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      • 1/18
        Neuer Bungalow
        Neuer Bungalow 
        Euskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Erfstadt zu verkaufen
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Erfstadt zu verkaufen 
        Erftstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Haus mit Baugrundstück und Baugenehmigung
        Haus mit Baugrundstück und Baugenehmigung 
        Brühl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • VERKAUFT ! Weilerswist! Ehemalige Hofanlage mit 2 Wohnungen, kl. Innenhof und großer Scheune!
      • Ruhiges Wohnen in bester Lage!
        Ruhiges Wohnen in bester Lage! 
        Weilerswist
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT ! Weilerswist Metternich! Reihenhaus mit Innenhof, überdachten Stellflächen und kl. Garten in Hanglage!
        Auf Anfrage
        Preis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TAPPESER IMMOBILIEN! Gute Gründe sprechen für uns!
        TAPPESER IMMOBILIEN! Gute Gründe sprechen für uns! 
        Weilerswist
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neu
        Jetzt in IHR wundervolles Haus
        Jetzt in IHR wundervolles Haus 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: Gäste WC
        551.282 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Haus im Hof mit Flair! Teilsanierte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und neuem Bad in Waldorf
        Ihr Haus im Hof mit Flair! Teilsanierte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und neuem Bad in Waldorf 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        328.400 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zuverlässige Kapitalanlage! Zweifamilienhaus mit guter Anbindung
        Zuverlässige Kapitalanlage! Zweifamilienhaus mit guter Anbindung 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen im Backsteinhaus und Anbau mit Pool in Weilerswist
        Wohnen im Backsteinhaus und Anbau mit Pool in Weilerswist 
        Weilerswist
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        549.300 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VERKAUFT! Weilerswist! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
      • Weilerswist: Solides, unvermietetes  Dreiparteienhaus mit Garagen, Garten, Vollkeller!
        490.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten
        Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten 
        Bornheim , Rheinl
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        819.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einziehen, wohlfühlen! Modernes EFH mit großer Einliegerwohnung, Sonnengarten und zwei Garagen.
        779.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohnobjekt mit Möglichkeit zur Pferdehaltung gesucht ***Tippgeberprovision***
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 130 qm Wohnfläche, Garage und Garten
        549.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • DENKMAL: Fachwerkhaus in Euskirchen-Großbüllesheim
        DENKMAL: Fachwerkhaus in Euskirchen-Großbüllesheim 
        Euskirchen (Großbüllesheim)
        Ausstattung: voll unterkellert
        75.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Swisttal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Swisttal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Swisttal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Swisttal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Swisttal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Swisttal oder 4-Zimmer-Wohnung in Swisttal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Swisttal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Swisttal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Swisttal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Swisttal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Swisttal.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Swisttal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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