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      • Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Haus mit 3 Wohnungen & schöne Aussichten für Ihre Großfamilie oder Wohngemeinschaft!
        Großes Haus mit 3 Wohnungen & schöne Aussichten für Ihre Großfamilie oder Wohngemeinschaft! 
        Kreuzau, Steinstr. 25
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        480.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Entspannt wohnen im Zweifamilienhaus mit Garten. Lichtdurchflutet und modern! In Kreuzau.
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • So viel Licht! Entspannt wohnen auf 219 qm im modernisierten Reihenhaus. In Kreuzau.
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Platz für alle! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick
        Platz für alle! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick 
        Kreuzau, Bilsteiner Weg 00
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei für den Käufer! Zwei moderne Einfamilienhäuser in 52372 Kreuzau
        329.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Hübsches Einfamilienhaus in zentraler Lage von 52372 Kreuzau, zur Eigennutzung!
        165.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines, schickes Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau mit großem Grundstück
        Kleines, schickes Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau mit großem Grundstück 
        Kreuzau
        Ausstattung: provisionsfrei, renoviert, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau, Stegbenden
        Einfamilienhaus in 52372 Kreuzau, Stegbenden 
        Kreuzau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten  
        Kreuzau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Luxus für Sie *** Aktionshaus - technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        371.220 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwei Familien unter einem Dach  ***  Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück
        343.288 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Die Stadtvilla zum fairen Preis
        Die Stadtvilla zum fairen Preis 
        Nideggen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        265.810 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Familien unter einem Dach  ***  Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück
        Zwei Familien unter einem Dach *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück 
        Heimbach , Eifel
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        399.730 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Genau das Richtige für Sie *** Aktionshaus - technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        285.030 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohntraum für die große Familie. Planen Sie Ihr individuelles Haus
        488.417 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihre Chance! Bauen Sie Ihr individuelles Traumhaus
        Ihre Chance! Bauen Sie Ihr individuelles Traumhaus 
        Hürtgenwald
        Ausstattung: provisionsfrei
        486.784 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Entspannen Sie hier *** Aktionshaus - technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        324.110 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        246.810 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endlich mal viel Platz!
        Endlich mal viel Platz! 
        Hürtgenwald, Grüner Weg 10
        Ausstattung: voll unterkellert
        329.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nideggen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nideggen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nideggen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nideggen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nideggen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nideggen oder 4-Zimmer-Wohnung in Nideggen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nideggen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nideggen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nideggen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nideggen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nideggen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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