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      • Einfamilienhaus / Gartengrundstück Köln Bocklemünd
        Einfamilienhaus / Gartengrundstück Köln Bocklemünd 
        Köln-Bocklemünd, Ingendorfer Weg
        12.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.210.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus in Köln Niehl zu verkaufen
        Reihenendhaus in Köln Niehl zu verkaufen 
        Köln-Niehl
        15.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei, Haustiere erlaubt
        550.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dormagen-Mitte
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dormagen-Mitte 
        Dormagen (Dormagen-Mitte)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Solides Investment! Wohn-Geschäftshaus mit freier 147m² großer Wohnung in bester Lage von Dormagen
        Solides Investment! Wohn-Geschäftshaus mit freier 147m² großer Wohnung in bester Lage von Dormagen 
        Dormagen (Dormagen-Mitte)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        454 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Kompl. mod. EFH mit Einliegerwohnung in Köln-Worringen!
        Kompl. mod. EFH mit Einliegerwohnung in Köln-Worringen! 
        Köln (Worringen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus tanzt aus der Reihe  Kernsaniertes kleines Haus mit Sonnenhof  / ruhige, stadtnahe Lage
        Ein Haus tanzt aus der Reihe Kernsaniertes kleines Haus mit Sonnenhof / ruhige, stadtnahe Lage 
        Köln (Worringen)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten und Garage
        Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten und Garage 
        Köln (Worringen)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • !! 3 Familienhaus Bergisch Style, großes Grundstück, Garten, zentrale Lage - und viel Potenzial !!
        !! 3 Familienhaus Bergisch Style, großes Grundstück, Garten, zentrale Lage - und viel Potenzial !! 
        Monheim am Rhein
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Investieren Sie in Ihre Zukunft - Kapitalanlage
        Investieren Sie in Ihre Zukunft - Kapitalanlage 
        Köln (Worringen)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Köln-Worringen
        Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Köln-Worringen 
        Köln (Worringen)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        585.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Flair und großzügiges Raumkonzept! Wohnen auf 250 qm mit Sonnengarten am Wald.
        Modernes Flair und großzügiges Raumkonzept! Wohnen auf 250 qm mit Sonnengarten am Wald. 
        Monheim am Rhein
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        899.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Anund Umbaureserven
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Anund Umbaureserven 
        Dormagen (Delhoven)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        347.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **Gemütliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten + 2 Garagen + Pool, ruhige Lage**
        **Gemütliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten + 2 Garagen + Pool, ruhige Lage** 
        Dormagen (Stürzelberg)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        659.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Düsseldorf-Hellerhof: Reihenendhaus mit kleinem Garten und Garage!
        Düsseldorf-Hellerhof: Reihenendhaus mit kleinem Garten und Garage! 
        Düsseldorf (Hellerhof)
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches und denkmalgeschütztes Gebäude in erster Rheinreihe zum Wiederaubau
        Historisches und denkmalgeschütztes Gebäude in erster Rheinreihe zum Wiederaubau 
        Leverkusen (Hitdorf)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert
        519.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *****Haus sucht glückliche Familie, für individuelles Wohnen mit großzügiger Ausstattung*****In Düsseldorf, Garath
        538.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familien Raumwunder in Toplage.
        Familien Raumwunder in Toplage. 
        Leverkusen (Hitdorf)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
        879.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf, Urdenbacher Acker
        Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf, Urdenbacher Acker 
        Düsseldorf (Urdenbach)
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        220.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Düsseldorf Urdenbach
        Doppelhaushälfte in Düsseldorf Urdenbach 
        Düsseldorf (Urdenbach)
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause in Blumenberg
        Ihr neues Zuhause in Blumenberg 
        Köln (Blumenberg)
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        479.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dormagen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dormagen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dormagen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dormagen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen oder 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dormagen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dormagen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dormagen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dormagen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dormagen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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