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      • Lichtdurchflutete Architektenvilla mit sonnigem Gartengrundstück

        Lichtdurchflutete Architektenvilla mit sonnigem Gartengrundstück 

        Köln
        19.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, gepflegt
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Swisttal-Heimerzheim - Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder Anlageimmobilie - provisionsfrei

        Swisttal-Heimerzheim - Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder Anlageimmobilie - provisionsfrei 

        Swisttal, Margaretenweg 7
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Quellenstraße in Swisttal

        Zwangsversteigerung Haus, Quellenstraße in Swisttal 

        Swisttal
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        260.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamilienhäuser in absoluter Toplage mit Potenzial

        Zwei Mehrfamilienhäuser in absoluter Toplage mit Potenzial 

        Swisttal
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        760 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage direkt am Kottenforst in Swisttal-Heimerzheim

        Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage direkt am Kottenforst in Swisttal-Heimerzheim 

        Swisttal
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 53913 Swisttal, Quellenstr.

        Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 53913 Swisttal, Quellenstr. 

        Swisttal
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        260.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT ! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Carport.

        VERKAUFT ! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Carport. 

        Weilerswist
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Spanien zu Hause! Modernisiertes 3-Zi.-EFH im Finca-Stil südwestlich von Bonn

        Spanien zu Hause! Modernisiertes 3-Zi.-EFH im Finca-Stil südwestlich von Bonn 

        Swisttal
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Swisttal: Bestgepflegtes, hochwertiges Dreiparteienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung!
        720.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen mit Qualität!

        Wohnen mit Qualität! 

        Weilerswist
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Acolonia Immobilienmakler: Bornheim: Am Fuße des Vorgebirges - Ideal zwischen Bonn & Köln gelegen

        Acolonia Immobilienmakler: Bornheim: Am Fuße des Vorgebirges - Ideal zwischen Bonn & Köln gelegen 

        Bornheim , Rheinl
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familiendomizil der Zukunft: KfW-Effizienzhaus 55 mit Sonnengarten nahe Köln u. Bonn

        Familiendomizil der Zukunft: KfW-Effizienzhaus 55 mit Sonnengarten nahe Köln u. Bonn 

        Weilerswist
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Neuwertiges Architekten-Traumhaus in Buschhoven! -  Niedrigenergie-Raumwunder für gehobene Ansprüche!

        Neuwertiges Architekten-Traumhaus in Buschhoven! - Niedrigenergie-Raumwunder für gehobene Ansprüche! 

        Swisttal
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        879.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 53913 Swisttal, Bolsgasse

        Einfamilienhaus in 53913 Swisttal, Bolsgasse 

        Swisttal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        694.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

        Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage  

        Swisttal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        694.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • PREISREDUZIERUNG ! PROVISIONSFREI ! Kernsanierungsbedürftiges 2FH auf 846 m² Grundstück!

        PREISREDUZIERUNG ! PROVISIONSFREI ! Kernsanierungsbedürftiges 2FH auf 846 m² Grundstück! 

        Swisttal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        318.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bolsgasse in Swisttal

        Zwangsversteigerung Haus, Bolsgasse in Swisttal 

        Swisttal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        694.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Stilsicher, großzügig, behaglich und ... noch so viel mehr

        Stilsicher, großzügig, behaglich und ... noch so viel mehr 

        Swisttal, Hauptstraße 116
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        735.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Das Wohn(T)raumwunder vom Eigentheim für die gehobenen Ansprüche... mit allem was dazu gehört... und noch viel mehr!

        Das Wohn(T)raumwunder vom Eigentheim für die gehobenen Ansprüche... mit allem was dazu gehört... und noch viel mehr! 

        Swisttal
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nur noch zwei Doppelhaushälften in sehr schöner Lage, familiengerecht auf Erbbaurechtsbasis!

        Nur noch zwei Doppelhaushälften in sehr schöner Lage, familiengerecht auf Erbbaurechtsbasis! 

        Weilerswist
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        354.200 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Swisttal stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Swisttal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Swisttal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Swisttal mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Swisttal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Swisttal oder 4-Zimmer-Wohnung in Swisttal ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Swisttal um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Swisttal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Swisttal zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Swisttal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Swisttal.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.