Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

1032 MFH Mehrfamilienhaus Koeln Humboldt-Gremberg

Online seit: 03.03.2026

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80%

51105 Köln / Humboldt-Gremberg

1.150.000 €

Kaufpreis

20.0

Zimmer

495 m²

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	1.150.000 €
Käufercourtage:	5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	495 m²
Grundstück:	225 m²
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Terrassen:	1
Baujahr:	1905
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	03.03.2026, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-10-12
Energiebedarfskennwert:	151 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1905

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

51105 Köln / Humboldt-Gremberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt-Gremberg mit 10 Wohnungen zu verkaufen (2 Whg. im ersten OG zusammen gelegt, wieder leicht trennbar, aktuell 9 Wohnungen). Rendite von 5,80 Prozent. Faktor von 17,2 Kaltmiete von 66.720 Euro im Jahr Nebenkostenvorauszahlung von 11.880 Euro im Jahr. Gesamteinnahmen: 78.600 Euro im Jahr 360 Grad Tour auf unserer Homepage www inprex-immo.de verfügbar.

Ausstattung

Parkett Fliesen Teppich Balkon auf der Rückseite Terrasse auf der Rückseite Netcologne Glasfaserbox im Keller 3 Gasheizungen im Keller und Nachtspeicherheizungen

Lage

Sehr zentrale Lage in Humboldt-Gremberg. Bushaltestelle der Linie 153 dem Haus gegenüber (Haltestelle Esserstr., ca. 10 min. zum Bahnhof Deutz). In ca. 2,4 km ist der Bahnhof Köln Messe/Deutz. Supermärkte: ca. 250m Netto City ca. 600m Lidl ca. 800m Aldi und etliche kleinere Geschäfte/Kioske Verschiedene Kindergärten in der Nähe: ca. 250m Kindertagesstätte ca. 350m Städt. Kindergarten ca. 550m Evang. Kindergarten etc. Verschiedene Grundschulen in der Nähe: ca. 200m Gemeinschaftsgrundschule Westerwaldstr. ca. 750m GGS Lohmarer Strasse ca. 2,3km KGS Heßhofstr. und weitere ca. 650m Georg-Simon-Ohm-Berufskolleg ca. 500m Martin-Köller-Hauptschule und weitere in der Nähe Gymnasium in der Nähe: ca. 1,8km Deutzer Gymnasium Schaurtestraße

Sonstiges

Kaufpreis 1,15 Mio. Euro zzgl. Käufercourtage von 5,95% vom notariellen Kaufpreis. Hinweis - in der 360 Gradtour gab es einen Aufzug von der Wohnung rechts in die Wohnung darüber, dieser Aufzug ist jetzt ausgebaut und die Decke geschlossen worden.

INPREX-IMMO GmbH

Herr Andreas Großmann

Impressum

Exposé-ID: 29632395 | Referenz-ID: 1032

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

21 Bilder
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80%
Köln / Humboldt-Gremberg
495 m²
20 Zimmer
1.150.000 €
Kaufpreis
22 Bilder
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt Gremberg, 10 Wohnungen, Rendite 5,80%
Köln / Humboldt-Gremberg
495 m²
20 Zimmer
1.150.000 €
Kaufpreis
39 Bilder
Vermietetes Gebäudeensemble mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Randlage von Burscheid
Burscheid / Heddinghofen
445 m²
21 Zimmer
649.000 €
Kaufpreis
39 Bilder
Vermietetes Gebäudeensemble mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Randlage von Burscheid
Burscheid / Heddinghofen
445 m²
21 Zimmer
649.000 €
Kaufpreis
42 Bilder
Neu
Das besondere Ensemble in der Südstadt - 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentümerwohnung.
Solingen, Eichenstr. 16-18
731 m²
22 Zimmer
948.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden