienhaus mit Charme auf Eckgrundstück. 
        Kerpen-Blatzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        369.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Bungalow in Kerpen-Buir!
        Bungalow in Kerpen-Buir! 
        Buir
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        439.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Freistehendes Architektenhaus in Bestlage von Erftstadt-Lechenich
        Freistehendes Architektenhaus in Bestlage von Erftstadt-Lechenich 
        Erftstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        1.185.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Vettweiß stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Vettweiß überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vettweiß sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vettweiß mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vettweiß gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vettweiß oder 4-Zimmer-Wohnung in Vettweiß ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Vettweiß um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Vettweiß.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Vettweiß oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Vettweiß zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Vettweiß.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Vettweiß

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.