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      • Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer.
        Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer. 
        Leverkusen
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Traumobjekt zentral gelegen nähe Südpark und Hofgarten
        Traumobjekt zentral gelegen nähe Südpark und Hofgarten 
        Solingen
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        690.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        1 Familien-Haus im Herzen Kölns zwischen Heumarkt, Neumarkt und Severinstrasse
        1 Familien-Haus im Herzen Kölns zwischen Heumarkt, Neumarkt und Severinstrasse 
        Köln, Hochpfortenbüchel
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Odenthal!
        Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Odenthal! 
        Odenthal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        779.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Naturliebhaber in Odenthal: Einfamilienhaus auf einem 2.574 m² großem Grundstück mit Unikatwert
        830.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familie und Homeoffice - Hier ist die richtige Immobilie!
        Familie und Homeoffice - Hier ist die richtige Immobilie! 
        Bergisch Gladbach (Schildgen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Große DHH mit Einliegerwohnung * Bj. 04 * ca. 189,34 m² (137,70 + 51,65) * 7 (5+2) Zi + 2 gr. Küchen * ca. 323 m² Gru...
        Große DHH mit Einliegerwohnung * Bj. 04 * ca. 189,34 m² (137,70 + 51,65) * 7 (5+2) Zi + 2 gr. Küchen * ca. 323 m² Gru... 
        Leverkusen (Steinbüchel)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ## Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen, Aufteillung in Wohneigentum ##
        ## Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen, Aufteillung in Wohneigentum ## 
        Odenthal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen
        Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen 
        Odenthal
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        599.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schicke Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Steinbüchel
        Schicke Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Steinbüchel 
        Leverkusen (Steinbüchel)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus kurz vor der Vollendung: Exklusiv ausgestattetes EFH zum Erstbezug 2021
        Traumhaus kurz vor der Vollendung: Exklusiv ausgestattetes EFH zum Erstbezug 2021 
        Bergisch Gladbach (Paffrath)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Neubau: Massive Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch
        Neubau: Massive Doppelhaushälfte in Leverkusen-Schlebusch 
        Leverkusen (Schlebusch)
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Eduard-Spranger-Straße in Leverkusen
        Zwangsversteigerung Haus, Eduard-Spranger-Straße in Leverkusen 
        Leverkusen (Steinbüchel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        220.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen, Eduard-Spranger-Str.
        Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen, Eduard-Spranger-Str. 
        Leverkusen (Steinbüchel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        220.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktiver Bungalow in ruhiger Wohnlage von Bergisch-Gladbach
        Attraktiver Bungalow in ruhiger Wohnlage von Bergisch-Gladbach 
        Bergisch Gladbach (Hand)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage Bergisch Gladbach
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage Bergisch Gladbach 
        Bergisch Gladbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2012 KERNSANIERT - 2 WOHNUNGEN + 2 GARAGEN!
        2012 KERNSANIERT - 2 WOHNUNGEN + 2 GARAGEN! 
        Odenthal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
        499.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit - zwei Mehrfamilienhäuser auf einen Schlag
        Einmalige Gelegenheit - zwei Mehrfamilienhäuser auf einen Schlag 
        Leverkusen (Schlebusch)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.389.000 €
        Kaufpreis
        466 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Exklusives Traumgrundstück in Leverkusen
        Exklusives Traumgrundstück in Leverkusen 
        Leverkusen (Lützenkirchen)
        Ausstattung: keine Angabe
        680.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Direkt im Grünen und schnell in der Stadt
        Direkt im Grünen und schnell in der Stadt 
        Leverkusen (Lützenkirchen)
        Ausstattung: keine Angabe
        640.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Odenthal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Odenthal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Odenthal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Odenthal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Odenthal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Odenthal oder 4-Zimmer-Wohnung in Odenthal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Odenthal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Odenthal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Odenthal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Odenthal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Odenthal.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.