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      • 1/11
        Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer.
        Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer. 
        Leverkusen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim 
        Pulheim-Brauweiler, Römer Str.8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung !
        SANIERUNGSOBJEKT ! Gründerzeit-Stadtvilla am Park ! Ideal zur repräsentativen Selbstnutzung ! 
        Solingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/25
        Auf den Stufen zum Glück...
        Auf den Stufen zum Glück... 
        Mettmann, Elberfelderstr. 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        366 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 5 Zi., 3 SZ, 162 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 5 Zi., 3 SZ, 162 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        854.700 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4,5 Zi., 3 SZ, 110 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4,5 Zi., 3 SZ, 110 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        581.438 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4 Zi., 3 SZ, 85 qm mit hohem Steuervorteil
        Modernes Loft-Gutshaus in saniertem Muster-Baudenkmal, 4 Zi., 3 SZ, 85 qm mit hohem Steuervorteil 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        449.558 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen mit Dachterrasse in erster Rheinlage
        Traumhaftes Anwesen mit Dachterrasse in erster Rheinlage 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.560.000 €
        Kaufpreis
        441 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Bezahlbares Reihenhaus im Kölner Norden, Top Zustand, schöner kleiner Garten in Süd-Ost-Lage, ca. 96 m² Wfl. Grundstück 190 m², Sep. Garage, ansehen !
        299.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Luxuriöses Anwesen im historischen Zons
        Luxuriöses Anwesen im historischen Zons 
        Dormagen (Zons)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.895.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 40789 Monheim, Schellberg
        Zweifamilienhaus in 40789 Monheim, Schellberg 
        Monheim am Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        570.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in Baumberg
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage & Garten in Baumberg 
        Monheim am Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohlfühloase mit Luxus und Charme
        Wohlfühloase mit Luxus und Charme 
        Köln (Roggendorf/Thenhoven)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Sinnersdorfer Straße in Köln
        Zwangsversteigerung Haus, Sinnersdorfer Straße in Köln 
        Köln (Roggendorf/Thenhoven)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        485.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Stadthaus für die große Familie in Roggendorf/Thenhoven
        Sehr gepflegtes Stadthaus für die große Familie in Roggendorf/Thenhoven 
        Köln (Roggendorf/Thenhoven)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        470.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.
        Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen. 
        Köln (Roggendorf/Thenhoven)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert
        3.795.000 €
        Kaufpreis
        949 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • Klein aber fein
        Klein aber fein 
        Hannover (Zoo)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • RHIVIVA Villen an den Rheinauen - Villa Hera
        RHIVIVA Villen an den Rheinauen - Villa Hera 
        Dormagen (Stürzelberg)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.316.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 50769 Köln, Sinnersdorfer Str.
        Doppelhaushälfte in 50769 Köln, Sinnersdorfer Str. 
        Köln (Roggendorf/Thenhoven)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        485.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Roggendorf/Thenhoven
        Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Roggendorf/Thenhoven 
        Köln, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        485.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dormagen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dormagen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dormagen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dormagen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen oder 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dormagen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dormagen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dormagen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dormagen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dormagen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dormagen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.