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      • Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim
        Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim 
        Bornheim/Rhein
        10.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        261.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        17.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        "Gründerzeit mit Weststadtfeeling" 
        Bonn (Zentrum), Herwarthstraße 33
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Solides Mehrfamilienhaus + Ausbaureserve + Baugrundstück im Herzen der Bonner Altstadt in Uninähe!
        Solides Mehrfamilienhaus + Ausbaureserve + Baugrundstück im Herzen der Bonner Altstadt in Uninähe! 
        Bonn (Zentrum)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn - & Gewerbeobjekt in Toplage direkt in der  Bonner Innenstadt
        Wohn - & Gewerbeobjekt in Toplage direkt in der Bonner Innenstadt 
        Bonn (Zentrum)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 250 m zur Rheinpromenade. Garten. Bonn-City ca. 5 Minuten.
        250 m zur Rheinpromenade. Garten. Bonn-City ca. 5 Minuten. 
        Bonn (Zentrum)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        730.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Stadthaus in guter Lage. Garten. Bonn-City ca. 5 Minuten.
        Stadthaus in guter Lage. Garten. Bonn-City ca. 5 Minuten. 
        Bonn (Zentrum)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Denkmalgeschütze Villa in Kessenich- ein wahrer Rohdiamant!
        Denkmalgeschütze Villa in Kessenich- ein wahrer Rohdiamant! 
        Bonn (Kessenich)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
        898.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Denkmalgeschützes Wohnhaus  -Verkauf zwecks Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum -
        Denkmalgeschützes Wohnhaus -Verkauf zwecks Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum - 
        Bonn, Lennéstr. 39, 53113 Bonn
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        830.000 €
        Mindestpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 14 Whgen in Bonn
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 14 Whgen in Bonn 
        Bonn (Beuel)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        913 m²
        Wohnfläche
        34
        Zimmer
      • ~Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Poppelsdorf!~
        ~Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Poppelsdorf!~ 
        Bonn (Poppelsdorf)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • BONN - KESSENICH ! 13 WOHNUNGEN UND 15 GARAGEN AUF 678 m² SÜDWESTGRUNDSTÜCK IN GUTEM MODERNISIERTEN ZUSTAND
        BONN - KESSENICH ! 13 WOHNUNGEN UND 15 GARAGEN AUF 678 m² SÜDWESTGRUNDSTÜCK IN GUTEM MODERNISIERTEN ZUSTAND 
        Bonn (Kessenich)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, renoviert, Einbauküche
        1.780.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • Gründerzeithaus mit 3 Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung in einem Nebengebäude
        Gründerzeithaus mit 3 Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung in einem Nebengebäude 
        Bonn (Dransdorf)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen für Ihre individuelle Wohn- und Lebensqualität in begehrter Wohnlage von Bonn.
        Exklusives Anwesen für Ihre individuelle Wohn- und Lebensqualität in begehrter Wohnlage von Bonn. 
        Bonn (Lengsdorf)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        5.750.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Familienparadies mit großem Garten in bevorzugter Lage von Bonn-Beuel!
        Familienparadies mit großem Garten in bevorzugter Lage von Bonn-Beuel! 
        Bonn (Beuel)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        545.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus & Altersvorsorge! Erfüllen Sie Ihren Wunsch von Eigenheim und Kapitalanlage in Bonn.
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        466 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 4,4 % Rendite in Bonn sicher und solide investiert! MFH mit 3 Wohneinheiten auf 226 qm.
        4,4 % Rendite in Bonn sicher und solide investiert! MFH mit 3 Wohneinheiten auf 226 qm. 
        Bonn (Dransdorf)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        649.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Der Traum vom Wohnen auf 240qm in angenehmer, zentraler Lage in Bonn! Wintergarten, Garage uvm.
        Der Traum vom Wohnen auf 240qm in angenehmer, zentraler Lage in Bonn! Wintergarten, Garage uvm. 
        Bonn (Dransdorf)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        749.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 8-Zimmer-Villa mit Einlieger, Garage, Südgarten in Bonn-Beuel  - provisionsfrei!
        8-Zimmer-Villa mit Einlieger, Garage, Südgarten in Bonn-Beuel - provisionsfrei! 
        Bonn (Limperich), Königswinterer Strasse 274
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        687.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf!
        Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf! 
        Bonn (Ippendorf)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        657.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bonn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bonn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bonn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bonn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bonn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bonn oder 4-Zimmer-Wohnung in Bonn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bonn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bonn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bonn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bonn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bonn.

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