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      • Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim
        Verwirklichen Sie sich in einem schönen Haus Provisionsfrei in 53332 Bornheim 
        Bornheim/Rhein
        6.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        261.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KÖLN-RODENKIRCHEN  FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS  MIT GARTEN VON PRIVAT
        KÖLN-RODENKIRCHEN FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN VON PRIVAT  
        Köln-Rodenkirchen, Heikestrasse 9
        7.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienleben zwischen Natur und Großstadt: Freundliche DHH mit gemütlichem Außenbereich!
        Familienleben zwischen Natur und Großstadt: Freundliche DHH mit gemütlichem Außenbereich! 
        Niederkassel , Rhein
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern - so geht heute rentables und wertstabiles Investment.
        Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern - so geht heute rentables und wertstabiles Investment. 
        Niederkassel , Rhein
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück in Niederkassel-Ranzel
        Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück in Niederkassel-Ranzel 
        Niederkassel , Rhein
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        389.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie in Niederkassel-Ranzel!
        Provisionsfrei: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie in Niederkassel-Ranzel! 
        Niederkassel , Rhein
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        428.800 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig und dennoch zentral: Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten!
        Ruhig und dennoch zentral: Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten! 
        Niederkassel , Rhein
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        355.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Niederkassel-Lülsdorf
        Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Niederkassel-Lülsdorf 
        Niederkassel , Rhein
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        498.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Villa Luzia
        Villa Luzia 
        Wesseling , Rheinl
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        999.999 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • KELDENICH: Gepflegtes Eckhaus in gefragter Lage
        KELDENICH: Gepflegtes Eckhaus in gefragter Lage 
        Wesseling , Rheinl
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau: 8 erstklassige Einfamilienhäuser  (Doppelhäuser) in Troisdorf-Kriegsdorf
        Neubau: 8 erstklassige Einfamilienhäuser (Doppelhäuser) in Troisdorf-Kriegsdorf 
        Troisdorf (Kriegsdorf)
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        490.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau: erstklassiges Einfamilienhaus  (Doppelhaus) in schöner Lage von Troisdorf-Kriegsdorf
        Neubau: erstklassiges Einfamilienhaus (Doppelhaus) in schöner Lage von Troisdorf-Kriegsdorf 
        Troisdorf (Kriegsdorf)
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        494.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Topmodernes Einfamilienhaus mit vier Bädern, Garten, Balkon und Einliegerwohnung in Wesseling!
        Topmodernes Einfamilienhaus mit vier Bädern, Garten, Balkon und Einliegerwohnung in Wesseling! 
        Wesseling , Rheinl
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        980.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN  als DHH!!!-
        -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN als DHH!!!- 
        Wesseling , Rheinl
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Wesseling , Rheinl
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie
        KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie 
        Wesseling , Rheinl
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        285.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • **Anlageobjekt** Rheinnähe! Mehrfamilienwohnhaus mit gehobener Ausstattung
        **Anlageobjekt** Rheinnähe! Mehrfamilienwohnhaus mit gehobener Ausstattung 
        Köln (Langel)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Rheinnähe! Zwei Generationen unter einem Dach, hier ist es möglich!
        Rheinnähe! Zwei Generationen unter einem Dach, hier ist es möglich! 
        Köln (Langel)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sofort Bezugsfertig in zentraler Lage - Familiendomizil mit schönem Garten und perfekter Anbindung
        Sofort Bezugsfertig in zentraler Lage - Familiendomizil mit schönem Garten und perfekter Anbindung 
        Bornheim , Rheinl
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        WESSELING Einfam. Doppelhaushälfte, 4-5 Zi. 170 m² WNfl., 260 m² GrSt. Bj.1995, Vollkeller, Carport
        WESSELING Einfam. Doppelhaushälfte, 4-5 Zi. 170 m² WNfl., 260 m² GrSt. Bj.1995, Vollkeller, Carport 
        Wesseling , Rheinl
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederkassel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederkassel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederkassel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederkassel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederkassel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederkassel oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederkassel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederkassel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederkassel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederkassel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederkassel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederkassel.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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