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    Online seit: 24.06.2025

    Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Overath

    51491 Overath
    449.889 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    490 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.889 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51491 Overath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Overath, das mit einer Wohnfläche von 140,25 m² und einem großzügigen Grundstück von 490 m² all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses projektiert gestaltete Zuhause bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie maximalen Komfort und Flexibilität. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt durch seine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Beheizung - eine Investition in die Zukunft! Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Lagen Deutschlands.

    Ausstattung

    Erleben Sie gehobene Ausstattung auf höchstem Niveau: Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Für Komfort sorgen 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Alle Materialien sind TOXPROOF-zertifiziert für schadstoffgeprüfte Qualität.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Overath bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur zum Entspannen und Erholen ein. Genießen Sie das Leben im Grünen ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

    Sonstiges

    allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Herr Daniel Mook

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Daniel Mook

    Impressum

    Exposé-ID: 29153099  |  Referenz-ID: DMM2PTBP2406


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