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      • EFH mit 307 qm WFL, ELW mit 145qm, kürzlich fertiggestellt
        EFH mit 307 qm WFL, ELW mit 145qm, kürzlich fertiggestellt 
        Swisttal, Bolsgasse 17
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Neubauprojekt Reihenmittelhaus nähe Birlinghoven
        Neubauprojekt Reihenmittelhaus nähe Birlinghoven 
        Königswinter
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        419.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Erftstadt *provisionsfrei*
        Ein-/Zweifamilienhaus in Erftstadt *provisionsfrei* 
        Erftstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolle Immobilie in exponierter Lage!
        Stilvolle Immobilie in exponierter Lage! 
        Niederkassel , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilien-Reihen-Eckhaus mit Pool und Wintergarten!!!
        Einfamilien-Reihen-Eckhaus mit Pool und Wintergarten!!!  
        Niederkassel , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        380.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Hochqualitativ und neuwertig: renoviert. Doppelhaus oder DHH in Wesseling-Urfeld, vermietet zu verkaufen.
        560.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Hochqualitativ und neuwertig: renoviert. Doppelhaus oder DHH in Wesseling-Urfeld, vermietet zu verkaufen.
        560.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hier werden Ihre Träume zum Zuhause (Jetzt noch bis zum 31.05.21 unschlagbare Preise sichern)
        927.630 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garage & Garten
        Reihenmittelhaus mit Garage & Garten  
        Wesseling , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        346.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 50389 Wesseling, Amselweg
        Reihenmittelhaus in 50389 Wesseling, Amselweg 
        Wesseling , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        346.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Amselweg in Wesseling
        Zwangsversteigerung Haus, Amselweg in Wesseling 
        Wesseling , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        346.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Kriegsdorf
        Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Kriegsdorf 
        Troisdorf (Kriegsdorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        416.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf, Laacher See Str.
        Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 53844 Troisdorf, Laacher See Str. 
        Troisdorf (Sieglar)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        416.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt in idyllischer Wohnlage, Rheinnähe Sürth...
        Liebhaberobjekt in idyllischer Wohnlage, Rheinnähe Sürth... 
        Köln (Sürth)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Besser geht es nicht! Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage in Troisdorf Sieglar am Rotter See
        625.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Für Kapitalanleger und Mieter,  raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!***
        ***Für Kapitalanleger und Mieter, raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!*** 
        Troisdorf (Oberlar)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Dörflich und citynah!
        Dörflich und citynah! 
        Köln (Godorf)
        Ausstattung: keine Angabe
        2.280.000 €
        Kaufpreis
        501 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gemütliches Reihenhaus in besonderer Split-Level-Bauweise in Troisdorf-Spich!
        Gemütliches Reihenhaus in besonderer Split-Level-Bauweise in Troisdorf-Spich! 
        Troisdorf (Spich)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        469.800 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        MEHRFAMILIENHAUS mit GEWERBE  in RHEINNÄHE!
        MEHRFAMILIENHAUS mit GEWERBE in RHEINNÄHE! 
        Köln (Sürth)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Troisdorf Oberlar
        600.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederkassel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederkassel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederkassel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederkassel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederkassel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederkassel oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederkassel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederkassel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederkassel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederkassel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederkassel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederkassel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederkassel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.