


Online seit: 24.06.2025
Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Overath: Komfort trifft auf Individualität
51491 Overath454.339 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 454.339 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Overath, das perfekt auf Ihre Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 135,82 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die gehobene Ausstattung und profitieren Sie von einem modernen Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Der KFW55 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Materialien wie die Energieeffizienzwand, Echtholztreppe und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden garantieren Ihnen Langlebigkeit und Qualität. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m runden das perfekte Wohngefühl ab.
Grundriss

Lage
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Overath. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die umliegende Natur. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen - nicht so bei allkauf! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker können Sie Kosten sparen: Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; Trockenbau und Estrich liegen in Ihrer Hand.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Daniel Mook
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29153115 | Referenz-ID: DMCL1PTBP2406
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Häuser zum Kauf
Weitere Häuser zum Kauf
Wohnungen zum Kauf
Umgebungsinfos