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      • 1/16
        WÄRMEPUMPE & SOLARTHERMIE! Hochwertig saniertes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung
        WÄRMEPUMPE & SOLARTHERMIE! Hochwertig saniertes Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        689.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Traumhaft Wohnen in ruhiger Ortslage auf dem Ferrenberg!
        Traumhaft Wohnen in ruhiger Ortslage auf dem Ferrenberg! 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        585.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/44
        Trautes Heim im Grünen!
        Trautes Heim im Grünen! 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Klassisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!
        Klassisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotential! 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        397.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        MANNELLA*stilvoll. architektonisch. großzügig* Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Lohmar / Agger
        619.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/35
        Wochenendhaus: Urlaub im Wald!
        Wochenendhaus: Urlaub im Wald! 
        Lohmar / Neuhonrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        239.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        ZEITLOSE STILIKONE! Architektenhaus vor den Toren Kölns
        ZEITLOSE STILIKONE! Architektenhaus vor den Toren Kölns 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        598.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Nur für Schnäppchenjäger - Ruhe und Platz
        Nur für Schnäppchenjäger - Ruhe und Platz 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Rohdiamant wartet auf Feinschliff
        Rohdiamant wartet auf Feinschliff 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/24
        Freistehendes, modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit traumhafter Weitsicht - vor den Toren Kölns!
        Freistehendes, modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit traumhafter Weitsicht - vor den Toren Kölns! 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        599.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Mit viel Herz ins Glück
        Mit viel Herz ins Glück 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Weck mich aus dem Dornröschenschlaf!
        Weck mich aus dem Dornröschenschlaf! 
        Overath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        369.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufiger Aussicht - nur 20 km von Köln entfernt!
        Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufiger Aussicht - nur 20 km von Köln entfernt! 
        Overath ST
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        455.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/46
        MANNELLA * Fantastischer Blick in die Natur, außergewöhnliches und großes Einfamilienhaus, mit einer guten Infrastruktur *
        620.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Lohmar-Scheid: Modernes Wohnen! Gepflegtes EFH mit Garage, Kamin, neuer Heizung und Ausbaureserve!
        Lohmar-Scheid: Modernes Wohnen! Gepflegtes EFH mit Garage, Kamin, neuer Heizung und Ausbaureserve! 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        399.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Größe, Charme und ganz viel Lage
        Größe, Charme und ganz viel Lage 
        Lohmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/57
        MANNELLA *NETTE NACHBARN GESUCHT * elegantes Wohneigentum im Einfamilienhaus-Stil mit Traumgarten
        MANNELLA *NETTE NACHBARN GESUCHT * elegantes Wohneigentum im Einfamilienhaus-Stil mit Traumgarten 
        Neunkirchen-Seelscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wohnen auf dem Lande !
        Wohnen auf dem Lande ! 
        Engelskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        377.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH
        VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        559.600 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH
        VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH 
        Rösrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        529.800 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Overath stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Overath überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Overath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Overath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Overath gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Overath oder 4-Zimmer-Wohnung in Overath ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Overath um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Overath oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Overath zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Overath.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Overath

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.