


Online seit: 12.06.2025
Ihr Traumhaus in Sankt Augustin - Flexibel, Modern, Effizient!
53757 Sankt Augustin478.899 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 478.899 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin! Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt großzügige 136,78 m² auf einem 300 m² großen Grundstück. Durch die gehobene Ausstattung erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der modernen Wärmepumpe begeistern, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und vereint damit Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und spart gleichzeitig Energiekosten. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren Ruhe und Energieeinsparung. Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen miteinander. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel für gesunde Wohnbedingungen.
Grundriss

Lage
Sankt Augustin bietet eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung bei Festpreisgarantie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Bauprojekts - vom Heimwerker-Paket bis hin zu professionellen Services ist alles möglich.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Daniel Mook
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29131961 | Referenz-ID: DMHO3PTBP1206
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