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+++ KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG +++ Alt-Hürth

50354 Hürth

859.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

238 m²

Wohnfläche

1.003 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	859.000 €
Käufercourtage:	4,76 %
Angaben zur Provision:	Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wohnfläche:	238 m²
Grundstück:	1.003 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Balkone:	3
Terrassen:	1
Baujahr:	1928
Letzte Modernisierung:	2009
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	22.11.2023
Gültig bis:	21.11.2033
Energiebedarfskennwert:	30 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1928

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Standort

50354 Hürth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück und liegt in der Nähe von Alt-Hürth. Das Haus wurde 1928 erbaut und im Jahr 2009 umfangreich saniert. Die Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG kann nach Absprache freigestellt werden.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert: - Heizungsanlage Wärmepumpe - neue Balkonanlage - Wärmedämmung Fassade - Isolierung Kellergeschoss - Elektroinstallation - Fenster - Türen - Böden etc. Aufteilung: Wohnung 01 EG - 93,51 m² - Kaltmiete: 1.100,00 € Wohnung 02 OG - 91,21 m² - Kaltmiete: 1.100,00 € Wohnung 03 DG - 43,51 m² - Kaltmiete: 600,00 €

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hürth (Alt-Hürth). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen und besteht überwiegend aus Wohnhäusern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Zartmann & Dietz Immobilien

Rolf Zartmann

Impressum

Exposé-ID: 13125056 | Referenz-ID: 3315#ooqhi

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