Attraktives 3-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen in zentraler Lage von Hürth

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Jede Einheit bietet helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hinterhof, auf dem sich drei separate Garagen befinden – ein echtes Plus für Mieter oder zur Eigennutzung. Das Grundstück bietet zudem weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Dank ihrer Größe und Struktur bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität – sei es zur Vermietung, teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Mieteinnahmen betragen ca. 30.000 € p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.