Mehr Gartenidyll geht nicht

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet rund 163 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Über die Jahre wurde es mehrfach erweitert und umgebaut, unter anderem durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen rückwärtigen Anbau. Ein besonderes Highlight ist die in 2025 neu angelegte Terrasse, die großzügig bemessen und hochwertig gestaltet ist. Sie öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der als grünes Refugium viel Platz für Familie und Freizeit bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter, offener Kamin für eine wohnliche Atmosphäre. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet, die Terrassentür besteht aus bruchsicherem Panzerglas. Die Bausubstanz ist solide, erfordert jedoch Investitionen. Vor allem der Keller weist durch fehlende Isolierung an zwei Seiten teilweise Feuchtigkeit auf. Auch die Heizungsanlage (Gas, Baujahr 2001) ist technisch funktionstüchtig, sollte jedoch mittelfristig erneuert werden. Der Angebotspreis trägt diesen Modernisierungsbedarf bereits Rechnung und eröffnet Raum für energetische Sanierungen und Renovierungen nach individuellem Anspruch.

• großer, sehr gepflegter Garten • große Terrasse • gemauerter, offener Kamin • solide Bausubstanz • Fenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen

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