Mehr Platz geht nicht: Top-Objekt für Handwerker mit XXL-Garage und flexiblem Raumangebot

Dieses vielseitige Wohn- und Nutzobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige sowie flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Im Untergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich kann hervorragend als Einliegerwohnung, Büro- oder Praxisfläche, Gästebereich oder Jugendzimmer genutzt werden. Zusätzlich bieten große Neben- und Lagerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby und Werkstatt bis hin zu gewerblichen Aktivitäten. Vom Untergeschoss aus besteht zudem ein direkter Zugang zur großflächigen, teils überdachten Terrasse über der Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume einrichten lassen. Der helle, großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine weiten Fensterflächen und eine freundliche Raumwirkung. Die Terrasse über der Garage umfasst ca. 80 m², bietet einen schönen Ausblick und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Handwerker, Kleinunternehmer oder Personen mit hohem Lagerbedarf, da die große Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 70 m² optimale Voraussetzungen für umfangreiche Lagermöglichkeiten bietet. Vor der Garage befindet sich zudem ein weitläufiger Hofbereich mit rund 140 m², der zusätzliche Abstell-, Park- und Rangiermöglichkeiten schafft. Damit bietet das Objekt ideale Bedingungen, um Wohnen und Arbeiten clever miteinander zu verbinden. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über praktische Ausstattungsdetails wie eine charmante Wendeltreppe mit Glasbaustein-Lichteinfall, zwei voll ausgestattete Badezimmer, separate Küchen auf beiden Ebenen und großzügige Nutzflächen im Untergeschoss. Ausreichende Parkmöglichkeiten, einschließlich der großen Doppelgarage, runden

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide sowie durchdachte Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss wurde strapazierfähiges Laminat eingesetzt, das sich durch seine Pflegeleichtigkeit und moderne Optik auszeichnet. Beide Etagen verfügen über jeweils eine eigene Küche, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten besonders flexibel gestaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine erneuerte Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei geräumige Kellerräume, die ideal als Lagerflächen, Werkstattbereiche oder als Platz für Hobby und Vorrat genutzt werden können. Die Bäder sind entsprechend ihrer Lage funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das sich ideal für entspannte Wellnessmomente eignet, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht – perfekt für eine schnelle und komfortable tägliche Nutzung. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze bereit, die eine bequeme Parklösung für Bewohner und Besucher bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geflieste Doppelgarage mit einer Fläche von etwa 83 m². Sie ist mit Heizung und Wasseranschluss ausgestattet und bietet damit optimale Bedingungen für Handwerker, Fahrzeugliebhaber oder Personen mit großem Lager- oder Arbeitsflächenbedarf. Ein direkter Zugang vom Garagenbereich in den Keller erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die angrenzende Hoffläche von rund 140 m² schafft weiteren Raum für Parken, Rangieren oder zusätzliche Außenaktivitäten. Über der Garage befindet sich zudem eine großzügige Terrasse, die als erweiterter Außenwohnraum dient und vielfältige

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.