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        KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        17.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ...und Oma kann mit - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung  I ab sofort
        ...und Oma kann mit - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung I ab sofort 
        Kürten
        18.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Haustiere erlaubt
        310.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Leverkusen (Wiesdorf)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufangebot über ein Wohn- u. Geschäftshaus in einer Fußgängerzone in Leverkusens! Top-Lage!
        Kaufangebot über ein Wohn- u. Geschäftshaus in einer Fußgängerzone in Leverkusens! Top-Lage! 
        Leverkusen (Wiesdorf), Wiesdorfer Platz 45
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        3.800.000 €
        Kaufpreis
      • Rentable Kapitalanlage ! MFH mit 4 Wohneinheiten in kernsaniertem Zustand. Zentral in Leverkusen.
        Rentable Kapitalanlage ! MFH mit 4 Wohneinheiten in kernsaniertem Zustand. Zentral in Leverkusen. 
        Leverkusen (Wiesdorf)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & toller Gartenanlage in Leverkusen-Küppersteg!
        Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & toller Gartenanlage in Leverkusen-Küppersteg! 
        Leverkusen (Küppersteg)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        422.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Wohnambiente mit großzügiger Wohnfläche in Wiesdorf
        Modernes Wohnambiente mit großzügiger Wohnfläche in Wiesdorf 
        Leverkusen (Wiesdorf)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
        739.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrparteien- oder Generationshaus unmittelbar am Klinikum in Schlebusch
        Mehrparteien- oder Generationshaus unmittelbar am Klinikum in Schlebusch 
        Leverkusen (Schlebusch)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil Flittard - Kapitalanlage oder Eigennutzung!
        Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil Flittard - Kapitalanlage oder Eigennutzung! 
        Köln (Flittard)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        640.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • LEERER + FREI-stehender Büro-Gewerbe-Komplex auf ca. 1.050 m² Grundstück  in Leverkusen-Quettingen
        LEERER + FREI-stehender Büro-Gewerbe-Komplex auf ca. 1.050 m² Grundstück in Leverkusen-Quettingen 
        Leverkusen (Quettingen), Quettinger Str. 210
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        890.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Reihen-Stadthaus in Schlebusch
        Reihen-Stadthaus in Schlebusch 
        Leverkusen (Schlebusch)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in super Lage und 4,8% Rendite! In Köln
        Mehrfamilienhaus in super Lage und 4,8% Rendite! In Köln 
        Köln (Niehl)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        690.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Leverkusen-Opladen: freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage
        Leverkusen-Opladen: freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage 
        Leverkusen (Opladen)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH mit viel Licht und Flair! Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten. In Leverkusen.
        EFH mit viel Licht und Flair! Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten. In Leverkusen. 
        Leverkusen (Schlebusch)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        690.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen, Kapitalanlage inklusive!
        Großzügiges Wohnen, Kapitalanlage inklusive! 
        Leverkusen (Opladen)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.582.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus
        Zweifamilienhaus 
        Leverkusen (Schlebusch)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        590.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in Schlebusch
        Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in Schlebusch 
        Leverkusen (Schlebusch)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Interessante Kapitalanlage! - Fortlaufen Instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Interessante Kapitalanlage! - Fortlaufen Instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Leverkusen (Quettingen)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Palmengarten zwischen Rhein und See
        Palmengarten zwischen Rhein und See 
        Leverkusen (Hitdorf)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        399.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Große Familien-Wohnresidenz auf ca. 2.541 m² großen Grundstück an der Balkan-Trasse* ca. 591 m² gesamte Wohn-/Nutzflä...
        Große Familien-Wohnresidenz auf ca. 2.541 m² großen Grundstück an der Balkan-Trasse* ca. 591 m² gesamte Wohn-/Nutzflä... 
        Leverkusen (Opladen)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC
        849.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leverkusen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leverkusen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leverkusen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leverkusen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leverkusen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen oder 4-Zimmer-Wohnung in Leverkusen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leverkusen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leverkusen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leverkusen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leverkusen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leverkusen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.