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Freie Häuser in Dormagen

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  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 41539 Dormagen, Rheinfelder Str.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 41539 Dormagen, Rheinfelder Str. 

    Dormagen
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    204.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rheinfelder Straße in Dormagen

    Zwangsversteigerung Haus, Rheinfelder Straße in Dormagen 

    Dormagen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    204.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Dormagen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    390.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • von Privat - vielseitiges freistehendes EFH in Top-Lage von Dormagen-Rheinfeld

    von Privat - vielseitiges freistehendes EFH in Top-Lage von Dormagen-Rheinfeld 

    Dormagen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 41539 Dormagen, Lavendelweg

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 41539 Dormagen, Lavendelweg 

    Dormagen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    390.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes, modernes Einfamilienhaus !!!TOP-GEPFLEGT!!!

    Freistehendes, modernes Einfamilienhaus !!!TOP-GEPFLEGT!!! 

    Dormagen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
    645.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen....

    Anschauen - Einziehen - Wohlfühlen.... 

    Dormagen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ehemalige Villa zur variantenreichen Nutzung...

    Ehemalige Villa zur variantenreichen Nutzung... 

    Dormagen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 40789 Monheim, Schildgesgasse

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 40789 Monheim, Schildgesgasse 

    Monheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    169.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Schildgesgasse in Monheim

    Zwangsversteigerung Haus, Schildgesgasse in Monheim 

    Monheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    169.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Poetengasse in Monheim

    Zwangsversteigerung Haus, Poetengasse in Monheim 

    Monheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    329.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 40789 Monheim, Poetengasse

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 40789 Monheim, Poetengasse 

    Monheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    329.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in Köln-Worringen

    Einfamilienhaus in Köln-Worringen 

    Köln
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Muss der Opa mit? Viel Platz bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

    Muss der Opa mit? Viel Platz bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage 

    Monheim
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    725.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • TOP-Rendite | Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

    TOP-Rendite | Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen 

    Köln, Worringen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    532.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Worringer Schatz sucht ambitionierten Neueigentümer !!! Reihenmittelhaus mit Garten und TG PLatz !

    Worringer Schatz sucht ambitionierten Neueigentümer !!! Reihenmittelhaus mit Garten und TG PLatz ! 

    Köln / Worringen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Loggia am Rhein - Neubauprojekt - ohne Keller

    Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Loggia am Rhein - Neubauprojekt - ohne Keller 

    Monheim am Rhein
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    489.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Loggia am Rhein - Neubauprojekt

    Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Loggia am Rhein - Neubauprojekt 

    Monheim am Rhein
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    539.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen!

    Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen! 

    Monheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück 

    Monheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dormagen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dormagen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dormagen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dormagen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen oder 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dormagen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dormagen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dormagen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dormagen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dormagen.

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