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      • 1/8
        Neu
        +++TOP Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Zentrum
        +++TOP Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Zentrum 
        Leverkusen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        1.893 m²
        Wohnfläche
        34
        Zimmer
      • 1/20
        Top modernes Reihenhaus in direkter Nähe zum Escher See
        Top modernes Reihenhaus in direkter Nähe zum Escher See 
        Köln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich!
        3-Familien-Haus in Hürth-Fischenich! 
        Hürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        680.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer.
        Schönes 4 Parteien Haus in sehr gutem Zustand. Komplett leer. 
        Leverkusen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim
        Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Pulheim 
        Pulheim-Brauweiler, Römer Str.8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Freistehender Bungalow, neues Dach, Top-Modernisiert, in Wunschfarbe, Provisionsfrei!
        Freistehender Bungalow, neues Dach, Top-Modernisiert, in Wunschfarbe, Provisionsfrei! 
        Pulheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Nutzflächen, großem Grundstück Pkw-Pltze. in Köln-Alt-Meschenich
        Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Nutzflächen, großem Grundstück Pkw-Pltze. in Köln-Alt-Meschenich 
        Köln (Meschenich)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        720.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • IHRE OASE AM EIGELSTEIN WARTET AUF SIE: STADTHAUS mit kleinem Ladenlokal
        IHRE OASE AM EIGELSTEIN WARTET AUF SIE: STADTHAUS mit kleinem Ladenlokal 
        Köln (Altstadt-Nord)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes & modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im  Kwartier Latäng
        Gepflegtes & modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Kwartier Latäng 
        Köln (Neustadt-Süd)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Gepflegtes & modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im  Kwartier Latäng
        Gepflegtes & modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Kwartier Latäng 
        Köln (Neustadt-Süd)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Köln - Preissenkung
        Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Köln - Preissenkung 
        Köln (Altstadt-Süd)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld mit 4 WE (225qm)
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld mit 4 WE (225qm) 
        Köln (Ehrenfeld)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Renditeobjekt: als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder 1-4 Eigentumswohnungen einzeln in 51103 Köln-Kalk
        Renditeobjekt: als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder 1-4 Eigentumswohnungen einzeln in 51103 Köln-Kalk  
        Köln (Kalk)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, WG geeignet
        699.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in K-Kalk
        699.999 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Investment-Gelegenheit. MFH mit 4 WE im Kölner Kultviertel Kalk.
        699.999 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
      • Einzigartige Rarität im Herzen von Sülz! Das moderne Leben trifft auf Historik und Denkmal.
        2.595.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neu
        Am Puls der Stadt - Mehrfamilienhaus im trendigen Sülz
        Am Puls der Stadt - Mehrfamilienhaus im trendigen Sülz 
        Köln (Sülz), Palanterstraße 8b
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        920 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage von Köln
        Komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage von Köln 
        Köln (Ehrenfeld)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        3.280.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • Ihre Gelegenheit: Seltenes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Köln-Sülz
        990.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Grundstücksfl.
      • Stadthaus in absoluter Toplage
        Stadthaus in absoluter Toplage 
        Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 84
        Ausstattung: Terrasse
        950.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Köln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Köln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Köln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Köln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Köln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Köln oder 4-Zimmer-Wohnung in Köln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Köln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Köln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Köln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Köln zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Köln.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Köln


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.