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Freie Häuser in Sankt Augustin

In Sankt Augustin und Umgebung stehen derzeit 448 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 218 Einfamilienhäuser und 34 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 50 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 25 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Wunderschönes Haus mit großem Garten Wintergarten

    Wunderschönes Haus mit großem Garten Wintergarten 

    Sankt Augustin
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reihen-Schmuckkästchen von privat ohne Provision

    Reihen-Schmuckkästchen von privat ohne Provision 

    Sankt Augustin
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    431.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier ist einfach alles möglich!

    Hier ist einfach alles möglich! 

    Sankt Augustin
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    610 m²
    Grundstücksfl.
    8
    Zimmer
  • Schönes Reihenhaus in Sankt Augustin-Niederpleis

    Schönes Reihenhaus in Sankt Augustin-Niederpleis 

    Sankt Augustin
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wunderschönes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin-Ort

    Wunderschönes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin-Ort 

    Sankt Augsutin
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, großes Reihenhaus, 6 Zi. ca. 140 m² Wfl, 2 Bäder, 240 m² GrSt. Garage

    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, großes Reihenhaus, 6 Zi. ca. 140 m² Wfl, 2 Bäder, 240 m² GrSt. Garage 

    Sankt Augustin
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN, Top Reihenhaus, Bj 1997, 5 Zi, 125 m ² Wfl. Studio, Keller, Terrasse, Garten, Garage

    SANKT AUGUSTIN, Top Reihenhaus, Bj 1997, 5 Zi, 125 m ² Wfl. Studio, Keller, Terrasse, Garten, Garage 

    Sankt Augustin
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen***

    ***Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen*** 

    Sankt Augustin
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    419.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, ca. 143 m² Wfl., Garten, Garage, Keller

    SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, ca. 143 m² Wfl., Garten, Garage, Keller 

    Sankt Augustin
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
    329.900 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vermietete DHH als Renditeobjekt in guter Lage in Niederpleis

    Vermietete DHH als Renditeobjekt in guter Lage in Niederpleis 

    Sankt Augustin
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    348.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, freist. Einfam.Haus, 4-5 Zi. ca. 130 m² Wfl., Vollkeller, 485 m² GrSt.

    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, freist. Einfam.Haus, 4-5 Zi. ca. 130 m² Wfl., Vollkeller, 485 m² GrSt. 

    Sankt Augustin
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN -in toller Wohnlage- Einfam. Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, 141 m² Wfl, 315 m² GrSt

    SANKT AUGUSTIN -in toller Wohnlage- Einfam. Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, 141 m² Wfl, 315 m² GrSt 

    Sankt Augustin
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.900 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, 1-2 Familienhaus, Bj. 1972, ca. 185 m² WNfl + Garage, ca. 700 m² Grst

    SANKT AUGUSTIN, zentrale Lage, 1-2 Familienhaus, Bj. 1972, ca. 185 m² WNfl + Garage, ca. 700 m² Grst 

    Sankt Augustin / Mülldorf
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 53757 Sankt Augustin, Schiffsstr.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 53757 Sankt Augustin, Schiffsstr. 

    Sankt Augustin
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    290.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage

    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage 

    Sankt Augustin
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller

    SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller 

    Sankt Augustin
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    329.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. EinFamH mit 6-7 Zimmern, ca. 160 m² WNfl., + Keller, 839 m² GrSt.

    SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. EinFamH mit 6-7 Zimmern, ca. 160 m² WNfl., + Keller, 839 m² GrSt. 

    Sankt Augustin
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage von Hangelar

    Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage von Hangelar 

    Sankt Augustin
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    459.800 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage von Hangelar

    Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage von Hangelar 

    Sankt Augustin
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    459.800 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehender Walmdach-Bungalow in priviligierter Lage

    Freistehender Walmdach-Bungalow in priviligierter Lage 

    Sankt Augustin
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    619.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sankt Augustin stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Augustin überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Augustin gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Augustin um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sankt Augustin oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sankt Augustin zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sankt Augustin und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sankt Augustin.

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