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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Parkmöglichkeiten, Sankt Augustin

53757 Sankt Augustin

378.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	378.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	400 m²
Nutzfläche:	40 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1906
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	5

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-01
Energiebedarfskennwert:	384 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1906

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Standort

53757 Sankt Augustin

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Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin. Im Jahr 1906 erbaut, grundsolide und mit Nebengebäude, bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über 135 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Platz für 5 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Hinterhof runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.

Ausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Esszimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Diese Immobilie ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume. Das Grundstück befindet sich hinter dem Gebäude, mit Platz für 5 Fahrzeuge sowie Garten/Innenhof.

Grundriss

Lage

Sankt Augustin ist mit über 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein-Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien

Herr Christoph Kluth

Impressum

Exposé-ID: 29315369 | Referenz-ID: CK 5102

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