URFELD: Geräumiges Haus mit tollem Garten zum Endausbau

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2022 / 2023 durch einen Anbau erweitert, jedoch nicht fertiggestellt. Die Außenhülle des Hauses ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau muss noch erfolgen. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand. Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie und Homeoffice. Im Erdgeschoss gibt es im jetzigen Zustand ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Grundrisseinteilung kann hier noch geändert werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. In der Garage gibt es ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das 966 m² große Grundstück ist zum Süd-/Westen ausgerichtet. Der Garten wird nicht nur Ihre Kinder begeistern.

Das Dach wurde bereits komplett gedämmt und neu eingedeckt. Ferner wurden sehr hochwertige Markenfenster eingebaut und die Fassade verputzt. Die Sanitär-Rohinstallation ist auch bereits erfolgt. Es war geplant, dass die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe erfolgen sollen. Für die Fertigstellung des Innenausbaus muss man vermutlich um die 175.000 EUR einplanen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1950 / (2023 Umbau) Energieträger: Strom Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 73,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 73,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1950 Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/