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    Online seit: 25.04.2025

    Attraktives Mehrparteienhaus in begehrter Lage von Bonn- Zentrum

    53111 Bonn
    923.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    198 m²
    Wohnfläche
    100 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 923.000 €
    Käufercourtage: 4,76
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Attraktives Mehrparteienhaus mit acht Mietparteien und solider Rendite in Bonn-Zentrum. In einer begehrten Lage von Bonn erwartet Sie dieses gepflegte Renditeobjekt. Das ursprüngliche Vierparteienhaus beinhaltet derzeit acht Wohneinheiten und befindet sich unmittelbar an der Stiftskirche in Bonn Zentrum. Die Immobilie wurde im Jahr ca.1904 erbaut und besticht durch ihre solide Bauweise und eine zentrale Lage. Die vermietbare Fläche erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Parteien sind vermietet, was eine solide und nachhaltige Rendite garantiert.

    Ausstattung

    Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - acht gemütliche Wohnparteien - Baujahr ca.1904 - eine Grundstücksgröße von 100 m² - eine Wohnfläche von 198 m² - voll vermietet - jähr. Mieteinahmen 43.779 Euro - Gaszentralheizung - Fenster 2-Fach Verglasung - vollunterkellert - Modernisierungen im Jahr 2008 °Dachsanierung ° Erneuerung der Elektrik °Erneuerung der Gaszentralheizung °Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen ° Treppenhausrenovierung

    Lage

    Die ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland Bonn ist ca. 30 Kilometer südlich der millionenmetropole Köln gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Altstadtviertel, darunter das historische Zentrum mit dem Marktplatz und dem Alten Rathaus. Neben der Universität Bonn sind selbstverständlich auch alle Schulformen und sonstigen Bildungseinrichtungen vorhanden. Bonn verfügt über mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen sowie zahlreiche Museen, darunter das Kunstmuseum Bonn und das Haus der Geschichte. Die Umgebung von Bonn ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und dem Siebengebirge, das sich direkt am Rhein erstreckt. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben den direkten Anbindungen an die BAB59, 555 und 565 verfügt Bonn über ein umfangreiches Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, als Knotenpunkt für Fernzüge sowie Straßenbahnen und Bussen, die die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend verbinden.

    Logo Frau Jeannette Straßburger

    Straßburger Immobilien, Inh. Jeannette Straßburger

    Frau Jeannette Straßburger

    Impressum

    Exposé-ID: 29031025  |  Referenz-ID: 2025-03-1047


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