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      • 1/25
        Neu
        Schickes Einfamilienhaus im Huf-Haus-Stil mit Kamin, 2 Bädern, Garage, Carport, zusätzl.Büro u. Pool
        Schickes Einfamilienhaus im Huf-Haus-Stil mit Kamin, 2 Bädern, Garage, Carport, zusätzl.Büro u. Pool 
        Euskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        490.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        **Wohntraum mit Loft-Charakter: Exklusives Ein- Zweifamilienhaus in Innenstadt Nähe**
        **Wohntraum mit Loft-Charakter: Exklusives Ein- Zweifamilienhaus in Innenstadt Nähe** 
        Euskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Solides Einfamilienhaus in der Südstadt
        Solides Einfamilienhaus in der Südstadt 
        Euskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        ** Haus mit Garten. Miete? Was war das nochmal? **
-die perfekte Kombination für Ihren Wohntraum-
        590.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Wohnen kann so schön sein.
        Wohnen kann so schön sein. 
        Euskirchen / Stotzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        terra Stotzheim - Bereits 7 von 8 Einheiten verkauft!
        terra Stotzheim - Bereits 7 von 8 Einheiten verkauft! 
        Euskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        419.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Schmuckstück im Herzen von Kirspenich
        Schmuckstück im Herzen von Kirspenich 
        Kirspenich, Brückenstr. 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        359.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Nutzen Sie die Gelegenheit!
        Nutzen Sie die Gelegenheit! 
        Swisttal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Neuwertiges KfW Effizienzhaus 55 in Zülpich -Bessenich
        Neuwertiges KfW Effizienzhaus 55 in Zülpich -Bessenich 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Mechernich
        Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Mechernich 
        Mechernich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Reihenmittelhaus in Weilerswist
        Reihenmittelhaus in Weilerswist 
        Weilerswist, Theodor-Heuss-Str.. 63
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche
        440.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 260 qm und Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude mit 120 qm
        Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 260 qm und Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude mit 120 qm 
        Mechernich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        600.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Zweifamilienhaus mit Loggia, Kaminzimmer, Wintergarten, Garage, Garten in Swittal nur 5 km bis Bonn
        Zweifamilienhaus mit Loggia, Kaminzimmer, Wintergarten, Garage, Garten in Swittal nur 5 km bis Bonn 
        Swisttal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin
        560.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Freistehendes  1-2-Familienhaus, 2 Bäder, Vollkeller, Garage, Wintergarten, Grundstück mit Aussicht
        Freistehendes 1-2-Familienhaus, 2 Bäder, Vollkeller, Garage, Wintergarten, Grundstück mit Aussicht 
        Mechernich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Swisttal Buschhoven
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Swisttal Buschhoven 
        Swisttal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        398.800 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
        Großzügige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 
        Swisttal / Buschhoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        674.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wiese
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wiese 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wintergarten, Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        +++ großes freistehendes EFH oder auch Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und viel Charme +++
        +++ großes freistehendes EFH oder auch Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und viel Charme +++ 
        Zülpich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        795.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Gegen Gebot: Kapitalanlage für Handwerker mit Entwicklungspotenzial in Mechernich Roggendorf
        Gegen Gebot: Kapitalanlage für Handwerker mit Entwicklungspotenzial in Mechernich Roggendorf 
        Mechernich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        399.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/30
        Außergewöhnliches Schmuckstück für außergewöhnliche Interessenten!
        Außergewöhnliches Schmuckstück für außergewöhnliche Interessenten! 
        Bornheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        1.378.500 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Euskirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Euskirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Euskirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Euskirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Euskirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Euskirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Euskirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Euskirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Euskirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Euskirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Euskirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Euskirchen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Euskirchen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.