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      • 1/5
        Fußläufig in die Innenstadt! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
        Fußläufig in die Innenstadt! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        ***Hier liegen Sie richtig ** ich bin einfach etwas Besonderes......***
        ***Hier liegen Sie richtig ** ich bin einfach etwas Besonderes......*** 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        366 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Familienfreundliches Wohnen in Reusrath
        Familienfreundliches Wohnen in Reusrath 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        ***Repräsentatives Villenhaus in zentraler Lage von Richrath***
        ***Repräsentatives Villenhaus in zentraler Lage von Richrath*** 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        550.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Modernisiertes und teilweise saniertes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage
        Modernisiertes und teilweise saniertes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        ***Charmantes Bungalow in begehrter Lage von Monheim***
        ***Charmantes Bungalow in begehrter Lage von Monheim*** 
        Monheim am Rhein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        490.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Solides Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück!
        679.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Langenfeld-Richrath
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Langenfeld-Richrath 
        Langenfeld (Rheinland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        *** Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität ***
        *** Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität *** 
        Langenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        589.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Reihenmittelhaus in 40789 Monheim, Lerchenweg
        Reihenmittelhaus in 40789 Monheim, Lerchenweg 
        Monheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        480.600 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 42799 Leichlingen, Am Kellerhansberg
        Zweifamilienhaus in 42799 Leichlingen, Am Kellerhansberg 
        Leichlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        510.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 42799 Leichlingen, Rothenberg
        Zweifamilienhaus in 42799 Leichlingen, Rothenberg 
        Leichlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        525.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Citylage! * provisionsfrei
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Citylage! * provisionsfrei 
        Monheim am Rhein, Vereinsstraße 15
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Perfektes Zuhause in Hellerhof: Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigem Raumkonzept!
        Perfektes Zuhause in Hellerhof: Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und vielseitigem Raumkonzept! 
        Düsseldorf Hellerhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        548.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Junges Mehrgenerationenhaus
        Junges Mehrgenerationenhaus 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        535.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Baumberg
        Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Baumberg 
        Monheim am Rhein Baumberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/61
        Mehrfamilienhaus im Altstadtkern *provisionsfrei
        Mehrfamilienhaus im Altstadtkern *provisionsfrei 
        Monheim am Rhein, Poetengasse 12
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        530.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 51371 Leverkusen, Flurstr.
        Zweifamilienhaus in 51371 Leverkusen, Flurstr. 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        360.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        40595 Garath - Bungalow mit Potential zur Traumimmobilie 
in gefragter Lage.
        40595 Garath - Bungalow mit Potential zur Traumimmobilie in gefragter Lage. 
        Düsseldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        398.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Schönes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage
        Schönes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage 
        Leverkusen-Hitdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Langenfeld/Rheinland

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langenfeld/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langenfeld/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langenfeld/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langenfeld/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langenfeld/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langenfeld/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Langenfeld/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langenfeld/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langenfeld/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Langenfeld/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langenfeld/Rheinland.

          Immobilien-Zusatzservices für Langenfeld/Rheinland

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Langenfeld/Rheinland

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.