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      • 1/26
        Raumwunder für die Familie mit Homeoffice-Bereich!
        Raumwunder für die Familie mit Homeoffice-Bereich! 
        Bergisch Gladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegte DHH im Grünen, Stadtgr. BGL/Köln-Dellbrück, Garten mit Bachlauf
        Gepflegte DHH im Grünen, Stadtgr. BGL/Köln-Dellbrück, Garten mit Bachlauf 
        Bergisch Gladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        760.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Ein Haus, viele Möglichkeiten!
        Ein Haus, viele Möglichkeiten! 
        Odenthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        749.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt- Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer mit 656m² Grundstück für Anbau
        Renditeobjekt- Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer mit 656m² Grundstück für Anbau 
        Bergisch Gladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        890.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Idyllisches, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Odenthal mit großem Potential!
        Idyllisches, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Odenthal mit großem Potential! 
        Odenthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        179.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        6 Familienhaus in Traumlage von Dellbrück
        6 Familienhaus in Traumlage von Dellbrück 
        Köln, Von-Quadt-Str 136
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage - Einziehen und Wohlfühlen
        Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage - Einziehen und Wohlfühlen 
        Odenthal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        719.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Exklusive Villa in Köln-Brück
        Exklusive Villa in Köln-Brück 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Zweifamilien-Architektenhaus auf 1.580-m²-Traumgrundstück in exklusiver Lage
        Zweifamilien-Architektenhaus auf 1.580-m²-Traumgrundstück in exklusiver Lage 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
        Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        434.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Höhenhaus
        265.000 €
        Kaufpreis
        59 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Verkaufsstart in Odenthal-Blecher: Juwel für Ruheliebende mit großer Wohnfläche auf Traumgrundstück
        760.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Reihenmittelhaus in Köln Merheim
        Reihenmittelhaus in Köln Merheim 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        560.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim
        Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Köln-Buchheim 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        790.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Verkaufsstart in Schlebusch: Vermietetes 2-3 Familienhaus als Kapitalanlage mit schönem Garten
        Verkaufsstart in Schlebusch: Vermietetes 2-3 Familienhaus als Kapitalanlage mit schönem Garten 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        598.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Forsbach!
        Freistehendes Einfamilienhaus in Forsbach! 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        679.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Exklusiver Bungalow im Herzen von Forsbach!
        Exklusiver Bungalow im Herzen von Forsbach! 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        849.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Köln Rath Heumar Kapitalanlage als Zweifamilienhaus
        Köln Rath Heumar Kapitalanlage als Zweifamilienhaus 
        Köln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Schöner Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße!
        Schöner Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße! 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        429.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage, Pool, Garagen
        freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage, Pool, Garagen 
        Kürten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergisch Gladbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergisch Gladbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergisch Gladbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergisch Gladbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergisch Gladbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergisch Gladbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bergisch Gladbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergisch Gladbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergisch Gladbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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