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      • 1/8
        Hochwertig saniertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt
        Hochwertig saniertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        3.500.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/28
        Ihr Reihenmittelhaus in bester Wohnlage der Bonner Nordstadt!
        Ihr Reihenmittelhaus in bester Wohnlage der Bonner Nordstadt! 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        445.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        NEUE Doppelhaushälfte in Duisdorf mit schönem Gaten, Wintergarten usw!
        NEUE Doppelhaushälfte in Duisdorf mit schönem Gaten, Wintergarten usw! 
        Bonn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        990.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Neue luxuriöse Doppelhaushälfte mit viel Platz! Südlage, Wintergarten, Klimaanlage u.v.m!!!
        Neue luxuriöse Doppelhaushälfte mit viel Platz! Südlage, Wintergarten, Klimaanlage u.v.m!!! 
        Bonn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        990.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage
        Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage 
        Bonn / Lengsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        2.149.000 €
        Kaufpreis
        664 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Immobilie mit 2 Einheiten - Arztpraxis und Maisonettewohnung in Bonn Tannenbusch
        Immobilie mit 2 Einheiten - Arztpraxis und Maisonettewohnung in Bonn Tannenbusch 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        700.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Geschmackvolles Einfamilienhaus in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage
        Geschmackvolles Einfamilienhaus in Bonn-Duisdorf in zentraler Lage 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        778.800 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Top Lage in Niederkassel-Mondorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!
        Top Lage in Niederkassel-Mondorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten! 
        Niederkassel / Mondorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        554.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Modernes Mehrfamilienhaus in Bonn-Friesdorf
        Modernes Mehrfamilienhaus in Bonn-Friesdorf 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        4.660.000 €
        Kaufpreis
        864 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Erweiterungspotential!
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Erweiterungspotential! 
        Niederkassel / Mondorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        470.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr neues zu Haus im Zentrum von Hangelar!
        Ihr neues zu Haus im Zentrum von Hangelar! 
        Sankt Augustin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Einfamilienhaus in zentralen Lage von Hangelar!
        Einfamilienhaus in zentralen Lage von Hangelar! 
        Sankt Augustin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        349.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bonn-Holzlar
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bonn-Holzlar 
        Bonn / Holzlar, Ennertstr. 17
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        706 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes Reihenhaus in Alfter, Erbpacht
        Modernes Reihenhaus in Alfter, Erbpacht 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        440.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück.
        Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück. 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Bonn - Waldrand - solide Kapitalanlage
        Bonn - Waldrand - solide Kapitalanlage 
        Bonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Ein Häuschen zum Verlieben!
        Ein Häuschen zum Verlieben! 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        320.000 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Familienfreundlich und zentral.
        Familienfreundlich und zentral. 
        Alfter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        540.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Niederberg!
        Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Niederberg! 
        Sankt Augustin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        775.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Attraktives Ensemble in Bad Godesberg-Rüngsdorf!
        Attraktives Ensemble in Bad Godesberg-Rüngsdorf! 
        BadGodesberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        953.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bonn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bonn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bonn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bonn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bonn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bonn oder 4-Zimmer-Wohnung in Bonn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bonn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bonn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bonn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bonn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bonn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bonn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.