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  • Doppelhaushälfte mit Garten in Weilerswist

    Doppelhaushälfte mit Garten in Weilerswist  

    Weilerswist
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme

    WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme 

    Weilerswist
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    371 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Öko-Einfamilienhaus im Architektenstil mit PV-Anlage (keine Maklerkosten)

    Großzügiges Öko-Einfamilienhaus im Architektenstil mit PV-Anlage (keine Maklerkosten) 

    Weilerswist
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • nicht einfach 08/15 !!!

    nicht einfach 08/15 !!! 

    Weilerswist
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    339.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • nicht einfach 08/15 !!!

    nicht einfach 08/15 !!! 

    Weilerswist
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    339.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erftstadt: Freistehend, gepflegt, hell: Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

    Erftstadt: Freistehend, gepflegt, hell: Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. 

    Erftstadt
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    549.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Erftstadt: Familienideale Klinkerdoppelhaushälfte (z.Zt. vermietet) mit Garage in ruhiger Grünlage!
    289.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuwertiges Skandinavisches Niedrigenergie-Holzhaus mit Blockbohlen-Fassade! Vielseitig nutzbare Wohn-und Gewerbeimmobilie mit hochwertigen Features!

    Neuwertiges Skandinavisches Niedrigenergie-Holzhaus mit Blockbohlen-Fassade! Vielseitig nutzbare Wohn-und Gewerbeimmobilie mit hochwertigen Features!  

    Erftstadt
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    529.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Wildweg in Erftstadt

    Zwangsversteigerung Haus, Wildweg in Erftstadt 

    Erftstadt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    711.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erftstadt-Friesheim: Einfamilienhaus mit Werkhalle in Zwangsversteigerung!

    Erftstadt-Friesheim: Einfamilienhaus mit Werkhalle in Zwangsversteigerung! 

    Erftstadt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    711.000 €
    Kaufpreis
    324 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Effizienz und Rendite im Packet

    Effizienz und Rendite im Packet 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    292 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Geld anlegen leicht gemacht - Bis zu 6,22% -

    Geld anlegen leicht gemacht - Bis zu 6,22% - 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    292 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Liblar: Rarität! Individuell, bestgepflegt: 5-Parteienhaus, komplett frei,für interessante Optionen!
    949.000 €
    Kaufpreis
    388 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    605.900 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    523.900 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
    358.900 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    415.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    6
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  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    537.900 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, frei, Neubau
    437.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -

    -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS - 

    Weilerswist
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    447.900 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Weilerswist stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Weilerswist überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Weilerswist sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Weilerswist mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Weilerswist gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Weilerswist oder 4-Zimmer-Wohnung in Weilerswist ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Weilerswist um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Weilerswist oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Weilerswist zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Weilerswist und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Weilerswist.

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