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    Online seit: 08.07.2025

    Gemütliches Einfamilienreihenhaus mit Garage u. Stellplatz in bevorzugter Lage von Odenthal-Glöbusch

    51519 Odenthal / Glöbusch
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche
    246 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 2,25% zuzügl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51519 Odenthal / Glöbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Odenthal-Glöbusch erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet. Ausstattung & Raumaufteilung: Das in massiver Bauausführung mit Vollunterkellerung erstellte Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit Blick ins Grüne und in die Weite. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Im Untergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum neben den anderen Kellerräumen zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Das Haus ist mit isolierverglasten Aluminium-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet und wird über eine Viessmann Gastherme aus dem Jahre 1987 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. Der üppige Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und bietet eine hervorragende Grundlage für einen weiteren Ausbau als Hobbybereich oder Schlafzimmer. Die gesamte Immobilie wurde stets gepflegt und gut in Stand gehalten. Sie funktioniert im Detail, aber dem Käufer muss bewusst sein, dass sich das Haus im Charme und der Einrichtung der 70er Jahre präsentiert und in Teilen Bedarf an einer Modernisierung besteht. Doch dies lohnt sich, denn die Lage der Immobilie ist über jeden Zweifel erhaben. Fazit: Ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Nutzfläche und attraktiven Außenbereichen in begehrter Lage von Odenthal-Glöbusch. Ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

    Ausstattung

    - wertige Einbauküche - große Terrasse und Balkon - Garage im nahegelegenen Garagenhof - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Rollläden teils elektrisch - Hobbyraum - ruhige zentrale Lage Freiwerdend: - bereits geräumt

    Grundriss

    Grundriss KG coloriert

    Lage

    Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage im Ortsteil Odenthal-Glöbusch. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 3 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich mit dem PKW schnell erreichbar. Gymnasium, Realschule, sowie mehrere Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ortskern. Genauso sind zwei Grundschulen in näherem Umfeld gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie ebenfalls im Odenthaler „Zentrum“. Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten. Das Zentrum von Leverkusen erreichen Sie mit dem PKW in knapp 15 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlussstelle Burscheid (A1, ca. 5 km entfernt) und die Anschlussstelle Leverkusen (A3, ca. 7 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln und Düsseldorf.

    Logo Kai-Stephan Müller

    JM Immobilien Kai-Stephan Müller

    Kai-Stephan Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29178905  |  Referenz-ID: 25-324


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