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      • 1/17
        *STIMMUNGSVOLLES AMBIENTE AUF ca. 156m² - Komfortables Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten*
        349.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück.
        Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück. 
        Kerpen-Mödrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        266 €
        Erbpacht pro Jahr
        99 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr neues Zuhause:
Einfamilienhaus, freistehend und bezugsfrei in Kerpen
        Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus, freistehend und bezugsfrei in Kerpen 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        349.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Solides freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Kerpen, bezugsfrei
        Solides freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Kerpen, bezugsfrei 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        390.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus in Kerpen!
        Einfamilienhaus in Kerpen! 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum
        265.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr Familientraum im Zentrum von Kerpen.
        Ihr Familientraum im Zentrum von Kerpen. 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        330.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Ein Haus zum verlieben.
        Ein Haus zum verlieben. 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Rarität - Exklusiver Wohntraum in Kerpen Manheim-neu!
        Rarität - Exklusiver Wohntraum in Kerpen Manheim-neu! 
        Kerpen / Manheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Kerpen-Blatzheim! Großer, teilsanierter Altbau mit sonnigem Hofgärtchen und Großgarage!(MB 4421)
        325.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Kerpen-Horrem! Junges, großes Mehrparteienhaus! Top vermietetet mit über 300 m² Wohnfläche! (MB 4339)
        498.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
        Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 
        Kerpen / Sindorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        549.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Großzügiger Bungalow in familienfreundlicher Lage!
        Großzügiger Bungalow in familienfreundlicher Lage! 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Altbau-Charm in Kerpen-Götzenkirchen.
        Altbau-Charm in Kerpen-Götzenkirchen. 
        Kerpen / Götzenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        329.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Mehr Wohnen geht nicht: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Loft und großem Schwimmteich in Sindorf
        Mehr Wohnen geht nicht: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Loft und großem Schwimmteich in Sindorf 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Da stimmt der Preis - geräumig und stilvoll wohnen.
        Da stimmt der Preis - geräumig und stilvoll wohnen. 
        Kerpen / Blatzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        298.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Schöne Doppelhaushälfte mit Potential in Kerpen-Türnich !
        Schöne Doppelhaushälfte mit Potential in Kerpen-Türnich ! 
        Kerpen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        330.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Viel Platz - viele Möglichkeiten !
        Viel Platz - viele Möglichkeiten ! 
        Kerpen / Sindorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Mehr Platz - mehr Generationen ?!
        Mehr Platz - mehr Generationen ?! 
        Kerpen / Sindorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Grundsolide und mit XXL-Garage !
        Grundsolide und mit XXL-Garage ! 
        Kerpen / Türnich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus mit Potenzial und tollem Garten.
        Einfamilienhaus mit Potenzial und tollem Garten. 
        Kerpen / Horrem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kerpen/Rhein-Erft stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kerpen/Rhein-Erft überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kerpen/Rhein-Erft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kerpen/Rhein-Erft mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kerpen/Rhein-Erft gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen/Rhein-Erft oder 4-Zimmer-Wohnung in Kerpen/Rhein-Erft ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kerpen/Rhein-Erft um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kerpen/Rhein-Erft.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kerpen/Rhein-Erft oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kerpen/Rhein-Erft zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kerpen/Rhein-Erft.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kerpen/Rhein-Erft

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.