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      • Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich
        Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich 
        Neunkirchen-Seelscheid, Meisenweg 15
        12.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim
        Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim 
        Bornheim/Rhein
        15.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        261.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        17.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS, geräumiges Reihenhaus, Bj. 1990, 120 m² Wfl., 5 Zimmer, Keller, Carport
        SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS, geräumiges Reihenhaus, Bj. 1990, 120 m² Wfl., 5 Zimmer, Keller, Carport 
        Sankt Augustin
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Außergewöhnlich großer Garten, außergewöhnliches Haus: Alles, außer gewöhnlich!
        Außergewöhnlich großer Garten, außergewöhnliches Haus: Alles, außer gewöhnlich! 
        Sankt Augustin
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN, repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW ca. 305 m² Wfl. ca. 1.400 m² GrSt. 3 Garagen
        SANKT AUGUSTIN, repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW ca. 305 m² Wfl. ca. 1.400 m² GrSt. 3 Garagen 
        Sankt Augustin
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        949.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 170 Qm Erdgeschoss freistehend! Plus Wintergarten! Mit Ausbaureserve!
        170 Qm Erdgeschoss freistehend! Plus Wintergarten! Mit Ausbaureserve! 
        Sankt Augustin
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN, Top Reihenhaus, Bj 1997, 5 Zi, 125 m ² Wfl. Studio, Keller, Terrasse, Garten, Garage
        SANKT AUGUSTIN, Top Reihenhaus, Bj 1997, 5 Zi, 125 m ² Wfl. Studio, Keller, Terrasse, Garten, Garage 
        Sankt Augustin
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN, in Top Lage, freist. Ein,- Zweifam.Haus 5-6 Zimmer, ca. 160 m² WNfl. ca. 570 m² GrSt
        SANKT AUGUSTIN, in Top Lage, freist. Ein,- Zweifam.Haus 5-6 Zimmer, ca. 160 m² WNfl. ca. 570 m² GrSt 
        Sankt Augustin
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        525.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnhaus für Individualisten
        Außergewöhnliches Wohnhaus für Individualisten 
        Sankt Augustin
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafter Bungalow mit Atrium-Garten in Hangelar
        Traumhafter Bungalow mit Atrium-Garten in Hangelar 
        Sankt Augustin
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit! Repräsentatives modernisiertes Herrenhaus mit Parkanlage zum Wohnen u. Arbeiten
        Seltene Gelegenheit! Repräsentatives modernisiertes Herrenhaus mit Parkanlage zum Wohnen u. Arbeiten 
        Sankt Augustin
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. EinFamH mit 8 Zimmern, ca. 320 m² WNfl., + Keller, 1.080 m² GrSt.
        SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. EinFamH mit 8 Zimmern, ca. 320 m² WNfl., + Keller, 1.080 m² GrSt. 
        Sankt Augustin
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Sankt Augustin - Niederpleis
        Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Sankt Augustin - Niederpleis 
        Sankt Augustin
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. 1-2 Fam.Haus, 8 Zi., ca. 280 m² Wfl., + Keller, ca. 615 m² GrSt.
        SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. 1-2 Fam.Haus, 8 Zi., ca. 280 m² Wfl., + Keller, ca. 615 m² GrSt. 
        Sankt Augustin
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hochwertiger Bungalow in Sankt Augustin mit Traumgarten, Pool und Doppelgarage
        Hochwertiger Bungalow in Sankt Augustin mit Traumgarten, Pool und Doppelgarage 
        Sankt Augustin
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
        -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- 
        Sankt Augustin
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        980.900 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenhaus mit vier Etagen und Garten in schöner Lage von Sankt Augustin-Menden
        Gepflegtes Reihenhaus mit vier Etagen und Garten in schöner Lage von Sankt Augustin-Menden 
        Sankt Augustin
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • St. Augustin TOP-LAGE: Ein- bis Dreifam.haus + 2 separate Gartenbungalows auf Einzel-Grundstück
        St. Augustin TOP-LAGE: Ein- bis Dreifam.haus + 2 separate Gartenbungalows auf Einzel-Grundstück 
        Sankt Augustin
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sankt Augustin-Hangelar: Zweifamilienhaus auf einem Traumgrundstück, teilbar und nochmal bebaubar!
        979.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sankt Augustin stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Augustin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Augustin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Augustin um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sankt Augustin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sankt Augustin zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sankt Augustin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sankt Augustin.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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