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      • 1/16
        Exklusive Stadtvilla mit 3Wohneinheiten und Baugrundstück in direkter Rheinlage von Wesseling-Urfeld
        Exklusive Stadtvilla mit 3Wohneinheiten und Baugrundstück in direkter Rheinlage von Wesseling-Urfeld 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.999.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        URFELD: Freistehendes Haus in Rheinnähe
        URFELD: Freistehendes Haus in Rheinnähe 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        570.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt anzubieten
        Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt anzubieten 
        Niederkassel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Großflächiges Haus mit Sanierungsbedarf in Bornheim-Widdig
        Großflächiges Haus mit Sanierungsbedarf in Bornheim-Widdig 
        Bornheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Direkte Rheinlage Altbau mit Dachterrasse und Garten in Wesseling-Zentrum
        Direkte Rheinlage Altbau mit Dachterrasse und Garten in Wesseling-Zentrum 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        755.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Exklusive freistehende Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung
        Exklusive freistehende Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        Dreiparteienhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage!
        Dreiparteienhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        749.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Exklusive Möglichkeit: Freistehender Bungalow mit großem Grundstück!
        Exklusive Möglichkeit: Freistehender Bungalow mit großem Grundstück! 
        Wesseling / Keldenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Ausstattung!
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Ausstattung! 
        Niederkassel / Mondorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        795.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        neuwertiges Reihenhaus mit Garten in Wesseling Stadtzentrum
        neuwertiges Reihenhaus mit Garten in Wesseling Stadtzentrum 
        Wesseling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Erweiterungspotential!
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Erweiterungspotential! 
        Niederkassel / Mondorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        445.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Heute schon an Morgen denken!
        Heute schon an Morgen denken! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        579.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Top Lage in Niederkassel-Mondorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!
        Top Lage in Niederkassel-Mondorf! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten! 
        Niederkassel / Mondorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        498.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Viel Platz für die ganze Familie - Tolles Haus in sehr guter Lage
        Viel Platz für die ganze Familie - Tolles Haus in sehr guter Lage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        725.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
        Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück! 
        Wesseling-Keldenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        499.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Bungalow in absoluter TOP Lage!
        Bungalow in absoluter TOP Lage! 
        Troisdorf / Eschmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Bungalow in der Gartenstadt mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 287,00 m²!
        Bungalow in der Gartenstadt mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 287,00 m²! 
        Troisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        749.900 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Großes Reihenmittelhaus mit Stellplatz und Garage
        Großes Reihenmittelhaus mit Stellplatz und Garage 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Bungalow mit Garage in Eschmar.
        Bungalow mit Garage in Eschmar. 
        Troisdorf / Eschmar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        515.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederkassel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederkassel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederkassel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederkassel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederkassel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederkassel oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederkassel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederkassel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederkassel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederkassel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Niederkassel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederkassel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederkassel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.