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      • 1/17
        Doppelhaushälfte + attraktives Mehrfamilienhaus in bester Pulheimer Lage provisionsfrei
        Doppelhaushälfte + attraktives Mehrfamilienhaus in bester Pulheimer Lage provisionsfrei 
        Pulheim, Untersten Weg 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        631 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Keine Provision, Exklusive Doppelhaushälfte, Garten, Garage, Stellplatz, 4 ZKB 485 qm in Stommeln
        Keine Provision, Exklusive Doppelhaushälfte, Garten, Garage, Stellplatz, 4 ZKB 485 qm in Stommeln 
        Stommeln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Einfamilienhaus mit eigenem Stellplatz in Köln
        Einfamilienhaus mit eigenem Stellplatz in Köln 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Zwei Einfamilienhäuser mit eigenem Stellplatz in Köln
        Zwei Einfamilienhäuser mit eigenem Stellplatz in Köln 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        EFH mit Garage und grossem Garten in Bergheim-Oberaussem
        EFH mit Garage und grossem Garten in Bergheim-Oberaussem 
        Bergheim/Erft, An der Bahn 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        178.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Investieren Sie in die Zukunft
        Investieren Sie in die Zukunft 
        Frechen / Bachem, Plettenbergstraße 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        850.000 €
        Kaufpreis
        432 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Das kleinste Mehrfamilienhaus Kölns?
        Das kleinste Mehrfamilienhaus Kölns? 
        Köln, Probsteigasse 7a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        478.500 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • EFH  mit Dachterrasse
        EFH mit Dachterrasse 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945)
        669.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich!
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich! 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/29
        Ein Eigenheim für Wasserfreunde in Neuss Norf
        Ein Eigenheim für Wasserfreunde in Neuss Norf 
        Neuss
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes, zentrales und ruhiges Objekt in Köln (rechtsrheinisch)
        Schönes, zentrales und ruhiges Objekt in Köln (rechtsrheinisch) 
        Köln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        TOP Lage - Wir haben Ihr Familien + Homeoffice Zuhause - sehr gepflegtes RMH mit viel Potential!
        575.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ** Renditeobjekt ** vermietete Doppelhaushälfte ** keine Eigennutzung **
        ** Renditeobjekt ** vermietete Doppelhaushälfte ** keine Eigennutzung ** 
        Pulheim
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        639.990 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Beste Lage in Pulheim City
        Beste Lage in Pulheim City 
        Pulheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.240.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • MODERNE TRAUMHAFTE LUXUSVILLA MIT SWIMMINGPOOL
        MODERNE TRAUMHAFTE LUXUSVILLA MIT SWIMMINGPOOL 
        Pulheim
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.885.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Ein Juwel in Pulheim-Zentrum
        Ein Juwel in Pulheim-Zentrum 
        Pulheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        656.500 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges und neuwertiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!
        Großzügiges und neuwertiges Zweifamilienhaus zu verkaufen! 
        Pulheim, Achatweg 6
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        949.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Der kürzeste Arbeitsweg der Welt
        Der kürzeste Arbeitsweg der Welt 
        Pulheim
        Ausstattung: Gäste WC
        748.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte + attraktives Mehrfamilienhaus in bester Pulheimer Lage provisionsfrei
        Doppelhaushälfte + attraktives Mehrfamilienhaus in bester Pulheimer Lage provisionsfrei 
        Pulheim, Untersten Weg 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        631 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Stommeln
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Stommeln 
        Pulheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert
        430.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pulheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pulheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pulheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pulheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pulheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Pulheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pulheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pulheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pulheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pulheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pulheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pulheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.