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      • Doppelhaus mit vielfältigen Wohn-Varianten ...
        Doppelhaus mit vielfältigen Wohn-Varianten ... 
        Erftstadt
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        575.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rarität - Alles auf einer Ebene Bungalow in Hürth-Alstädten Burbach
        520.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln Meschenich!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln Meschenich! 
        Köln
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        430.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40
        Sehr schönes Reiheneckhaus Niedrigenergie KFW40 
        Düren
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • IMMOSKY  Kapitalanlage deluxe!
        IMMOSKY Kapitalanlage deluxe! 
        Kerpen (Sindorf)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        10.030 m²
        Grundstücksfl.
      • Videobesichtigung: Imposantes Domizil in Sindorf
        Videobesichtigung: Imposantes Domizil in Sindorf 
        Kerpen (Sindorf)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Modernes 1-2 Familienhaus mit 2 Terrassen u. Balkon in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!
        Modernes 1-2 Familienhaus mit 2 Terrassen u. Balkon in ruhiger Wohnlage zu verkaufen! 
        Kerpen (Horrem)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt, Eintrachtstr.
        Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt, Eintrachtstr. 
        Erftstadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        233.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Eintrachtstraße in Erftstadt
        Zwangsversteigerung Haus, Eintrachtstraße in Erftstadt 
        Erftstadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        233.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohntraum für die große Familie. Planen Sie Ihr individuelles Haus
        Wohntraum für die große Familie. Planen Sie Ihr individuelles Haus 
        Kerpen (Sindorf), Nordstraße 11
        Ausstattung: provisionsfrei
        468.655 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt, Haagstr.
        Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt, Haagstr. 
        Erftstadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        257.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Garage in Gymnich
        Zweifamilienhaus mit Garage in Gymnich 
        Erftstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        257.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reiheneckhaus mit schönem Innenhof / Atrium und zusätzlichem Nebengebäude zu verkaufen!
        Reiheneckhaus mit schönem Innenhof / Atrium und zusätzlichem Nebengebäude zu verkaufen! 
        Erftstadt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        239.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Erftstadt-Gymnich! Für Selbermacher - Handwerker - Bauträger!  Zwei  Häuser - ein Preis! (WS 4156)
        299.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnen pur *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        Wohnen pur *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderausstattung 
        Elsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        371.060 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Weitläufig! Bungalow (234 qm) mit Potential auf weitere 140 qm!  Kernsaniert in 2001. In Frechen.
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HAUSGLÜCK FÜR HANDWERKER MIT HALLE ALS EINFAMILIENHAUS IN KERPEN
        HAUSGLÜCK FÜR HANDWERKER MIT HALLE ALS EINFAMILIENHAUS IN KERPEN 
        Kerpen (Brüggen)
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        99.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Relaxen Sie hier *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        Relaxen Sie hier *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus 
        Nörvenich
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        375.930 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Garage in Bergheim
        Garage in Bergheim 
        Bergheim (Ahe)
        Ausstattung: keine Angabe
        5.000 €
        Kaufpreis
        14 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Wohlfühlparadies mit Garten und Garage!
        Geräumiges Wohlfühlparadies mit Garten und Garage! 
        Bergheim (Quadrath-Ichendorf)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        750.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kerpen/Rhein-Erft stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kerpen/Rhein-Erft überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kerpen/Rhein-Erft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kerpen/Rhein-Erft mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kerpen/Rhein-Erft gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen/Rhein-Erft oder 4-Zimmer-Wohnung in Kerpen/Rhein-Erft ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kerpen/Rhein-Erft um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kerpen/Rhein-Erft.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kerpen/Rhein-Erft oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kerpen/Rhein-Erft zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kerpen/Rhein-Erft.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.