ein Immobilienjuwel im Kölner Süden - Raderthal - Englische Siedlung

Das Objekt befindet sich im linksrheinischen Stadtgebiet der Stadt Köln im Stadtteil Raderthal auf der Nordseite der Kardorfer Straße innerhalb der Volksparksiedlung Raderthal („Englische Siedlung“, Gartenstadt nach britischem Vorbild). Die umliegende Bebauung wird auf der Nordseite der Kardorfer Straße geprägt durch eine überwiegend eingeschossige Wohnbebauung in offener Bauweise. In östlicher Richtung schließt sich der Fritz-Encke-Volkspark an die Bebauungsstrukturen an. Südlich der Kardorfer Straße befindet sich die Bundeswehrfachschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 1.000 Metern vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule sind innerhalb des Stadtteils vorhanden; weitere Schulformen befinden sich in den umliegenden Kölner Stadtteilen. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben durch Busverbindungen im fußläufigen Einzugsbereich. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld auf öffentlichen Stellplätzen vorhanden. Straßenverbindungen in die umliegenden Stadtteile und zur Kölner Innenstadt bestehen über ein gut ausgebautes Straßensystem. Der nächstgelegene Anschluss an das Bundesautobahnnetz besteht in ca. einem Kilometer Entfernung am Verteilerkreis zur Bundesautobahn 555 mit Anschluss an die A4 am Autobahnkreuz Köln-Süd. Die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierte Wohnungen als gute Wohnlage zu beurteilen.