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Freie Häuser in Siegburg

In Siegburg und Umgebung stehen derzeit 486 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 236 Einfamilienhäuser und 38 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 51 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 26 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Siegburg - DHH/2-MFH mit Garten, Loggia, Garagen, Stellplätze & Ausbaupotential

    Siegburg - DHH/2-MFH mit Garten, Loggia, Garagen, Stellplätze & Ausbaupotential 

    Siegburg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone***

    ***Haus mit Ladenlokal in der Siegburger Fußgängerzone*** 

    Siegburg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    449.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MANNELLA *Bezauberndes Stadthaus mit Einliegerwohnung im Herzen Siegburgs*

    MANNELLA *Bezauberndes Stadthaus mit Einliegerwohnung im Herzen Siegburgs* 

    Siegburg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • SIEGBURG, zentrales Mehrfam.Haus mit 13 Wohnungen, ca. 693 m² Wfl, Balkone, Garagen, ca. 754 m² Grst

    SIEGBURG, zentrales Mehrfam.Haus mit 13 Wohnungen, ca. 693 m² Wfl, Balkone, Garagen, ca. 754 m² Grst 

    Siegburg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    693 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Anlageobjekt im Herzen von Siegburg mit Geschichte

    Anlageobjekt im Herzen von Siegburg mit Geschichte 

    Siegburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    595.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
  • Neubauvorhaben von drei Einfamilienhäusern im Herzen von Siegburg!

    Neubauvorhaben von drei Einfamilienhäusern im Herzen von Siegburg! 

    Siegburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubaustandard, Neubau
    469.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SIEGBURG ZENTRUM, Stadthaus, 1-2 Familienhaus mit 6-7 Zimmer, ca. 135 m² Wfl. Keller, Garten

    SIEGBURG ZENTRUM, Stadthaus, 1-2 Familienhaus mit 6-7 Zimmer, ca. 135 m² Wfl. Keller, Garten 

    Siegburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
    324.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siegburg

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siegburg 

    Siegburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    748.900 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
  • *REIZVOLLES EINFAMILIENHAUS ZUM TRÄUMEN - 111 m² Wohnharmonie mit Terrasse und herrlichem Garten*

    *REIZVOLLES EINFAMILIENHAUS ZUM TRÄUMEN - 111 m² Wohnharmonie mit Terrasse und herrlichem Garten* 

    Siegburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SIEGBURG! FREISTEHENDES 60ER JAHRE EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DEN MICHAELSBERG AUF 1.155 M² SONNENGRUNDSTÜCK

    SIEGBURG! FREISTEHENDES 60ER JAHRE EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DEN MICHAELSBERG AUF 1.155 M² SONNENGRUNDSTÜCK 

    Siegburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    490.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Romantische Stadtvilla mit Parkgrundstück in zentraler Lage von Siegburg

    Romantische Stadtvilla mit Parkgrundstück in zentraler Lage von Siegburg 

    Siegburg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    590.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für die Großfamilie ideal - machen Sie Ihr Zuhause daraus!

    Für die Großfamilie ideal - machen Sie Ihr Zuhause daraus! 

    Siegburg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Siegburg

    Großes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Siegburg 

    Siegburg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    399.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Siegburg

    Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Siegburg 

    Siegburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Neubau
    487.432 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigenes Traumhaus in zentraler Lage

    Eigenes Traumhaus in zentraler Lage 

    Siegburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Neubau
    466.915 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigenes Traumhaus in zentraler Lage

    Eigenes Traumhaus in zentraler Lage 

    Siegburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    507.965 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, 1-2 Familienhaus, Bj. 1972, ca. 185 m² WNfl + Garage, ca. 700 m² Grst

    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, 1-2 Familienhaus, Bj. 1972, ca. 185 m² WNfl + Garage, ca. 700 m² Grst 

    Sankt Augustin / Mülldorf
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, freist. Einfam.Haus, 4-5 Zi. ca. 130 m² Wfl., Vollkeller, 485 m² GrSt.

    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, freist. Einfam.Haus, 4-5 Zi. ca. 130 m² Wfl., Vollkeller, 485 m² GrSt. 

    Sankt Augustin
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller

    SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller 

    Sankt Augustin
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    329.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vermietete DHH als Renditeobjekt in guter Lage in Niederpleis

    Vermietete DHH als Renditeobjekt in guter Lage in Niederpleis 

    Sankt Augustin
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    348.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Siegburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Siegburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Siegburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Siegburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Siegburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Siegburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Siegburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Siegburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Siegburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Siegburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Siegburg.

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