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      • 1/21
        neuwertiges Reihenhaus mit Garten in Wesseling Stadtzentrum (ohne Keller, ohne Parkplatz)
        neuwertiges Reihenhaus mit Garten in Wesseling Stadtzentrum (ohne Keller, ohne Parkplatz) 
        Wesseling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Zweifamilienhaus oder geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage
        Zweifamilienhaus oder geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        **Modernisiertes EFH zum Glücklichsein mit Anbaupotenzial**
        **Modernisiertes EFH zum Glücklichsein mit Anbaupotenzial** 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus mit Anbau und Garten
        Einfamilienhaus mit Anbau und Garten 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        799.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage
        Vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        619.900 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Direkte Rheinlage Altbau mit Dachterrasse und Garten in Wesseling-Zentrum
        Direkte Rheinlage Altbau mit Dachterrasse und Garten in Wesseling-Zentrum 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        669.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/52
        Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Wesseling am Rhein
        Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Wesseling am Rhein 
        Wesseling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Heute schon an Morgen denken!
        Heute schon an Morgen denken! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        579.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Modernes Reihenhaus im ruhigen Neubaugebiet
        Modernes Reihenhaus im ruhigen Neubaugebiet 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        539.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Wesseling - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und guter Verkehrsanbindung
        260.000 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Seltene Gelegenheit - Tolles Reihenmittelhaus mit Pool sucht neue Eigentümer!
        Seltene Gelegenheit - Tolles Reihenmittelhaus mit Pool sucht neue Eigentümer! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        449.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
        Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück! 
        Wesseling-Keldenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        449.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Wohnen auf einer Etage: Bungalow in ruhiger Lage von Keldenich
        Wohnen auf einer Etage: Bungalow in ruhiger Lage von Keldenich 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        498.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Seltene Gelegenheit - Mehrparteienhaus mit Baugrundstück in Berzdorf!
        Seltene Gelegenheit - Mehrparteienhaus mit Baugrundstück in Berzdorf! 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        849.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Architektonisches Schmuckstück in Wesseling sucht einen neuen Eigentümer!
        Architektonisches Schmuckstück in Wesseling sucht einen neuen Eigentümer! 
        Wesseling / Berzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        825.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        BERZDORF: Voll vermietetes 8-Familienhaus als Kapitalanlage
        BERZDORF: Voll vermietetes 8-Familienhaus als Kapitalanlage 
        Wesseling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Generationenhaus mit 3 Einheiten in Wesseling-Berzdorf
        Generationenhaus mit 3 Einheiten in Wesseling-Berzdorf 
        Wesseling-Berzdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        familienfreundliches Reihenendhaus in Niederkassel Lülsdorf
        familienfreundliches Reihenendhaus in Niederkassel Lülsdorf 
        Niederkassel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Hier können Sie noch selbst gestalten! Ausbauhaus mit gratis PV-Anlage im Wert von ca. 15.000 EUR!
        799.850 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Hier können Sie noch selbst gestalten! Ausbauhaus mit gratis PV-Anlage im Wert von ca. 15.000 EUR!
        814.850 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wesseling stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wesseling überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesseling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wesseling mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wesseling gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wesseling oder 4-Zimmer-Wohnung in Wesseling ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wesseling um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wesseling.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wesseling oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wesseling zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wesseling.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wesseling

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.