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      • 1/15
        Familienfreundliches Haus in gefragter Lage
        Familienfreundliches Haus in gefragter Lage 
        Brühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Familienfreundliches Haus in zentraler Lage
        Familienfreundliches Haus in zentraler Lage 
        Brühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        BADORF: Einfamilienhaus ohne lästige Gartenarbeit
        BADORF: Einfamilienhaus ohne lästige Gartenarbeit 
        Brühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        385.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten!
        Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten! 
        Hürth / Fischenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        714.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit  vier traumhaften Eigentumswohnungen
        979.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Wohnen und Homeoffice in Hürth Fischenich - provisionsfrei
        Wohnen und Homeoffice in Hürth Fischenich - provisionsfrei 
        Hürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        410.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus für Kapitalanleger!
        Freistehendes Einfamilienhaus für Kapitalanleger! 
        Bornheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        340.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Früher an später denken!
        Früher an später denken! 
        Köln / Meschenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Vielseitig nutzbares Anlage-Objekt in Hürth-Kendenich
        Vielseitig nutzbares Anlage-Objekt in Hürth-Kendenich 
        Hürth / Kendenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        2.890.000 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Haus in toller Lage - willkommen Zuhause!
        Modernes Haus in toller Lage - willkommen Zuhause! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum
        679.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Modernes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Alt-Hürth
        Modernes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Alt-Hürth 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential -  Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Drei Mehrfamilienhäuser als Immobilieninvestition.
        Drei Mehrfamilienhäuser als Immobilieninvestition. 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        2.850.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Unmittelbar am Naturschutzgebiet: Neuwertiges REH zum sofortigen Einzug
        Unmittelbar am Naturschutzgebiet: Neuwertiges REH zum sofortigen Einzug 
        Erftstadt / Liblar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Neuwertiges Reihenendhaus in Erftstadt Liblar
        Neuwertiges Reihenendhaus in Erftstadt Liblar 
        Erftstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        645.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Absolutes Unikat - Traumhaft sanierter Altbau in Wesseling
        Absolutes Unikat - Traumhaft sanierter Altbau in Wesseling 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        945.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Außergewöhnliches Schmuckstück für außergewöhnliche Interessenten!
        Außergewöhnliches Schmuckstück für außergewöhnliche Interessenten! 
        Bornheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        1.378.500 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Modernisiertes Haus mit riesigem Garten in Höhenlage
        Modernisiertes Haus mit riesigem Garten in Höhenlage 
        Bornheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        475.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte mit Bauerwartungland.
        Doppelhaushälfte mit Bauerwartungland. 
        Erftstadt / Kierdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        469.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Brühl/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Brühl/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brühl/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brühl/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brühl/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brühl/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Brühl/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Brühl/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Brühl/Rheinland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Brühl/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Brühl/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Brühl/Rheinland.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Brühl/Rheinland

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.