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      • KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        12.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim
        Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim 
        Bornheim/Rhein
        13.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        253.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich
        Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich 
        Neunkirchen-Seelscheid, Meisenweg 15
        14.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Gemütliches Reihenmittelhaus in schöner Lage von Troisdorf-FWH !
        Provisionsfrei: Gemütliches Reihenmittelhaus in schöner Lage von Troisdorf-FWH ! 
        Troisdorf (Friedrich-Wilhelms-Hütte)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        322.800 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei: Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Troisdorf!
        Provisionsfrei: Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Troisdorf! 
        Troisdorf (Troisdorf)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        428.800 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus ohne Garten, Terrasse wäre möglich - renoviert. Provisionsfrei
        Einfamilienhaus ohne Garten, Terrasse wäre möglich - renoviert. Provisionsfrei 
        Troisdorf (Oberlar), Luisenstr. 26
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        306.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage in Bestlage!
        Kapitalanlage in Bestlage! 
        Troisdorf (Troisdorf)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        346 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage - 2 Wohneinheiten + Garten
        Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage - 2 Wohneinheiten + Garten 
        Troisdorf (Oberlar), Agnesstraße 73
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        950.250 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Troisdorf (Troisdorf)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei: Tolles Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-City!
        Provisionsfrei: Tolles Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Troisdorf-City! 
        Troisdorf (Troisdorf)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        579.800 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***Für Kapitalanleger und Mieter,  raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!***
        ***Für Kapitalanleger und Mieter, raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!*** 
        Troisdorf (Oberlar)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • St. Augustin TOP-LAGE: Ein- bis Dreifam.haus + 2 separate Gartenbungalows auf Einzel-Grundstück
        St. Augustin TOP-LAGE: Ein- bis Dreifam.haus + 2 separate Gartenbungalows auf Einzel-Grundstück 
        Sankt Augustin
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen
        Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen 
        Troisdorf (Eschmar)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        SANKT AUGUSTIN, freistehendes Mehrfamilienhaus (5 Parteien), ca. 330 m² Wfl. 585 m² GrSt. Vollkeller
        SANKT AUGUSTIN, freistehendes Mehrfamilienhaus (5 Parteien), ca. 330 m² Wfl. 585 m² GrSt. Vollkeller 
        Sankt Augustin
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        KAPITALANLAGE: Gepflegtes EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS-BUNGALOW mit hochwertiger Innenausstattung in ruhiger Wohnlage von Troisdorf-ESCHMAR
        KAPITALANLAGE: Gepflegtes EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS-BUNGALOW mit hochwertiger Innenausstattung in ruhiger Wohnlage von Troisdorf-ESCHMAR 
        Troisdorf (Eschmar)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohngegend von Siegburg als Kapitalanlage- Keine Eigennutzung!
        375.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein/Zweifamilienhaus in Troisdorf-Spich mit herrlichem Garten für Renovierfreudige
        Ein/Zweifamilienhaus in Troisdorf-Spich mit herrlichem Garten für Renovierfreudige 
        Troisdorf (Spich)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        TROISDORF-SPICH, ruhiger Lage, Einfam.Reihenhaus, 4-5 Zimmer, ca 158 m² WNfl, Keller, Garten, Garage
        TROISDORF-SPICH, ruhiger Lage, Einfam.Reihenhaus, 4-5 Zimmer, ca 158 m² WNfl, Keller, Garten, Garage 
        Troisdorf (Spich)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ~Stadtnah, aber ruhig!~
        ~Stadtnah, aber ruhig!~ 
        Siegburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        409.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ~Adrettes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Sonnenlage!~
        ~Adrettes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Sonnenlage!~ 
        Siegburg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        409.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Troisdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Troisdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Troisdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Troisdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Troisdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Troisdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Troisdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Troisdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Troisdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Troisdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Troisdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Troisdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Troisdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.