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        Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich

        Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich 

        Neunkirchen-Seelscheid, Meisenweg 15
        11.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        430.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
           Zukunftssicheres und zweckmäßiges Anwesen in +++ REFRATH +++

        Zukunftssicheres und zweckmäßiges Anwesen in +++ REFRATH +++ 

        Bergisch Gladbach
        11.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, renovierungsbedürftig
        528.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zeit für neue (T)Räume? Bezugsfertiges Haus

        Zeit für neue (T)Räume? Bezugsfertiges Haus  

        Overath , Bergisches Land
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        182.100 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in zentraler Lage von Overath im modernen Bungalow!

        Wohnen in zentraler Lage von Overath im modernen Bungalow! 

        Overath , Bergisches Land
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schlüsselfertige, individuell planbare Doppelhaushälfte in bester Lage von Overath

        Schlüsselfertige, individuell planbare Doppelhaushälfte in bester Lage von Overath 

        Overath , Bergisches Land
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        389.100 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Ihre Familie: Neuwertiges EFH mit ELW, großzügiger Terrasse und Balkon bei Köln

        Ideal für Ihre Familie: Neuwertiges EFH mit ELW, großzügiger Terrasse und Balkon bei Köln 

        Lohmar , Rheinl
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lohmar-Agger

        Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lohmar-Agger 

        Lohmar , Rheinl
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • antaris Immobilien GmbH ** Ein Juwel im Grünen! Praktisch, gut & lebenswert! **

        antaris Immobilien GmbH ** Ein Juwel im Grünen! Praktisch, gut & lebenswert! ** 

        Overath , Bergisches Land
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, barrierefrei
        725.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Grün, Groß und Modern - wo gibt es noch solche Grundstücke?

        Grün, Groß und Modern - wo gibt es noch solche Grundstücke? 

        Lohmar , Rheinl
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
        489.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Junger, moderner Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, Terrasse, Balkon, Garagen, Garten ...

        Junger, moderner Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, Terrasse, Balkon, Garagen, Garten ... 

        Overath , Bergisches Land
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Wohnen in modern ausgestattetem 5-Zimmer-Haus: 2 Bäder, Kaminofen, Balkon, Terrasse, Garten

        Schönes Wohnen in modern ausgestattetem 5-Zimmer-Haus: 2 Bäder, Kaminofen, Balkon, Terrasse, Garten 

        Overath , Bergisches Land
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sofort bezugsfrei!! Freistehendes Zweifamilienhaus mit 338m² Wohnfläche, Doppelgarage ,neuem Dach!!

        Sofort bezugsfrei!! Freistehendes Zweifamilienhaus mit 338m² Wohnfläche, Doppelgarage ,neuem Dach!! 

        Overath , Bergisches Land
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.500 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Massive Neubau-Doppelhaushälfte INKLUSIVE Grundstück in Overath-Kleinhurden

        Massive Neubau-Doppelhaushälfte INKLUSIVE Grundstück in Overath-Kleinhurden 

        Overath , Bergisches Land
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        339.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familie gesucht! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Overath-Kleinhurden

        Familie gesucht! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Overath-Kleinhurden 

        Overath , Bergisches Land
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        449.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen Zuhause! 3-Familienhaus, Top Zustand, Garten, Generationen wohnen, Auch zur Vermietung geeignet!

        Willkommen Zuhause! 3-Familienhaus, Top Zustand, Garten, Generationen wohnen, Auch zur Vermietung geeignet! 

        Lohmar , Rheinl, Rösrather Str.
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • Eigennutzung oder Kapitalanlage in idyllischer Lage von Lohmar-Honrath!

        Eigennutzung oder Kapitalanlage in idyllischer Lage von Lohmar-Honrath! 

        Lohmar , Rheinl
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        575 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Fachwerkhaus mit Flair und Einnahmepotential!

        Fachwerkhaus mit Flair und Einnahmepotential! 

        Lohmar , Rheinl
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        247.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Ein- / Mehrfamilienhaus *** Bis zu ca. 214qm Wohnfläche möglich***

        Großzügiges Ein- / Mehrfamilienhaus *** Bis zu ca. 214qm Wohnfläche möglich*** 

        Overath , Bergisches Land, Olperstraße 104
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein- / Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss. ***Eine flexible Nutzung ist möglich***

        Ein- / Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss. ***Eine flexible Nutzung ist möglich*** 

        Overath , Bergisches Land, Olperstraße 104
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • KFfW 55 - Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 2 Ebenen in Vilkerath

        KFfW 55 - Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5 Zi. auf 2 Ebenen in Vilkerath  

        Overath , Bergisches Land
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        498.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Overath stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Overath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Overath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Overath mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Overath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Overath oder 4-Zimmer-Wohnung in Overath ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Overath um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Overath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Overath zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Overath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Overath.

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