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      • 1/32
        Rösrath - schönes Zweifamilienhaus in Toplage; ideale Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage
        Rösrath - schönes Zweifamilienhaus in Toplage; ideale Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        915.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage!
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage! 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        527.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        VIELFACHE NUTZUNGSOPTIONEN! Schickes EFH im Bungalowstil mit Garten & Garage
        VIELFACHE NUTZUNGSOPTIONEN! Schickes EFH im Bungalowstil mit Garten & Garage 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Rohbau mit Baugenehmigung in Rösrath
        Rohbau mit Baugenehmigung in Rösrath 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.229.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/6
        Krise meistern - Chance nutzen - Ihr neues Zuhause
        Krise meistern - Chance nutzen - Ihr neues Zuhause 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        außergewöhnliches Objekt in Alleinlage - Rösrath -Hoffnungsthal
        außergewöhnliches Objekt in Alleinlage - Rösrath -Hoffnungsthal 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Barrierefreies Mehrgenerationenhaus mit Aufzug!
        Barrierefreies Mehrgenerationenhaus mit Aufzug! 
        Rösrath / Hoffnungsthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        945.000 €
        Kaufpreis
        364 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR! Fachwerkhaus mit Gartenoase
        HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR! Fachwerkhaus mit Gartenoase 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Liebe, Leben und noch viel mehr!
        Liebe, Leben und noch viel mehr! 
        Troisdorf / Altenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Nur für Schnäppchenjäger - Ruhe und Platz
        Nur für Schnäppchenjäger - Ruhe und Platz 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Provisionfrei für Käufer und preisreduziert - freistehendes Einfamilienhaus in Wahlscheid
        Provisionfrei für Käufer und preisreduziert - freistehendes Einfamilienhaus in Wahlscheid 
        Lohmar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        446.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Traumhafte Chance auf Ihr zukünftiges Grundstück!
Verkauf auf Leibrentenbasis.
        Traumhafte Chance auf Ihr zukünftiges Grundstück! Verkauf auf Leibrentenbasis. 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        265.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Perfektes Familiendomizil! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage von Lohmar.
        Perfektes Familiendomizil! Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage von Lohmar. 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        398.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        MANNELLA *Absolut zentral, hochwertig, modern* - neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage von Lohmar
        580.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Schickes Zwei-Familienhaus in absoluter TOP Lage in Lohmar! *Provisionsfrei*
        Schickes Zwei-Familienhaus in absoluter TOP Lage in Lohmar! *Provisionsfrei* 
        Lohmar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/40
        Traumhaus im Dornröschenschlaf sucht Sie als neue Eigentümer!
        Traumhaus im Dornröschenschlaf sucht Sie als neue Eigentümer! 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        380.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/35
        Alleinlage gefällig?
        Alleinlage gefällig? 
        Lohmar / Neuhonrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Gepflegtes EFH in Lohmar-Birk in begehrter Lage mit zusätzlichem BAUGRUNDSTÜCK 430 qm
        Gepflegtes EFH in Lohmar-Birk in begehrter Lage mit zusätzlichem BAUGRUNDSTÜCK 430 qm 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        639.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Rohdiamant wartet auf Feinschliff
        Rohdiamant wartet auf Feinschliff 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/37
        Großzügiges Reihenmittelhaus in Köln-Porz-Urbach
        Großzügiges Reihenmittelhaus in Köln-Porz-Urbach 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        519.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rösrath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rösrath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rösrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rösrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rösrath gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Rösrath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rösrath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rösrath.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rösrath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rösrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rösrath.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rösrath

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.