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      • 1/36
        Reihenmittelhaus in ruhiger familienfreundlicher Umgebung von Porz-Lind
        Reihenmittelhaus in ruhiger familienfreundlicher Umgebung von Porz-Lind 
        Köln / Lind
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten
        478.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        RESERVIERT: Architektur-Ikone in exzeptioneller Traumlage über Kölner Bucht
        RESERVIERT: Architektur-Ikone in exzeptioneller Traumlage über Kölner Bucht 
        Bergisch Gladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Reihenmittelhaus 150 qm mit Garten
        Reihenmittelhaus 150 qm mit Garten 
        Köln, Bergengruenstr. 24
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        336.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Grundstück mit Bestandhaus und Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in Hand - 403qm Wfl.
        Grundstück mit Bestandhaus und Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in Hand - 403qm Wfl. 
        Bergisch Gladbach, Mühlenstraße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        619.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        *NATURVERBUNDENES WOHNERLEBNIS FÜR INDIVIDUALISTEN – ca. 75 m² Lebensfreude in bester Höhenlage*
        225.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neubau mit Grundstück: EFH mit Satteldach bei Bonn
        Neubau mit Grundstück: EFH mit Satteldach bei Bonn 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, provisionsfrei
        688.940 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Eleganter Einfamilienhaus-Neubau bei Bonn im Grünen
        Eleganter Einfamilienhaus-Neubau bei Bonn im Grünen 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        679.640 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Mehrgenerationenhaus mit 3-fach Garage, Sauna und Hallenbad in TOP Ruhiglage Bornheim Zentrum
        Mehrgenerationenhaus mit 3-fach Garage, Sauna und Hallenbad in TOP Ruhiglage Bornheim Zentrum 
        Bornheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, provisionsfrei
        915.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Mittelscheid in Rösrath
        Zwangsversteigerung Haus, Am Mittelscheid in Rösrath 
        Rösrath
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        329.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 51503 Rösrath, Am Mittelscheid
        Doppelhaushälfte in 51503 Rösrath, Am Mittelscheid 
        Rösrath
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        329.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Garage in Rambrücken
        Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Garage in Rambrücken 
        Rösrath
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Paradies für Gartenliebhaber in Hoffnungsthal!
        Ein Paradies für Gartenliebhaber in Hoffnungsthal! 
        Rösrath
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Rösrath-Forsbach: Schönes Reihenendhaus mit Garage auf gepflegtem Grundstück
        699.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Einfamilienhaus mit Garten in Wielpütz
        Kleines Einfamilienhaus mit Garten in Wielpütz 
        Lohmar , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 53797 Lohmar, Wielpützer Str.
        Einfamilienhaus in 53797 Lohmar, Wielpützer Str. 
        Lohmar , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        240.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ANLAGEOBJEKT Dreifamilienhaus in Lohmar
        ANLAGEOBJEKT Dreifamilienhaus in Lohmar 
        Lohmar , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
        820.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MODERIERTEN PROFI-OBJEKTFILM ANSCHAUEN! Einfamilien-Eckhaus+9 vermietete Wohnungen,Garage+Garten.
        MODERIERTEN PROFI-OBJEKTFILM ANSCHAUEN! Einfamilien-Eckhaus+9 vermietete Wohnungen,Garage+Garten. 
        Köln (Grengel)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        612 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • MODERIERTEN PROFI-OBJEKTFILM ANSCHAUEN! 10-Parteien-Haus inkl. bezugsfreiem Einfamilinhaus, Garage und Garten.
        MODERIERTEN PROFI-OBJEKTFILM ANSCHAUEN! 10-Parteien-Haus inkl. bezugsfreiem Einfamilinhaus, Garage und Garten. 
        Köln (Grengel)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        612 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz
        Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz 
        Köln (Grengel)
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Grengel
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Grengel 
        Köln (Grengel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rösrath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rösrath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rösrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rösrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rösrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Rösrath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rösrath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rösrath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rösrath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rösrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rösrath.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.