Charmanter Bungalow mit Sanierungsbedarf in begehrter Lage von Quadrath-Ichendorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Quadrath-Ichendorf! Dieses interessante, teils modernisierte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet seinen Bewohnern Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Umfeld. Zu diesem Fertighaus aus 1974 liegt ein Raumluftgutachten vor. Es wurden Schadstoffe festgestellt, die im Zuge einer Sanierung fachgerecht entfernt werden sollten – entweder durch ein spezialisiertes Unternehmen oder erfahrene Handwerker. Gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf diese Fachbetriebe. Bei Fragen können Sie sich jederzeit bei uns melden. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße auf einem Grundstück von ca. 395 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die das Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der vollunterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Metern bietet auf rund 100 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Waschküche, Technikraum oder Hobbybereich. Dieses Anwesen verbindet den Charme eines klassischen Bungalows mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung in einer attraktiven Wohnlage. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause und fordern Sie gern das Exposé sowie das Raumluftgutachten mit allen dazugehörigen Unterlagen an!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich. Gerne senden wir Ihnen nach dem Download des Exposés die Unterlagen zur Immobilie und auch zu den notwendigen Maßnahmen zur Verfügung; also auch das Raumluftgutachten. Darüber hinaus stellen wir Ihnen gerne diverse Fachbetriebe zur Sanierung des Fertighauses vor. Auch haben wir einige informative Links zu Informationszwecken für Sie bereitgestellt. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.