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      • 1/30
        Neu
        Sicherheit in Miete und Rendite!
        Sicherheit in Miete und Rendite! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Investieren! Es geht um Ihr Geld!
        Investieren! Es geht um Ihr Geld! 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum
        379.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Ein schönes zu Hause für die kleine Familie!
        Ein schönes zu Hause für die kleine Familie! 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        369.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Top gepflegtes, 6,5 Zimmer-Haus in Bestlage von Hennef! Auf 158 m2, XL-Carport und XL-Sonnengarten.
        Top gepflegtes, 6,5 Zimmer-Haus in Bestlage von Hennef! Auf 158 m2, XL-Carport und XL-Sonnengarten. 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        729.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/35
        MANNELLA * Anwesen in Traumlage mit zusätzlichem Baugrund * parkähnlichem Garten und Schwimmhalle
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes Schwörer-Niedrigenergiehaus, Photovoltaikanlage, Kaminofen, ruhige aber zentrale Lage
        Freistehendes Schwörer-Niedrigenergiehaus, Photovoltaikanlage, Kaminofen, ruhige aber zentrale Lage 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        729.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/38
        Ein wahres Raumwunder!
        Ein wahres Raumwunder! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Provisionsfrei, EFH in Hennef-Geistingen, Sackgasse/Waldrandlage/Energieeffizient
        Provisionsfrei, EFH in Hennef-Geistingen, Sackgasse/Waldrandlage/Energieeffizient 
        Hennef (Sieg)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Leben oberhalb der Sieg !!!
        Leben oberhalb der Sieg !!! 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        300.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger!
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Kamin
        319.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Klein, fein, mein!
        Klein, fein, mein! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        336.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Hennef-Lanzenbach - Ein-/Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht zum Hanfbach!
        Hennef-Lanzenbach - Ein-/Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht zum Hanfbach! 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        674.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/38
        MANNELLA ***Für die große Familie - mit handwerklichem Geschick*** Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten
        329.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        **Provisionsfrei** Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten!
        **Provisionsfrei** Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten! 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Stoßdorf - Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte zwischen Hennef und Siegburg
        Stoßdorf - Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte zwischen Hennef und Siegburg 
        Hennef
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        639.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ein Traum von Licht, Glas und Holz!  Modernes Einfamilienhaus in Hennef-Happerschoß.
        Ein Traum von Licht, Glas und Holz! Modernes Einfamilienhaus in Hennef-Happerschoß. 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/44
        1986 umfangreich erweiterte und sanierte Villa mit Parkgrundstück
        1986 umfangreich erweiterte und sanierte Villa mit Parkgrundstück 
        Hennef (Sieg) / Bröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.570.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/6
        Gemütliches zu Hause für Zwei!
        Gemütliches zu Hause für Zwei! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Abstellraum
        199.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/81
        MANNELLA *Repräsentatives
Haus mit  Ausblick ins Grüne*  Wohnen in Kaldauens bevorzugter Lage
        850.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Kleines Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück!
        Kleines Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück! 
        Hennef (Sieg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hennef/Sieg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hennef/Sieg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hennef/Sieg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hennef/Sieg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hennef/Sieg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hennef/Sieg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hennef/Sieg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hennef/Sieg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hennef/Sieg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hennef/Sieg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hennef/Sieg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hennef/Sieg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hennef/Sieg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.