Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in idyllischer Lage von Bonn-Holzlar

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1953 errichtet. Das Haus wurde durch einen Anbau, ca. im Jahr 1995, erweitert. Das charmante Haus ist vollunterkellert und bietet durch seine Hanglage einen ebenerdigen Zugang in die Garage und den Anbau. Im Untergeschoss finden Sie die Garage, den Tankraum, einen Vorratsraum und den Heizungskeller. Über eine Außentreppe betreten Sie die Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche. Über eine schöne, handgefertigte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser gliedert sich in einen kleinen Flur, ein Tageslicht-Duschbad und vier Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen Balkonzugang. In einem der Zimmer befinden sich Anschlüsse für eine Küche. Das Haus wurde ca. im Jahre 2024 teilweise saniert. So wurden neue Leitungen für Wasser und Abwasser verlegt, die Elektrik größtenteils erneuert und eine ebene Dusche eingebaut. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. aus dem Jahr 1990, ausgeführt. Die Heizung ist ca. aus dem Jahr 1992 und wurde ca. in den Jahren 1999 und ca. 2016 optimiert. Ein Traum ist der wunderschöne große Garten mit Außenterrasse und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Der ca. 1995 erbaute Anbau ist sanierungsbedürftig. Für das Anwesen liegen bereits Planungsunterlagen für eine Erweiterung und Umbau als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² vor. Haben Sie Interesse, das charmante Anwesen kennenzulernen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.