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      • 1/25
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung  
        Bonn-Endenich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        820.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Stadtnahes Idyll im Grünen
        Stadtnahes Idyll im Grünen 
        Bonn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.420.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich!
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich! 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Neubauprojekt Doppelhäuser in Königswinter-Bockeroth
        Neubauprojekt Doppelhäuser in Königswinter-Bockeroth 
        Königswinter, Lilienweg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Neuer Bungalow
        Neuer Bungalow 
        Euskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Traum zum greifen nah! Dank Eigenleistung top Qualität zu einem fairen Preis
        560.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim
        Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 
        Alfter
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        545.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Spannendes Anlageobjekt ** Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage Bornheim-Roisdorf
        Spannendes Anlageobjekt ** Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage Bornheim-Roisdorf 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Kernsaniert! Bungalow mit noblem Flair und top angelegtem Garten. Für Perfektionisten! In Bonn.
        850.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 53123 Bonn, Schmittstr.
        Einfamilienhaus in 53123 Bonn, Schmittstr. 
        Bonn (Duisdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        450.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Bieterverfahren: Kleines Gründerzeithaus in Endenich
        Bieterverfahren: Kleines Gründerzeithaus in Endenich 
        Bonn (Endenich)
        Ausstattung: Gäste WC
        500.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Augustinusstraße in Bonn
        Zwangsversteigerung Haus, Augustinusstraße in Bonn 
        Bonn (Lengsdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        255.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in Hersel sucht neuen Eigentümer
        Reihenmittelhaus in Hersel sucht neuen Eigentümer 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 53123 Bonn, Augustinusstr.
        Reihenmittelhaus in 53123 Bonn, Augustinusstr. 
        Bonn (Lengsdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        255.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garage & Garten in Duisdorf
        Reihenmittelhaus mit Garage & Garten in Duisdorf 
        Bonn (Lengsdorf)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert
        255.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Brüsseler Straße in Bonn
        Zwangsversteigerung Haus, Brüsseler Straße in Bonn 
        Bonn (Auerberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 53117 Bonn, Brüsseler Str.
        Reihenmittelhaus in 53117 Bonn, Brüsseler Str. 
        Bonn (Auerberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        325.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • TOP Lage Bonn-Auerberg, wohnen  auf einer Ebene in ruhiger Lage mit sonnigem Grundstück
        TOP Lage Bonn-Auerberg, wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage mit sonnigem Grundstück 
        Bonn (Auerberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        489.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Auerberg
        Reihenmittelhaus mit Garten & Garage in Auerberg 
        Bonn, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC
        325.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Bonner Zentrum
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Bonner Zentrum 
        Bonn (Zentrum)
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alfter stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alfter überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alfter sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alfter mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alfter gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alfter oder 4-Zimmer-Wohnung in Alfter ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alfter um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alfter.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alfter oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Alfter zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alfter.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alfter


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.