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      • ...und Oma kann mit - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung  I ab sofort
        ...und Oma kann mit - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung I ab sofort 
        Kürten
        10.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Haustiere erlaubt
        310.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        14.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Margarethenhöhe- Villa in traumhafter Hanglage
        Margarethenhöhe- Villa in traumhafter Hanglage 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 51465 Bergisch Gladbach, In der Kümp
        Doppelhaushälfte in 51465 Bergisch Gladbach, In der Kümp 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        405.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schicke Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
        Schicke Doppelhaushälfte mit Garage und Garten  
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        405.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage
        Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        405.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ONLINE-BESICHTIGUNG: Prestige in Heidkamp - Parkflair inklusive!
        ONLINE-BESICHTIGUNG: Prestige in Heidkamp - Parkflair inklusive! 
        Bergisch Gladbach (Heidkamp)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp
        Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp 
        Bergisch Gladbach (Heidkamp)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Traumvilla auf 11.500 m² Parkgrundstück , Süd-West Lage, Indoor-Pool, Sauna, Kino, eigener Wald, 14 StP, neuwertiger Zustand!
        Exklusive Traumvilla auf 11.500 m² Parkgrundstück , Süd-West Lage, Indoor-Pool, Sauna, Kino, eigener Wald, 14 StP, neuwertiger Zustand! 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        3.350.000 €
        Kaufpreis
        727 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Exklusive Traumvilla auf 11.500 m² Parkgrundstück , Süd-West Lage, Indoor-Pool, Sauna, Kino, eigener Wald, 14 StP
        Exklusive Traumvilla auf 11.500 m² Parkgrundstück , Süd-West Lage, Indoor-Pool, Sauna, Kino, eigener Wald, 14 StP 
        Bergisch Gladbach (Gladbach)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        727 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • +++ Vierparteienhaus mit möglicher Hinterlandbebauung in Bergisch Gladbach-Gronau +++
        +++ Vierparteienhaus mit möglicher Hinterlandbebauung in Bergisch Gladbach-Gronau +++ 
        Bergisch Gladbach (Gronau)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        615.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Vollunterkellerter Neubau in zentraler Lage von Marienheide
        Vollunterkellerter Neubau in zentraler Lage von Marienheide 
        Bergisch Gladbach
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        382.230 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bergisch Gladbach: Attraktives Bungalow in Paffrath! #richimmo
        Bergisch Gladbach: Attraktives Bungalow in Paffrath! #richimmo 
        Bergisch Gladbach
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        775.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Reihenendhaus mit schönem Südgarten
        Modernes Reihenendhaus mit schönem Südgarten 
        Bergisch Gladbach (Hand), Peter-Walterscheid-Str.
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Reihenmittelhaus mit schönem Südgarten
        Modernes Reihenmittelhaus mit schönem Südgarten 
        Bergisch Gladbach (Hand)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        498.360 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        3 Parteienhaus auf großzügigem Grundstück!
        3 Parteienhaus auf großzügigem Grundstück! 
        Bergisch Gladbach (Herrenstrunden)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten
        Großzügige Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten 
        Bergisch Gladbach (Lückerath)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bensberg: Diese Liegenschaft werden Sie lieben! Großes, freistehendes Mehrgenerationenhaus* * *
        Bensberg: Diese Liegenschaft werden Sie lieben! Großes, freistehendes Mehrgenerationenhaus* * * 
        Bergisch Gladbach (Bensberg)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.325.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Refrath - Exclusives Neubauprojekt - unvergleichbar, modern und toll gelegen. Hallo Zuhause
        Refrath - Exclusives Neubauprojekt - unvergleichbar, modern und toll gelegen. Hallo Zuhause 
        Bergisch Gladbach (Refrath)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        849.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergisch Gladbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergisch Gladbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergisch Gladbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergisch Gladbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergisch Gladbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergisch Gladbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergisch Gladbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergisch Gladbach.

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