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      • Neu
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich!
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich! 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Erftstadt *provisionsfrei*
        Ein-/Zweifamilienhaus in Erftstadt *provisionsfrei* 
        Erftstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top modernes Reihenhaus in direkter Nähe zum Escher See
        Top modernes Reihenhaus in direkter Nähe zum Escher See 
        Köln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich
        Bungalow, Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich 
        Nörvenich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht
        559.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Bungalow, neues Dach, Top-Modernisiert, in Wunschfarbe, Provisionsfrei!
        Freistehender Bungalow, neues Dach, Top-Modernisiert, in Wunschfarbe, Provisionsfrei! 
        Pulheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        +++TOP Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Zentrum
        +++TOP Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Zentrum 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        1.893 m²
        Wohnfläche
        34
        Zimmer
      • Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hürth-Fischenich
        Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hürth-Fischenich 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung in einer Sackgasse von Alt-Hürth!
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung in einer Sackgasse von Alt-Hürth! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte
        Doppelhaushälfte 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Balkon
        479.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir bauen Ihr MFH, im Raum Köln/Bonn/Erftkreis/Aachen !
        Wir bauen Ihr MFH, im Raum Köln/Bonn/Erftkreis/Aachen ! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Garage, Tiefgarage, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
      • An Investoren, wir bauen Ihr Objekt zB. im Raum Köln/Erftkreis
        An Investoren, wir bauen Ihr Objekt zB. im Raum Köln/Erftkreis 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, seniorengerechtes Wohnen
        Auf Anfrage
        Preis
      • Attraktives Mehrfamlienhaus mit 6 WE und ein anliegendes Einfamilienhaus-Neubau in Hürth
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich!
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
        680.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Eigennutz und Kapitalanlage: Drei- und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück!
        Eigennutz und Kapitalanlage: Drei- und Zweifamilienhaus auf einem Grundstück! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
      • Solide Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit Ausbau !
        Solide Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit Ausbau ! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
      • Exklusives, atemberaubendes Anwesen direkt vor den Toren Kölns
        Exklusives, atemberaubendes Anwesen direkt vor den Toren Kölns 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        7.200.000 €
        Kaufpreis
        1.141 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Tolles Familien Haus zu verkaufen
        Tolles Familien Haus zu verkaufen 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: keine Angabe
        581.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Ruhig gelegenes Familienheim mit Nutzungsvielfalt und Sonnengarten in Hürth-Gleuel!
        PHI AACHEN - Ruhig gelegenes Familienheim mit Nutzungsvielfalt und Sonnengarten in Hürth-Gleuel! 
        Hürth , Rheinl
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        699.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln Meschenich!
        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln Meschenich! 
        Köln (Meschenich)
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        430.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Junges Reihenendhaus mit viel Platz in Köln-Meschenich
        Junges Reihenendhaus mit viel Platz in Köln-Meschenich 
        Köln (Meschenich)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        498.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hürth stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hürth überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hürth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hürth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hürth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hürth oder 4-Zimmer-Wohnung in Hürth ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hürth um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hürth.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hürth oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hürth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hürth.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hürth


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.