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Freie Häuser in Hürth

Bei aktuell 417 in Hürth und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 162 Einfamilienhäuser und 41 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 49 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 34 Reihenmittelhäuser an.

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  • Neu
    Hürth! 6-Zimmer Einfamilienhaus mit Familieneinlieger, Garage und üppig Platz in ruhiger, grüner Lage! - Citynah - Anspruchsvoll und topp saniert! (MB
    485.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50354 Hürth, Rüschergasse

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 50354 Hürth, Rüschergasse 

    Hürth
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    60.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rüschergasse in Hürth

    Zwangsversteigerung Haus, Rüschergasse in Hürth 

    Hürth
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    60.000 €
    Kaufpreis
    69 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    EXPOSÉ ANFORDERN: 2-Familien-Reihenhaus in Hürth mit Garage. 4-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung frei werdend...
    385.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • NEUWERTIG! Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Top Wohnlage!

    NEUWERTIG! Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in Top Wohnlage! 

    Hürth / Alstädten
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    539.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Hürth! Freistehend! Topp-saniertes Eigenheim! (MB 3859)

    Hürth! Freistehend! Topp-saniertes Eigenheim! (MB 3859) 

    Hürth
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    415.000 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundliches Haus m. viel Platz. KEINE MAKLERANFRAGEN!!

    Familienfreundliches Haus m. viel Platz. KEINE MAKLERANFRAGEN!! 

    Hürth
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    483.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • An Investoren, wir bauen Ihr Objekt zB. im Raum Köln/Erftkreis

    An Investoren, wir bauen Ihr Objekt zB. im Raum Köln/Erftkreis 

    Hürth
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    k.A.
    Preis
  • Bauen zB. im Raum Köln/Bonn/Erftkreis, wir bauen IHR Haus für Sie !

    Bauen zB. im Raum Köln/Bonn/Erftkreis, wir bauen IHR Haus für Sie ! 

    Hürth
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, seniorengerechtes Wohnen
    254.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Kleinod - hier werden Sie sich wohlfühlen!

    Gemütliches Kleinod - hier werden Sie sich wohlfühlen! 

    Hürth
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • KfW 40 für ein nachhaltiges Zuhause in Hürth

    KfW 40 für ein nachhaltiges Zuhause in Hürth 

    Hürth
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    540.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hürth-Hermülheim
    428.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Potential in Hürth

    Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Potential in Hürth 

    Hürth
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neuwertiges Einfamilienhaus in nachgefragter Nachbarschaft

    Neuwertiges Einfamilienhaus in nachgefragter Nachbarschaft 

    Hürth / Fischenich
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    995.000 €
    Kaufpreis
    269 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ein ganz besonderes Einfamilienhaus in bester Wohnlage...

    Ein ganz besonderes Einfamilienhaus in bester Wohnlage... 

    Brühl
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernisiertes 4-Familienhaus in ruhiger Lage

    Modernisiertes 4-Familienhaus in ruhiger Lage 

    Brühl
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    549.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienglück in Ruhiglage - Freistehendes Einfamilienhaus in Hürth-Berrenrath

    Einfamilienglück in Ruhiglage - Freistehendes Einfamilienhaus in Hürth-Berrenrath 

    Hürth / Berrenrath
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    570.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Schänzjeskriemer in Hürth

    Zwangsversteigerung Haus, Am Schänzjeskriemer in Hürth 

    Hürth
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    370.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Reiheneckhaus in 50354 Hürth, Am Schänzjeskriemer

    Teilungsversteigerung Reiheneckhaus in 50354 Hürth, Am Schänzjeskriemer 

    Hürth
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    370.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaus in Hürth-Berrenrath nahe Otto-Maigler-See

    Neubau Doppelhaus in Hürth-Berrenrath nahe Otto-Maigler-See 

    Hürth
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    440.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hürth stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hürth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hürth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hürth mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hürth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hürth oder 4-Zimmer-Wohnung in Hürth ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hürth um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hürth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hürth zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hürth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hürth.

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