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      • Neu
        Modernes Famlienhaus mit Fernsicht und vielen Extras! KEIN MAKLER! Renoviert!

        Modernes Famlienhaus mit Fernsicht und vielen Extras! KEIN MAKLER! Renoviert! 

        Niederkassel
        5.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        510.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutete Architektenvilla mit sonnigem Gartengrundstück

        Lichtdurchflutete Architektenvilla mit sonnigem Gartengrundstück 

        Köln
        7.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, gepflegt
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit perfekter Sonnenlage, großem Grund und Platz satt

        Gepflegtes Einfamilienhaus mit perfekter Sonnenlage, großem Grund und Platz satt 

        Alfter, Geltorfstr. 28
        14.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        408.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...

        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN  als DHH!!!-

        -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN als DHH!!!- 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie

        KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        285.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Letzte von 4 Einheiten: Ihr Traumhaus in Wesseling verfügt auch über einen Keller! +++

        +++ Letzte von 4 Einheiten: Ihr Traumhaus in Wesseling verfügt auch über einen Keller! +++ 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        530.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        BERZDORF: Repräsentatives Anwesen in gefragter Lage - auch für größere Familien geeignet

        BERZDORF: Repräsentatives Anwesen in gefragter Lage - auch für größere Familien geeignet 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Ambiente! MFH: 9 großzügige Wohneinheiten. Balkone. Garagenhof. In Wesseling.

        Sehr gepflegtes Ambiente! MFH: 9 großzügige Wohneinheiten. Balkone. Garagenhof. In Wesseling. 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.399.999 €
        Kaufpreis
        738 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 50389 Wesseling, Im Kleinen Mölchen

        Einfamilienhaus in 50389 Wesseling, Im Kleinen Mölchen 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        316.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Im kleinen Mölchen in Wesseling

        Zwangsversteigerung Haus, Im kleinen Mölchen in Wesseling 

        Wesseling , Rheinl, Geltorfstr. 28
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        316.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller und ruhiger Lage nahe dem Rhein

        Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller und ruhiger Lage nahe dem Rhein 

        Niederkassel , Rhein, Geltorfstr. 28
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ihr neues Familiendomizil!

        ihr neues Familiendomizil! 

        Niederkassel , Rhein, Geltorfstr. 28
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zahlreiche Aus-,Um- und Anbaumöglichkeiten auf imposantem Grundstück

        Zahlreiche Aus-,Um- und Anbaumöglichkeiten auf imposantem Grundstück 

        Niederkassel , Rhein, Geltorfstr. 28
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        389.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 153 qm großes Architektenhaus. Traumhaft schön aufgeteilt! Garten und Südterrasse. In Niederkassel.

        153 qm großes Architektenhaus. Traumhaft schön aufgeteilt! Garten und Südterrasse. In Niederkassel. 

        Niederkassel , Rhein, Geltorfstr. 28
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in hochwertger Massivbauweise im Sandberg-Quartier!

        Neubau! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in hochwertger Massivbauweise im Sandberg-Quartier! 

        Köln (Langel), Sandbergstraße 115
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovieren in Bestlage: Großes Wohnhaus auf Erbbaugrundstück in Bornheim-Sechtem

        Renovieren in Bestlage: Großes Wohnhaus auf Erbbaugrundstück in Bornheim-Sechtem 

        Bornheim , Rheinl, Sandbergstraße 115
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***VERKAUFT*** Charmante Doppelhaushälfte in Rheinnähe!

        ***VERKAUFT*** Charmante Doppelhaushälfte in Rheinnähe! 

        Niederkassel , Rhein, Sandbergstraße 115
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

        SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten 

        Brühl , Rheinl, Sandbergstraße 115
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern - so geht heute rentables und wertstabiles Investment.

        Vorhandenes übernehmen und um Neues erweitern - so geht heute rentables und wertstabiles Investment. 

        Niederkassel , Rhein, Sandbergstraße 115
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wesseling stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wesseling überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesseling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wesseling mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wesseling gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wesseling oder 4-Zimmer-Wohnung in Wesseling ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wesseling um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wesseling oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wesseling zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wesseling und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wesseling.

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